کرایہ ضمانتی بیمہ
مالک مکان کی خریدی ہوئی ایک بیمہ پالیسی جو کرایہ دار کے واجبات میں پڑنے کی صورت میں کرایہ اور اکثر قانونی اخراجات ادا کرتی ہے۔ یہ خرچ ہمیشہ مالک مکان کا ہوتا ہے، کرایہ دار کا نہیں۔
مختصراً: کرایہ ضمانتی بیمہ ایک اختیاری پالیسی ہے جو مالک مکان خریدتا ہے۔ اگر کرایہ دار ادائیگی بند کر دے تو یہ ایک حد تک کرایہ ادا کرتی ہے، اور اکثر گھر واپس لینے کے قانونی اخراجات کا احاطہ بھی کرتی ہے۔ انگلستان میں اس کا خرچ مالک مکان کا ہے: Tenant Fees Act 2019 کے تحت آپ کرایہ دار سے اس کا خرچ وصول نہیں کر سکتے اور نہ ہی اسے یہ بیمہ خریدنے پر مجبور کر سکتے ہیں۔
رقم، ٹیکس اور انشورنس (English)کرایہ دار تلاش کیا جا رہا ہے (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
پالیسیاں مختلف ہوتی ہیں، اس لیے شرائط ضرور پڑھیں۔ عام شرائط یہ ہیں:
- کرایہ دار کو بیمہ کنندہ کے معیار پر پورا اترنے والا referencing پاس کرنا ہوگا، بعض اوقات ضامن کے ساتھ؛
- واجبات کی اطلاع ایک مقررہ تعداد کے دنوں میں دینی ہوگی؛
- ادائیگیاں شروع ہونے سے پہلے اکثر ایک excess مدت ہوتی ہے، اور ماہانہ یا کل حد مقرر ہوتی ہے؛
- قانونی اخراجات کا احاطہ صرف بعض بنیادوں یا عدالتوں پر لاگو ہو سکتا ہے۔
1 May 2026 سے انگلستان میں مالک مکان ایک ماہ کے کرائے سے زیادہ پیشگی نہیں لے سکتے، جس کی وجہ سے بیمہ اور ضامن واجبات کے خطرے کو سنبھالنے کے زیادہ عام طریقے بن گئے ہیں۔
مالک مکان کرایہ دار کو یہ بیمہ خریدنے یا اس کا خرچ ادا کرنے پر مجبور نہیں کر سکتا: یہ ممنوعہ ادائیگی ہوگی۔
متعلقہ: ضامن، ممنوعہ ادائیگی، قبضے کی بنیادیں
Level Moves کہاں مدد کرتا ہے
Level Moves انگلستان میں مالک مکانوں کے لیے ایک مفت AI property PA ہے: یہ آپ کے کاغذات فائل کرتا ہے اور ہر تاریخ کا خیال رکھتا ہے۔ دیکھیں یہ مالک مکانوں کے لیے کیسے کام کرتا ہے۔ کسی تصدیق شدہ مقامی ٹریڈ، صفائی کرنے والے یا inventory clerk کی ضرورت ہے؟ فراہم کنندگان تلاش کریں۔
انگلستان کے لیے عمومی رہنمائی، قانونی مشورہ نہیں۔
یہ کہاں سے آتا ہے
لوگوں کے پوچھے گئے سوالات
کیا کرایہ ضمانتی بیمہ قانونی طور پر لازمی ہے؟
نہیں، یہ اختیاری ہے۔ مارگیج دینے والے ادارے یا آپ کی پہلے سے موجود کسی پالیسی کی اپنی شرائط ہو سکتی ہیں، اس لیے انہیں ضرور چیک کریں۔
کیا میں کرایہ دار سے کرایہ ضمانتی بیمہ کا خرچ وصول کر سکتا ہوں؟
نہیں۔ Tenant Fees Act 2019 کے تحت یہ ممنوعہ ادائیگی ہوگی، اور آپ کرایہ دار کو بیمہ لینے پر مجبور نہیں کر سکتے۔
کرایہ ضمانتی پالیسیوں کے عام طور پر کیا تقاضے ہوتے ہیں؟
پالیسیاں مختلف ہوتی ہیں۔ عام شرائط میں بیمہ کنندہ کے معیار کے مطابق referencing (بعض اوقات ضامن کے ساتھ)، ایک مقررہ تعداد کے دنوں میں واجبات کی اطلاع، ایک excess مدت اور ادائیگی کی حد شامل ہیں۔ شرائط ضرور پڑھیں۔
کیا یہ گھر واپس لینے کے قانونی اخراجات کا احاطہ کرتی ہے؟
اکثر ہاں، مگر یہ پالیسی پر منحصر ہے۔ 1 May 2026 سے واجبات کی بنا پر قبضہ section 8 کے ذریعے ہوتا ہے، اس لیے دیکھیں کہ الفاظ Renters' Rights Act کی عکاسی کرتے ہیں۔
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
گائیڈ
Making Tax Digital for landlords: who, when and how
Making Tax Digital for Income Tax began on 6 April 2026 for qualifying income over £50,000; £30,000 follows in April 2027 and £20,000 in April 2028. What counts, quarterly updates and joint owners.
گائیڈ
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
گائیڈ
Landlord insurance: is it a legal requirement, and what does it cover?
No law makes a landlord in England buy insurance, but your mortgage, your lease and your existing policy may. What landlord policies usually cover, what they leave out, and what you cannot pass to the tenant.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
اصطلاحات کی فہرست
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
اصطلاحات کی فہرست
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
اصطلاحات کی فہرست
Ground rent
A yearly payment a leaseholder makes to the freeholder under the lease. For most new long residential leases since 30 June 2022 it is limited to a peppercorn (nothing).
اصطلاحات کی فہرست
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
اصطلاحات کی فہرست
Leasehold
Owning a home for a fixed number of years under a lease from the freeholder. Most flats in England are leasehold.