لاجر
وہ شخص جو اُس گھر میں ایک کمرہ کرایہ پر لیتا ہے جہاں مالک مکان خود رہتا ہے اور رہنے کی جگہ اُس کے ساتھ مشترک رکھتا ہے۔ لاجر assured tenant نہیں ہوتا اور اُس کے حقوق بہت کم ہوتے ہیں۔
مختصراً: لاجر مالک مکان کے اپنے گھر میں رہتا ہے اور باورچی خانہ، غسل خانہ یا بیٹھک اُن کے ساتھ مشترک رکھتا ہے۔ لاجر عام طور پر excluded occupiers ہوتے ہیں: Renters' Rights Act کے کرائے داری کے قواعد لاگو نہیں ہوتے، اور اُنہیں عدالتی حکم کے بغیر مناسب نوٹس دے کر جانے کو کہا جا سکتا ہے۔ right to rent checks پھر بھی لاگو ہوتی ہیں۔
کرائے داریاں اور معاہدے (English)رقم، ٹیکس اور انشورنس (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
چونکہ مالک مکان وہاں رہتا ہے، اس لیے لاجر کا معاہدہ assured tenancy نہیں بلکہ licence ہے۔ عملی طور پر:
- نوٹس: مناسب نوٹس، جو اکثر کرائے کی مدت کے برابر ہوتا ہے؛ section 8 notice نہیں اور عام طور پر عدالتی حکم کی بھی ضرورت نہیں۔
- ڈپازٹ: tenancy deposit protection کے قواعد لاجر پر لاگو نہیں ہوتے، اگرچہ بہت سے مالک مکان پھر بھی اسے محفوظ کر لیتے ہیں۔
- پھر بھی لازمی: right to rent check، آلات کی gas safety checks، اور گھر کو محفوظ رکھنے کی عمومی ذمہ داری۔
- ٹیکس: Rent a Room Scheme کے تحت رہائشی مالک مکان فرنشڈ کمرے کے کرائے سے سالانہ £7,500 تک ٹیکس کے بغیر کما سکتا ہے۔
اگر مالک مکان وہاں سے منتقل ہو جائے تو یہ معاہدہ tenancy بن سکتا ہے، اس لیے کچھ بدلنے سے پہلے مشورہ ضرور لیں۔
مزید پڑھیں: Right to rent checks
متعلقہ: Assured periodic tenancy، Right to rent
یہ کہاں سے آتا ہے
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
گائیڈ
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
گائیڈ
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
گائیڈ
Pet requests: you have to consider them
Since 1 May 2026 a tenant in England can ask to keep a pet, and the landlord must not unreasonably refuse. How the request works, what counts as reasonable, and what you can ask for in return.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
اصطلاحات کی فہرست
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
اصطلاحات کی فہرست
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
اصطلاحات کی فہرست
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
اصطلاحات کی فہرست
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
اصطلاحات کی فہرست
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.