كل جوانب الانتقال، في مكان واحد.

قانون Renters' Rights Act: ما الذي تغيّر بالنسبة للمؤجرين

دخل قانون Renters' Rights Act حيز النفاذ في إنجلترا في 1 مايو 2026. لم تعد المادة 21 موجودة، وأصبحت كل عقود الإيجار دورية، وتتبع الزيادات في الإيجار إجراءً واحداً. فيما يلي ما يجب على المؤجر الذي يدير عقاره بنفسه أن يفعله بشكل مختلف فعلاً.

تم التحقق 29 سبتمبر 2026

شرح الإيجار الدوري المضمون

أصبح كل إيجار خاص في إنجلترا الآن إيجاراً دورياً مضموناً. ما هو، وكيف يبدأ، وكيف ينتهي، وما الذي يمكن لاتفاقيتك أن تنص عليه وما الذي لا يمكنها أن تنص عليه.

تم التحقق 29 سبتمبر 2026

كيفية رفع الإيجار (مرة واحدة في السنة، القسم 13)

في إنجلترا يمكنك رفع الإيجار مرة واحدة كل اثني عشر شهراً، بإشعار بموجب القسم 13 على النموذج المقرر، مع إشعار مدته شهران. إليك الإجراء وما يمكن للمستأجر أن يفعله حياله.

تم التحقق 29 سبتمبر 2026

الودائع: الحد الأقصى، والمهلة البالغة 30 يومًا، والمعلومات المقررة

في إنجلترا، لا تتجاوز وديعة الإيجار خمسة أسابيع من الإيجار (وستة أسابيع عندما يبلغ الإيجار السنوي 50,000 جنيه إسترليني أو أكثر)، ويجب حمايتها في مخطط معتمد من الحكومة خلال 30 يومًا من استلامها، ويجب أن يحصل المستأجر على المعلومات المقررة خلال المهلة نفسها البالغة 30 يومًا. فإذا فاتتك هذه المهلة، فعلى المحكمة أن تأمر بدفع ما بين مثلَي الوديعة وثلاثة أمثالها.

تم التحقق 13 أكتوبر 2026

الشهادات التي يحتاجها كل عقد إيجار (الغاز، الكهرباء، شهادة أداء الطاقة، أجهزة الإنذار)

يحتاج العقار المؤجَّر لأغراض خاصة في إنجلترا إلى سجل سلامة الغاز كل عام، وتقرير كهربائي كل خمس سنوات، وشهادة أداء طاقة (EPC) بتقييم E أو أعلى، وأجهزة إنذار دخان وأول أكسيد الكربون تعمل. ما هي كل شهادة، وكم مرة تُطلب، وما الذي يحدث إذا أجّرت دون ذلك.

تم التحقق 29 سبتمبر 2026

قائمة مراجعة امتثال المؤجّر (إنجلترا)

كل فحص قانوني لعقد إيجار خاص في إنجلترا في قائمة واحدة: الغاز، وEICR، وEPC، والإنذارات، والتأمين على الودائع، والحق في الإيجار، وورقة المعلومات، وقاعدة بيانات المؤجّرين.

تم التحقق 11 أكتوبر 2026