Monitorimi i ligjit: kundërshtimet e qirave dhe plani për t'i kaluar vendimet e para te Zyra e Vlerësimit
Më 9 shtator 2026 Qeveria tha se Zyra e Vlerësimit në të ardhmen do ta marrë përsipër vendimin e parë për një rritje të kundërshtuar të qirasë. Nuk është caktuar ende asnjë datë dhe ligji nuk ka ndryshuar: qiramarrësit ende paraqesin kërkesë te Tribunali i Shkallës së Parë.
Qira dhe rritjet e qirasë (English)
Publikuar 29 shtator 2026. Kontrolluar kundrejt ligjit më 29 shtator 2026.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Çfarë u njoftua
Më 9 shtator 2026 Qeveria tha se Zyra e Vlerësimit (pjesë e HMRC) do ta marrë përsipër vendimin e parë për një qira që qiramarrësi e ka kundërshtuar. Kjo kërkon legjislacion të ri dhe nuk është dhënë ende asnjë datë.
Çfarë thotë ligji sot
Akoma nuk ka ndryshuar asgjë. Një qiramarrës që merr një njoftim sipas seksionit 13 (Form 4A) mund ta paraqesë ende kërkesën te Tribunali i Shkallës së Parë para se të fillojë qira e re. Shërbimi është falas. Tribunali mund ta konfirmojë shifrën e qiradhënësit ose të caktojë një shifër më të ulët. Ai nuk mund të caktojë një qira më të lartë se ajo që propozoi qiradhënësi, dhe qira e re nuk mund të ketë efekt prapaprak.
Pse ka rëndësi
Më shumë qiramarrës e përdorin tribunalin që nga 1 maji 2026. Një analizë tregtare numëroi 109 vendime për qira me çmim tregu në maj 2026, 129 në qershor dhe 166 në korrik, krahasuar me rreth 42 në muaj para kësaj. Këto nuk janë shifra zyrtare.
Çfarë të bëni
- Qiradhënësit: propozoni një qira që mund ta mbështesni me listime lokale, dhe ruajini ato. Një shifër mbi çmimin e tregut ka gjasa të ulet.
- Qiramarrësit: krahasoni qiranë e propozuar me shtëpi të ngjashme afër, para se të aplikoni, dhe aplikoni përpara datës në njoftim.
Çfarë përditësuam
Si të rritet qira dhe udhëzuesi për qiramarrësit Rritjet e qirasë, i cili tani thotë qartë se tribunali nuk mund të caktojë një qira më të lartë.
Ky është informacion mbi ligjin anglez, i kontrolluar në datën e treguar, jo këshillë ligjore.
Nga vjen kjo
Pyetjet që bëjnë njerëzit
A mund ta caktojë tribunali qiranë time më të lartë se ajo që kërkoi qiradhënësi?
Jo. Që nga 1 maji 2026 ai mund të konfirmojë qiranë e propozuar nga qiradhënësi ose të caktojë një më të ulët, por kurrë një më të lartë.
A e ka marrë përsipër Zyra e Vlerësimit kundërshtimet e qirave?
Jo ende. Qeveria e njoftoi planin më 9 shtator 2026, por ai kërkon legjislacion të ri dhe nuk ka datë. Qiramarrësit ende aplikojnë te Tribunali i Shkallës së Parë.
Lexo më pas
Udhëzuesi
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
Udhëzuesi
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
Udhëzuesi
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
A do të kalonin dokumentet tuaja kontrollin?
Kontrolli falas i qiradhënësit shqyrton dëshmitë për çdo detyrim ligjor të qirasë, brenda minutash. Pastaj PA mban datat për ju, falas.