ضامن
وہ شخص جو تحریری طور پر وعدہ کرتا ہے کہ اگر کرایہ دار ادائیگی نہ کرے تو وہ کرایہ، یا دیگر نقصانات کی رقم ادا کرے گا۔ اکثر طلبہ یا کم آمدنی والے افراد سے یہ مطالبہ کیا جاتا ہے۔
مختصراً: ضامن ایک ضمانت نامے پر دستخط کرتا ہے، جو عموماً ڈیڈ ہوتا ہے، اور وعدہ کرتا ہے کہ اگر کرایہ دار اپنی ذمہ داریاں پوری نہ کرے تو وہ انہیں پورا کرے گا۔ انگلینڈ میں مالک مکان ضامن کا مطالبہ کر سکتے ہیں، لیکن کرایہ دار یا ضامن سے اس کے لیے کوئی فیس نہیں لے سکتے۔ اب جب کہ پیشگی کرایہ صرف ایک ماہ تک محدود ہے، ضامن ایک عام متبادل ہے۔
کرایہ دار تلاش کیا جا رہا ہے (English)کرائے داریاں اور معاہدے (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
ضمانت نامہ عموماً کن چیزوں کا احاطہ کرتا ہے، یہ اس کے اپنے الفاظ طے کرتے ہیں: کچھ مشترکہ کرایہ داری کا پورا کرایہ کور کرتے ہیں، کچھ صرف ایک کرایہ دار کا حصہ؛ کچھ کرایہ داری کی مدت تک چلتے ہیں، کچھ مقررہ مدت کے لیے۔ ضامن کو دستخط کرنے سے پہلے اسے پڑھ لینا چاہیے اور اگر یقین نہ ہو تو مشورہ لینا چاہیے۔
مالکان کے لیے نکات:
- ضامن کا معاہدہ تحریری اور دستخط شدہ ہونا چاہیے، اکثر ڈیڈ کی صورت میں۔
- ضامن سے لیا گیا کوئی بھی ڈپازٹ پھر بھی پانچ ہفتوں کی حد میں شمار ہوتا ہے اور اسے محفوظ کرنا ضروری ہے۔
- ضامن کی حوالہ جاتی جانچ کے لیے کوئی فیس نہیں لی جا سکتی: یہ ایک ممنوع ادائیگی ہے۔
- کسی خاص قومیت کے افراد سے ہی برطانیہ کا ضامن مانگنا غیر قانونی امتیاز ہو سکتا ہے۔
متعلقہ: مشترکہ اور انفرادی ذمہ داری، کرایہ ضمانت انشورنس، پیشگی کرایہ
یہ کہاں سے آتا ہے
اس پر گائیڈز
گائیڈ
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
گائیڈ
Right to rent checks
Before any adult moves into a property you let in England, you must check they have the right to rent, and keep the evidence. Manual, online share-code or certified digital checks, and what to do about time-limited permission.
گائیڈ
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
گائیڈ
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
اصطلاحات کی فہرست
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
اصطلاحات کی فہرست
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
اصطلاحات کی فہرست
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
اصطلاحات کی فہرست
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
اصطلاحات کی فہرست
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.