کم از کم توانائی کارکردگی کا معیار (MEES)
انگلینڈ میں نجی طور پر کرائے پر دیے جانے والے گھر کے لیے یہ اصول ہے کہ اس کی EPC ریٹنگ E یا اس سے بہتر ہو، جب تک کوئی درست استثنا رجسٹر نہ ہو۔
مختصراً: کم از کم توانائی کارکردگی کا معیار ان گھروں کو کرائے پر دینے پر پابندی لگاتا ہے جن کی EPC ریٹنگ F یا G ہو، جب تک کوئی استثنا رجسٹر نہ ہو۔ یہ اپریل 2020 سے انگلینڈ اور ویلز میں تمام نجی کرایہ داریوں پر لاگو ہے۔ حکومت کا منصوبہ ہے کہ 1 اکتوبر 2030 سے کم از کم معیار کو C تک بڑھا دیا جائے۔
حفاظتی سرٹیفکیٹس اور گھر (English)رقم، ٹیکس اور انشورنس (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
یہ قواعد Energy Efficiency (Private Rented Property) (England and Wales) Regulations 2015 میں درج ہیں:
- کرائے کے گھر کی ریٹنگ E یا اس سے بہتر ہونی چاہیے۔
- اگر ریٹنگ F یا G ہو تو مالک مکان کو £3,500 کی خرچ کی حد (VAT سمیت) تک بہتری کرانی ہوگی، یا اگر کوئی استثنا لاگو ہو تو PRS Exemptions Register پر استثنا رجسٹر کرانا ہوگا۔
- زیادہ تر استثنا پانچ سال تک چلتے ہیں۔
- مقامی کونسلیں اُن مالکان مکان پر جرمانہ عائد کر سکتی ہیں جو خلاف ورزی کرتے ہوئے کرائے پر دیں، اور اس خلاف ورزی کو شائع بھی کر سکتی ہیں۔
1 اکتوبر 2030 سے C تک بڑھانے کا منصوبہ زیادہ خرچ کی حد کے ساتھ اعلان ہو چکا ہے، لیکن ضوابط ابھی تک نہیں بنے؛ کام کی منصوبہ بندی سے پہلے موجودہ صورتحال ضرور چیک کر لیں۔
مزید پڑھیں: ہر کرائے کے گھر کو درکار سرٹیفکیٹس (گیس، بجلی، EPC، الارم)
متعلقہ: توانائی کارکردگی کا سرٹیفکیٹ (EPC)، Decent Homes Standard
یہ کہاں سے آتا ہے
اس پر گائیڈز
گائیڈ
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
گائیڈ
The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
A private let in England needs a gas safety record every year, an electrical report every five years, an EPC rated E or better, and working smoke and carbon monoxide alarms. What each one is, how often, and what happens if you let without it.
گائیڈ
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
گائیڈ
What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
اصطلاحات کی فہرست
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
اصطلاحات کی فہرست
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
اصطلاحات کی فہرست
EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
اصطلاحات کی فہرست
Electrical installation condition report (EICR)
A report by a qualified electrician on the safety of a home's fixed wiring. Every private let in England needs one at least every five years.
اصطلاحات کی فہرست
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.