निषिद्ध भुगतान (Tenant Fees Act)
इंग्लैंड में कोई भी मकान-मालिक या एजेंट किरायेदार से जो भी भुगतान माँगता है जिसकी अनुमति Tenant Fees Act 2019 नहीं देता, जैसे एडमिन, रेफ़रेंसिंग या इन्वेंटरी शुल्क।
संक्षेप में: निषिद्ध भुगतान वह कोई भी शुल्क है जो किरायेदार से, या उसकी ओर से किसी और से, लिया जाता है और जो Tenant Fees Act 2019 की अनुमत भुगतानों की सूची में नहीं है। एडमिन, रेफ़रेंसिंग, इन्वेंटरी, चेक-आउट और नवीनीकरण शुल्क सभी प्रतिबंधित हैं। किरायेदार निषिद्ध भुगतान वापस पा सकता है, और काउंसिल मकान-मालिक या एजेंट पर जुर्माना लगा सकती हैं।
किरायेदार ढूँढना (English)किरायेदारों के लिए (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
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अनुमत भुगतान (Schedule 1) ये हैं: किराया, सीमित टेनेंसी डिपॉज़िट, सीमित होल्डिंग डिपॉज़िट, किरायेदार द्वारा माँगे गए किसी बदलाव का शुल्क (£50 या उचित लागत तक सीमित), किरायेदार द्वारा माँगी गई जल्दी समाप्ति की लागत, यदि टेनेंसी में लिखा हो तो यूटिलिटी, काउंसिल टैक्स, टीवी लाइसेंस और संचार शुल्क, किराया 14 दिन से अधिक देर होने पर ब्याज, और खोई चाबी की उचित लागत।
इसके अलावा सब कुछ निषिद्ध है, जिसमें शामिल हैं:
- एडमिन, सेट-अप, रेफ़रेंसिंग या क्रेडिट चेक शुल्क;
- इन्वेंटरी, चेक-इन या चेक-आउट शुल्क;
- पालतू जानवर का शुल्क या अनिवार्य पालतू बीमा;
- किरायेदार को किसी नामित फ़र्म से सेवा, जैसे सफ़ाई या बीमा, खरीदने के लिए बाध्य करना।
ऐसी शर्त जिसमें निषिद्ध भुगतान माँगा गया हो, बाध्यकारी नहीं है। काउंसिल इस Act को लागू करती हैं, और First-tier Tribunal वापसी का आदेश दे सकता है।
और पढ़ें: मकान-मालिक या एजेंट आपसे जो शुल्क नहीं ले सकते, और अग्रिम किराया
संबंधित: होल्डिंग डिपॉज़िट, डिपॉज़िट सीमा
यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
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Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
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First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
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Right to rent checks
Before any adult moves into a property you let in England, you must check they have the right to rent, and keep the evidence. Manual, online share-code or certified digital checks, and what to do about time-limited permission.
संबंधित शर्तें
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Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
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Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
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Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
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Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
शब्दावली
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.