किरायेदारों से वे शुल्क जो मकान-मालिक या एजेंट नहीं ले सकते, और अग्रिम किराया
टेनेंट फ़ीस एक्ट किरायेदारों से अधिकतर शुल्कों पर रोक लगाता है: कोई एडमिन शुल्क नहीं, रेफ़रेंसिंग, इन्वेंटरी या चेक-इन और चेक-आउट शुल्क नहीं, हस्ताक्षर से पहले कोई किराया नहीं, और अग्रिम में एक महीने के किराये (साप्ताहिक हो तो 28 दिनों के किराये) से ज़्यादा नहीं। विज्ञापित किराये से ऊपर बोली लगाना भी मना है। जानिए क्या अनुमत है, क्या नहीं, और प्रतिबंधित शुल्क कैसे वापस पाएँ।
संक्षेप में: इंग्लैंड में मकान-मालिक और एजेंट किरायेदारों से एडमिन, रेफ़रेंसिंग, इन्वेंटरी या चेक-आउट शुल्क नहीं ले सकते। वे किराया, पाँच हफ़्तों तक सीमित डिपॉज़िट, एक हफ़्ते तक का होल्डिंग डिपॉज़िट ले सकते हैं, और देर से भुगतान या खोई चाबी के लिए शुल्क तय कर सकते हैं। विज्ञापित किराये से ऊपर बोली लगाना प्रतिबंधित है।
किरायेदारों के लिए (English)किरायेदार ढूँढना (English)
इंग्लैंड। 29 सितंबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
आपसे क्या भुगतान माँगा जा सकता है
- किराया, विज्ञापित राशि पर। Renters' Rights Act के तहत मकान-मालिक या एजेंट विज्ञापित किराये से ऊपर की पेशकश न तो माँग सकते हैं और न स्वीकार कर सकते हैं: कोई बोली-युद्ध नहीं।
- अग्रिम किराया: हस्ताक्षर से पहले कोई किराया नहीं; उसके बाद अधिकतम पहला महीना (मासिक किराया) या पहले 28 दिन (साप्ताहिक किराया)।
- वापसी योग्य डिपॉज़िट जो अधिकतम पाँच हफ़्तों के किराये तक हो।
- होल्डिंग डिपॉज़िट जो अधिकतम एक हफ़्ते के किराये तक हो, जब तक आपका आवेदन जाँचा जा रहा हो। यह लौटाया जाएगा या किरायेदारी में लगाया जाएगा, जब तक आप पीछे न हटें या गलत जानकारी न दी हो।
- यूटिलिटी, काउंसिल टैक्स, टीवी लाइसेंस और ब्रॉडबैंड, यदि समझौते में लिखा हो कि आप इनका भुगतान करेंगे।
- आपके माँगे गए बदलाव के लिए उचित शुल्क (£50 या वास्तविक लागत, जो सीमित हो), 14 दिन बाद देर से किराया शुल्क (केवल ब्याज), और खोई चाबी।
क्या प्रतिबंधित है
एडमिन शुल्क, रेफ़रेंसिंग शुल्क, इन्वेंटरी या चेक-इन और चेक-आउट शुल्क, "नवीनीकरण" शुल्क, अनुबंध में लिखे सफ़ाई शुल्क, पालतू जानवर के लिए डिपॉज़िट या पालतू बीमा की माँग, और विज्ञापित किराये से ऊपर कोई भी भुगतान। समझौते में ऐसी कोई भी शर्त, जो इनमें से कुछ माँगती हो, लागू नहीं की जा सकती।
इसे वापस कैसे पाएँ
लिखित में माँगें। यदि पैसा वापस नहीं मिलता, तो आपकी काउंसिल की trading standards या housing team इस एक्ट को लागू करती है (£5,000 तक का जुर्माना, और बार-बार उल्लंघन पर £30,000 तक), और First-tier Tribunal आपको भुगतान लौटाने का आदेश दे सकता है। जिस मकान-मालिक ने प्रतिबंधित भुगतान लिया हो, वह भुगतान लौटाए जाने तक कुछ possession grounds का उपयोग नहीं कर सकता।
LevelMoves क्या करता है
टेनेंट चेक आपसे पूछता है कि आपसे किस चीज़ का शुल्क लिया गया, और बताता है कि कौन-सी चीज़ें प्रतिबंधित हैं और किससे संपर्क करना है। LevelMoves पर मकान-मालिक एक निश्चित किराया विज्ञापित करते हैं और प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए शुल्क नहीं जोड़ सकते।
यह कहाँ से आता है
किरायेदारों के प्रश्न
क्या एजेंट मुझसे रेफ़रेंस चेक का शुल्क ले सकता है?
नहीं। रेफ़रेंसिंग किराये पर देने की लागत है और यह मकान-मालिक या एजेंट पर आती है। यदि आपने इसके लिए भुगतान किया है, तो उसे वापस माँगें।
मकान-मालिक चाहता है कि मैं देश में नया हूँ इसलिए छह महीने का किराया अग्रिम दूँ। क्या यह अनुमत है?
नहीं। हस्ताक्षर से पहले कुछ भी नहीं माँगा जा सकता, और हस्ताक्षर के बाद किरायेदारी शुरू होने से पहले अधिकतम एक महीने का किराया (यदि आप साप्ताहिक भुगतान करते हैं तो 28 दिनों का किराया) ही लिया जा सकता है। इसके बजाय गारंटर माँगा जा सकता है; किसी संरक्षित विशेषता के आधार पर आपको मना करना गैरकानूनी है।
क्या "पालतू डिपॉज़िट" अनुमत है?
नहीं। डिपॉज़िट की सीमा इस पर निर्भर नहीं करती कि आपके पास पालतू है या नहीं, और पालतू बीमा की माँग नहीं की जा सकती। मकान-मालिक फिर भी अच्छे कारण से, लिखित में, पालतू जानवर रखने से मना कर सकता है।
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शब्दावली
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इंग्लैंड में कोई भी मकान-मालिक या एजेंट किरायेदार से जो भी भुगतान माँगता है जिसकी अनुमति Tenant Fees Act 2019 नहीं देता, जैसे एडमिन, रेफ़रेंसिंग या इन्वेंटरी शुल्क।
शब्दावली
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