هذه ترجمة للعلم فقط، والنسخة الإنجليزية هي المعتمدة. القانون المذكور هو قانون إنجلترا.
كيف يعمل
العقار ملكك. المساعد يتولى الأعمال الروتينية. القرار لك.
جولة عبر عام كامل من التأجير مع LevelMoves: ما يُعدّه المساعد لك، وما يصلك دائمًا أولًا.
آخر مراجعة 11 أكتوبر 2026
المرحلة 1
اليوم الأول: أخبره عن العقار
العنوان، ومن يقيم فيه، وقيمة الإيجار، وتاريخ البداية، ومكان الوديعة. اكتب ذلك، أو قله، أو ارفع عقد الإيجار ودع المساعد يقرأه. يبني السجل ويسرد ما هو ناقص.
المرحلة 2
الشهادات والامتثال
ارفع سجل سلامة الغاز وتقرير EICR وشهادة EPC بأي شكل. يقرأ المساعد التواريخ، ويحفظها في الملف، ويضيف تاريخ كل تجديد إلى مهام منزلك. عندما يحين موعد أحدها يجد مهندسًا من جهات اتصالك، ويحجز موعدًا وسعرًا، ويطلب منك التأكيد. بعد الزيارة تُحفظ الشهادة الجديدة ويحصل المستأجر على نسخته.
المرحلة 3
الإيجار في حسابك الخاص
اربط حسابك المصرفي (للقراءة فقط) أو ارفع كشف الحساب كل شهر. يطابق المساعد المدفوعات مع عقد الإيجار ويحفظ سجل الإيجار، بحيث يظهر أي تأخير فيه. لا يحتفظ بالأموال ولا ينقلها أبدًا.
المرحلة 4
الإصلاحات، من البلاغ حتى الإيصال
يبلغ مستأجرك عن مشكلة مع صورة. يحوّلها المساعد إلى مهمة، ويرسل التعليمات إلى المقاول المناسب، ويحصل على عرض السعر، ويسألك، ويحدد الموعد بما يناسب المستأجر، ويحفظ الفاتورة. تقيّم العمل عند الانتهاء منه.
المرحلة 5
دخول المستأجرين وخروجهم بطريقتك
عند مغادرة أحدهم، يُنفّذ المساعد قائمة المهام: مواعيد الإخطار، والجرد، واسترداد الوديعة، والتنظيف، والشهادات للإيجار التالي. وللإيجار التالي يكتب الإعلان، وفي كل خطوة تختار من ينفذ العمل: أنت، أو جهة اتصالك، أو عروض أسعار من مقدمي الخدمات القريبين، أو وكيلك. تعود التزكية وتسجيل الوديعة والمعاينات والصور كلها إلى الملف نفسه، وأنت من يقرر المستأجر.
المرحلة 6
القانون دون عناء القراءة
يمكن رفع الإيجار مرة كل عام بإشعار؛ تُضاف المراجعة السنوية إلى مهام منزلك قبل فتح الفترة، ويعد المساعد النموذج لتقدمه بعد موافقتك. تُرد طلبات الحيوانات الأليفة برد مؤرخ بانتظار موافقتك. الموعد النهائي لقاعدة بيانات المؤجرين في منطقتك مدرج في مهامك. أي أمر يتعلق بالاسترداد يُحال إلى إنسان.
المساعد
كيف أتحدث مع المساعد؟
على الويب، مع المساعد في كل صفحة. يعرف عقاراتك وجهات اتصالك ومستنداتك، لذلك تكفي عبارة مثل "احجز WarmHome لإصلاح السخان في Elm Road يوم الخميس".
- "انتقلت Sarah وTom في 1 مارس، بإيجار 1450 جنيهًا شهريًا، والوديعة 1600 جنيه."
- "ما الشهادات التي يحتاجها Kings Court قبل أن أؤجره؟"
- "سجّل استلام إيجار بقيمة 1450 جنيهًا اليوم لعقار Elm Road."
- "هل يمكنني رفض حيوان أليف؟ طلب Sam وجود قطة."
تم الحجز. تم إبلاغ سام وBright Plumbing.
Questions landlords ask
ما الذي أحتاجه للبدء؟
عنوان بريد إلكتروني وعنوان عقارك. يمكن تأجيل كل شيء آخر: ارفع المستندات كلما وجدتها، أو أخبر المساعد عن عقد الإيجار في رسالة.
هل يجب على مستأجريّ استخدامه؟
لا. ادعهم إذا أردت؛ سيحصلون على بوابتهم الخاصة لرؤية عقد الإيجار والشهادات والمستندات، ولتقديم بلاغات الإصلاح.
هل يمكنني الاحتفاظ بمقاوليّ الحاليين؟
نعم. أضفهم كجهات اتصال. عند ظهور مهمة يرسل المساعد التعليمات إليهم، ويجمع عرض السعر، ويطلب منك الموافقة. يحصلون على بوابة بسيطة، أو يكفيهم البريد الإلكتروني.
ماذا يحدث في يوم استحقاق الإيجار؟
إذا ربطت حسابك المصرفي أو رفعت كشف حساب، يرى Property PA الدفعة ويسجّلها على أنها مستلمة. وإذا لم تصل أي دفعة، يُظهر سجل الإيجار المبلغ على أنه متأخر، وأنت تقرر الخطوة التالية. يمكن لـ Property PA أن يصيغ رسالة ودية لتراجعها؛ لا يُرسل شيء حتى تؤكد، وأي مراسلة رسمية تُرسلها أنت.