هذه ترجمة للعلم فقط، والنسخة الإنجليزية هي المعتمدة. القانون المذكور هو قانون إنجلترا.
نماذج مجانية
العقد والخطابات وقوائم التحقق وأدلة النماذج. مجاني، دون تسجيل.
مُعدّة للتأجير الخاص في إنجلترا بعد 1 مايو 2026. انسخ النص، أو حمّله لبرنامج Word، أو اطبعه. حيث يحدد القانون شكلاً معيناً، نربط بالنموذج الرسمي على GOV.UK ونشرح كيفية ملئه، لأن النموذج المعدَّل قد لا يكون صالحاً. معلومات، وليست نصيحة قانونية.
لديك عقد بالفعل؟
ارفعه واطلع على قراءته مقابل 33 نقطة من قائمة التحقق: ما هو موجود، وما هو مفقود، وما لم يعد القانون يسمح به.
للمؤجرين
ما يُقدَّم، وما يُحتفظ به، والنماذج الرسمية.
عقد إيجار دوري مكفول (نموذج)نموذج عقد إيجار بلغة واضحة لتأجير خاص لمسكن كامل في إنجلترا بعد قانون حقوق المستأجرين لعام 2025. يتضمن كل بند يجب أن يتضمنه بيان الشروط المكتوب. وهو نقطة بداية وليس مشورة قانونية: يجب مراجعته قبل استخدامه.تم التحقق 13 أكتوبر 2026شروط عمل المؤجِّرين لوكيل تأجير العقارات (نموذج)نموذج بلغة مبسّطة لشروط يوقّعها وكيل تأجير مع مؤجِّر في إنجلترا: الخدمة المختارة، والرسوم مع ضريبة القيمة المضافة، والأموال، والودائع، والسلامة، والإخطارات، وإنهاء الاتفاق، وحق المؤجِّر في الإلغاء. مُعدّ وفق قانون حقوق المستأجرين 2025 (Renters' Rights Act 2025). نقطة انطلاق، وليس مشورة قانونية.تم التحقق 13 أكتوبر 2026بيان شروط الإيجار المكتوب: قائمة مراجعة للتعبئةيجب على المؤجر في إنجلترا أن يقدّم للمستأجر بيانًا مكتوبًا بشروط الإيجار قبل بدء عقد الإيجار. هذه قائمة مراجعة لجمع التفاصيل وتسجيل تاريخ تقديمه. وهي ليست اتفاق إيجار.تم التحقق 29 سبتمبر 2026زيادة الإيجار: كيفية تعبئة النموذج 4A مع خطاب مرافقفي إنجلترا، تتطلب زيادة الإيجار النموذج الرسمي بموجب القسم 13، وهو النموذج 4A، مرة واحدة في السنة على الأقل مع إشعار مسبق لشهرين. كيفية تعبئته وتسليمه، وملاحظة قصيرة ترافقه. النموذج نفسه متاح من GOV.UK.تم التحقق 27 سبتمبر 2026القسم 8 والنموذج 3A: ما هو، وورقة وقائع لتأخذها إلى مستشارالنموذج 3A هو الإشعار الرسمي بموجب القسم 8 الذي يستخدمه المؤجر في إنجلترا لطلب استرداد الحيازة. تختلف الأسس وفترات الإشعار، ولا يمكن إنهاء عقد الإيجار إلا بحكم من المحكمة. لا نقدم نص إشعار؛ هذه ورقة وقائع تُعدّ قبل أن تتحدث إلى محامٍ أو إلى جمعية المؤجرين.تم التحقق 27 سبتمبر 2026سجل: تقديم نشرة معلومات قانون حقوق المستأجرين (Renters' Rights Act) لعام 2026كان على المالكين في إنجلترا تقديم نشرة المعلومات الصادرة عن الحكومة لعام 2026 للمستأجرين الحاليين بحلول 31 مايو 2026، في شكل المستند نفسه وليس رابطًا. توضح هذه الوثيقة ما هي النشرة، وتتضمن ملاحظة قصيرة لتسجيل متى وكيف تسلّم كل مستأجر نسخته.تم التحقق 27 سبتمبر 2026قائمة مراجعة الانتقال للمؤجّرين: المستندات والإنذارات والمفاتيح وقراءات العداداتما يقدّمه المؤجّر في إنجلترا للمستأجر قبل يوم الانتقال وفيه: البيان المكتوب، وسجل سلامة الغاز، وتقرير الكهرباء، وشهادة أداء الطاقة (EPC)، ثم أوراق الوديعة خلال 30 يومًا. مع اختبار الإنذارات في اليوم الأول، والمفاتيح، وقراءات العدادات، وتاريخ كل منها.تم التحقق 27 سبتمبر 2026المرجع الصادر عن المؤجر وكشف الإيجار: الوقائع فقطمرجع وقائعي يمكن للمؤجر تقديمه عن مستأجر حالي أو سابق، يتضمن التواريخ وما إذا كان الإيجار قد دُفع في موعده، وجدول بسيط لكشف الإيجار. الوقائع من سجلاتك وحدها، ولا شيء عن الصفات الشخصية للمستأجر.تم التحقق 27 سبتمبر 2026
للمستأجرين
اكتبه، واحتفظ بنسخة، واعرف الخطوة التالية.
قائمة فحص المعاينة للمستأجرين: ما الذي يجب التحقق منه وما الذي يجب السؤال عنهقائمة تُصطحب إلى معاينة عقار في إنجلترا: حالة المنزل، وشهادات السلامة، والمبالغ التي يمكن أو لا يمكن أن يُطلب منك دفعها، والأسئلة التي يجب طرحها قبل أن تتقدم بطلب.تم التحقق 27 سبتمبر 2026خطاب طلب إصلاح، ومتابعة إذا لم يحدث شيءخطابان للمستأجرين في إنجلترا: طلب إصلاح أولي يتضمن التاريخ والصور وكيف تؤثر المشكلة عليك، ومتابعة عندما تنقضي مهلة محددة. مع الطريق المجاني إلى المجلس المحلي إذا لم يتخذ المالك إجراء.تم التحقق 27 سبتمبر 2026إشعار المستأجر بالإخلاء: شهران، كتابةًيمكن للمستأجر في إنجلترا إنهاء عقد الإيجار الدوري المضمون (assured periodic tenancy) بإشعار كتابي مدته شهران. إشعار قصير تملؤه، وطريقة اختيار تاريخ الإنهاء، وسجل بكيفية إرسال الإشعار وتاريخ إرساله.تم التحقق 27 سبتمبر 2026
للطرفين
وثيقة واحدة يتفق عليها الطرفان تجنبك الخلاف لاحقاً.
قائمة الجرد وجدول الحالة، غرفة بغرفةسجل غرفة بغرفة لما في المنزل وحالته في يوم انتقال المستأجر إليه، ويتضمن قراءات العدادات والمفاتيح والصور والتوقيعات. وهو الدليل الذي يعتمد عليه الطرفان عند رد الوديعة.تم التحقق 27 سبتمبر 2026طلب اقتناء حيوان أليف، والرد الكتابي من المالكيجوز للمستأجر في إنجلترا أن يطلب كتابةً الإذن باقتناء حيوان أليف، ويجب على المالك أن يرد كتابةً وألا يرفض دون مسوغ معقول. يتضمن هذا طلب المستأجر، وثلاثة ردود من المالك: الموافقة، أو الموافقة مع شروط، أو الرفض مع ذكر الأسباب.تم التحقق 27 سبتمبر 2026إعادة مبلغ التأمين: طلب المستأجر وكشف الخصومات المفصّل من المالكعند انتهاء عقد الإيجار في إنجلترا، يطلب المستأجر استرداد مبلغ التأمين، ويبيّن المالك أي خصومات مع الأدلة. الرسالتان، وخدمة تسوية النزاعات المجانية التابعة لمخطط التأمين عندما لا يتفق الطرفان.تم التحقق 27 سبتمبر 2026
كل نموذج نقطة انطلاق فقط. استشر محامياً أو جمعية للمؤجرين لمراجعة العقد قبل الاعتماد عليه.