لینڈلارڈ ڈیٹابیس اور اومبڈزمین: آپ کو کب رجسٹر کرنا ضروری ہے
Private Rented Sector Database یکم دسمبر کے بجائے 15 December 2026 کو کھلے گا، پہلے ویسٹ مڈلینڈز سے شروع ہو کر ساؤتھ ویسٹ تک، اور ہر خطے کے لیے رجسٹر کرنے کی مہلت تین مہینے ہوگی۔ اس کے بعد لینڈلارڈ اومبڈزمین آئے گا۔ انگلینڈ کے ہر مالک کو ہر جائیداد کے لیے اندراج کروانا ہوگا۔
مختصراً: انگلینڈ کے ہر نجی مالک کو ڈیٹابیس کھلنے کے بعد خود کو اور کرائے پر دیے گئے ہر گھر کو Private Rented Sector Database پر رجسٹر کروانا ہوگا۔ یہ 15 December 2026 سے خطے کے حساب سے کھلنے والا ہے، تمام گھروں کا اندراج 14 November 2027 تک لازم ہے، اور فیس £65 فی جائیداد سالانہ ہے۔ اس کے بعد لینڈلارڈ اومبڈزمین آئے گا۔
لائسنسنگ اور رجسٹریشن (English)Renters’ Rights Act (English)
انگلینڈ۔ 29 ستمبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
ڈیٹابیس
Renters' Rights Act ایک قومی Private Rented Sector Database بناتا ہے۔ انگلینڈ میں ہر مالک اور کرائے پر دی گئی ہر جائیداد کا رجسٹر ہونا ضروری ہے۔
لینڈلارڈ ڈیٹابیس (Private Rented Sector Database) 15 December 2026 کو کھلتا ہے۔ رجسٹریشن ایک وقت میں ایک خطے کے لیے لازم ہوگی، جس کا انحصار گھر کے مقام پر ہے۔ پہلا خطہ ویسٹ مڈلینڈز ہے جو 15 December 2026 سے شروع ہوگا، اور آخری ساؤتھ ویسٹ ہے جو 15 August 2027 سے شروع ہوگا۔ ہر خطے کو رجسٹر کرنے کے لیے تین مہینے ملیں گے۔ ہر گھر کی سالانہ فیس ڈیٹابیس آپریٹر مقرر کرے گا۔ یہ تاریخیں draft Private Rented Sector Database Regulations 2026 سے لی گئی ہیں، جو 9 September 2026 کو پارلیمنٹ میں پیش کیے گئے۔
| خطہ | کب سے لازم | رجسٹر کرنے کی آخری تاریخ |
|---|---|---|
| ویسٹ مڈلینڈز | 15 Dec 2026 | 14 Mar 2027 |
| ایسٹ آف انگلینڈ | 15 Jan 2027 | 14 Apr 2027 |
| ایسٹ مڈلینڈز | 15 Feb 2027 | 14 May 2027 |
| ساؤتھ ایسٹ | 15 Mar 2027 | 14 Jun 2027 |
| یارکشائر اینڈ دی ہمبر | 15 Apr 2027 | 14 Jul 2027 |
| نارتھ ویسٹ | 15 May 2027 | 14 Aug 2027 |
| نارتھ ایسٹ | 15 Jun 2027 | 14 Sept 2027 |
| لندن | 15 Jul 2027 | 14 Oct 2027 |
| ساؤتھ ویسٹ | 15 Aug 2027 | 14 Nov 2027 |
آپ کو یہ معلومات درکار ہوں گی: آپ کا نام اور رابطے کی تفصیلات؛ ہر گھر کا پتہ، قسم، کمرے اور مالک؛ اور کرائے پر دیے گئے گھر کے لیے 28 دنوں کے اندر یہ کہ وہاں کون رہتا ہے، کوئی لائسنس، گیس سیفٹی ریکارڈ، الیکٹریکل رپورٹ، EPC اور کرایہ۔ تبدیلیوں کو 28 دنوں کے اندر اپ ڈیٹ کرنا ہوگا، اور رجسٹریشن نمبر اشتہارات پر لکھنا ہوگا۔ کونسلیں اس ڈیٹابیس کو نفاذ کے لیے استعمال کرتی ہیں؛ کرایہ دار کسی بھی مالک کی تلاش کر سکتے ہیں۔
اومبڈزمین
ایک واحد Private Rented Sector Landlord Ombudsman ہے جس میں ہر مالک کو شامل ہونا ہوگا۔ کرایہ دار وہاں مفت شکایت کر سکتے ہیں؛ فیصلے مالک پر لازم ہوتے ہیں (معذرت، مرمت، 25,000 £ تک معاوضہ)۔ یہ ڈیٹابیس کے بعد آئے گا: ابھی یہ نہیں بتایا گیا کہ اسے کون چلائے گا، اور توقع ہے کہ 2028 میں رکنیت لازمی ہو جائے گی۔
جرمانے
ڈیٹابیس میں اندراج کے بغیر کرائے پر دینا: کونسل کی طرف سے سول جرمانہ، جو 7,000 £ تک ہو سکتا ہے، اور بار بار خلاف ورزی یا غلط معلومات دینے کی صورت میں 40,000 £ تک۔ کرایہ واپسی کے احکامات بھی لاگو ہو سکتے ہیں۔
LevelMoves کیسے مدد کرتا ہے
یہ ہر گھر پر آپ کے خطے کی تاریخیں دکھاتا ہے، ہر جائیداد پر آپ کا رجسٹریشن حوالہ محفوظ کرتا ہے، اور رجسٹریشن کے لیے مطلوبہ سرٹیفکیٹ کے ثبوت ایک ہی جگہ رکھتا ہے۔
یہ کہاں سے آتا ہے
مالکان کے پوچھے گئے سوالات
مجھے لینڈلارڈ ڈیٹابیس پر کب رجسٹر کرنا ہوگا؟
اپنے خطے کی شروعاتی تاریخ سے تین مہینوں کے اندر: ڈیٹابیس 15 December 2026 کو خطے کے حساب سے کھلتا ہے (پہلے ویسٹ مڈلینڈز، آخر میں ساؤتھ ویسٹ 15 August 2027 کو)، اور ہر خطے کے لیے رجسٹر کرنے کے تین مہینے ہیں۔ آپ 15 December 2026 سے کسی بھی گھر کو رجسٹر کروا سکتے ہیں۔
کیا PRS ڈیٹابیس کی کوئی فیس ہے؟
جی ہاں، ہر جائیداد کی سالانہ فیس ہے، جو ڈیٹابیس آپریٹر مقرر کرتا ہے اور جو جائیداد کا اندراج ہونے سے پہلے ادا کی جاتی ہے۔
اگر میری صرف ایک جائیداد ہے تو کیا مجھے اومبڈزمین میں شامل ہونا ہوگا؟
جی ہاں۔ جب یہ سکیم شروع ہو جائے گی تو انگلینڈ کے ہر نجی مالک کے لیے رکنیت لازمی ہوگی، چاہے آپ کتنی بھی جائیدادیں کرائے پر دیں۔
اگلا پڑھیں
گائیڈ
انگلینڈ میں مکان مالکوں کو کن باتوں پر جرمانہ ہو سکتا ہے؟ ایک چیک لسٹ
انگلینڈ میں ایک نجی مکان مالک کو جو بھی جرمانہ ہو سکتا ہے، ہر ایک کی سرکاری زیادہ سے زیادہ حد کے ساتھ: Renters' Rights Act کے £7,000 اور £40,000 کے سول جرمانے، دو سال تک کے کرائے کی واپسی کے احکامات، ڈپازٹ، فیس، حقِ رہائش (right to rent)، گیس، بجلی، الارم، توانائی کی درجہ بندی اور لائسنسنگ۔ صرف زیادہ سے زیادہ حدیں، GOV.UK اور قانون سے لی گئی ہیں؛ کونسلیں اپنی ابتدائی شرحیں خود طے کرتی ہیں۔
گائیڈ
انگلینڈ میں مکان مالک کے لیے قانونی تعمیل کی فہرست (انگلینڈ)
ایک ہی فہرست میں انگلینڈ میں نجی کرایے کے لیے ہر قانونی جانچ: گیس، EICR، EPC، الارم، ڈپازٹ، حقِ رہائش (right to rent)، معلوماتی شیٹ اور مالک کا ڈیٹابیس۔
گائیڈ
Renters' Rights Act: مالک مکان کے لیے کیا تبدیل ہوا
Renters' Rights Act انگلینڈ میں یکم مئی 2026 سے نافذ ہو گیا ہے۔ سیکشن 21 ختم ہو گیا ہے، ہر ٹیننسی اب periodic ہے، اور کرایہ بڑھانے کا ایک ہی طریقہ کار ہے۔ یہاں بتایا گیا ہے کہ خود انتظام کرنے والے مالک مکان کو اصل میں کیا مختلف کرنا ہوگا۔
گائیڈ
کیا آپ کو اپنی پراپرٹی کرائے پر دینے کے لیے لائسنس کی ضرورت ہے؟ HMO، اضافی لائسنسنگ اور انتخابی لائسنسنگ
پانچ یا زیادہ افراد جو دو یا زیادہ گھرانوں سے ہوں، انہیں لازمی HMO لائسنس درکار ہوتا ہے۔ آپ کی کونسل چھوٹے HMOs کے لیے بھی لائسنس کا تقاضا کر سکتی ہے، یا کسی علاقے میں کرائے کے ہر گھر کے لیے۔ یہ کیسے چیک کریں، اور لائسنس کے بغیر کیا ہوتا ہے۔
اس پر ٹیمپلیٹس، شرائط اور خبریں
اصطلاحات کی فہرست
سول جرمانہ
ایک جرمانہ جو کونسل عدالتی کارروائی کے بجائے مالک مکان یا ایجنٹ پر عائد کر سکتی ہے، ہاؤسنگ قانون کی خلاف ورزیوں پر، جیسے غیر لائسنس یافتہ HMO کو کرائے پر دینا یا بہتری کے نوٹس کو نظرانداز کرنا۔
اصطلاحات کی فہرست
پرائیویٹ رینٹڈ سیکٹر ڈیٹا بیس (PRS Database)
قومی رجسٹر جس میں انگلینڈ کے ہر نجی مالک مکان، اور ان کے کرائے پر دیے گئے ہر گھر کا شامل ہونا ضروری ہے۔ یہ 15 دسمبر 2026 سے علاقے کے لحاظ سے کھلنا شروع ہوگا؛ 14 نومبر 2027 تک سب کا اندراج ہونا ضروری ہے۔
قانون کی نگرانی
قانون کی نگرانی: 15 دسمبر 2026 سے مالک مکان ڈیٹا بیس
نجی کرایہ کے شعبے کا ڈیٹا بیس (Private Rented Sector Database) 15 دسمبر 2026 سے علاقے کے لحاظ سے کھلنا شروع ہوگا۔ 15 دسمبر 2026 سے انگلستان کے ہر مالک مکان کو اشتہار دینے یا کرائے پر دینے سے پہلے ہر پراپرٹی کا اندراج کرانا ہوگا، اور کرایہ دار مالک مکان کو تلاش کر سکیں گے۔
اصطلاحات کی فہرست
اضافی لائسنسنگ
کونسل کی ایک ایسی اسکیم جو نامزد علاقے میں لازمی حد سے کم والے چھوٹے HMOs کے لیے لائسنس کا تقاضا کرتی ہے۔
کافی ہے؟ شروع کرنے کے لیے ایک دستاویز اپ لوڈ کریں۔
PA اس گائیڈ کی ہر تاریخ آپ کے لیے رکھتا ہے اور کسی بھی ایسی چیز سے پہلے پوچھتا ہے جس پر پیسے خرچ ہوں۔