هذه ترجمة للعلم فقط، والنسخة الإنجليزية هي المعتمدة. القانون المذكور هو قانون إنجلترا.

فحص مجاني للمستأجرين في إنجلترا

هل وديعتك محمية؟ هل منزلك آمن؟

معظم المالكين يقومون بذلك بشكل صحيح. لكن لديك حقوق واضحة بشأن وديعتك، وسلامة الغاز والكهرباء، والرسوم وزيادات الإيجار، ولا يستغرق التحقق سوى دقيقتين. أجب عن 10 أسئلة سريعة وانظر ما يبدو صحيحًا، وما يستحق السؤال.

تحقق من عقد إيجاري (مجانًا)

لا حاجة للتسجيل لرؤية نتيجتك. مجاني خلال إطلاقنا.

إنجلترا فقط. إرشادات عامة، وليست مشورة قانونية.

حقوقك في لمحة

يجب حماية وديعتك.

في مخطط معتمد من الحكومة، خلال 30 يومًا، مع تزويدك بالمعلومات المقررة. إذا لم يحدث ذلك، يجب أن تأمر المحكمة المالك بدفع ما بين مرة وثلاث مرات قيمة الوديعة.

يجب أن يكون منزلك آمنًا.

فحص السلامة من الغاز كل 12 شهرًا من قبل مهندس مسجل لدى Gas Safe، وفحص السلامة الكهربائية (EICR) مرة كل 5 سنوات على الأقل مع نسخة لك، وأجهزة إنذار للدخان وأول أكسيد الكربون حيثما تقتضي القواعد ذلك.

لا رسوم محظورة.

معظم الرسوم التي تتجاوز الإيجار والوديعة محظورة. يدرج GOV.UK الرسوم القليلة المسموح بها. يمكن تغريم المالكين والوكلاء حتى £5,000 مقابل فرض رسوم محظورة.

قواعد الإيجار العادل (منذ 1 مايو 2026).

لا يجوز رفع الإيجار إلا مرة واحدة في السنة، بإشعار بموجب section 13 قبل شهرين على الأقل، ويمكنك الطعن فيه أمام First-tier Tribunal. لا مزايدة على الإيجار المعلن، ولا يزيد الدفع المقدم على إيجار شهر واحد.

عقود الإيجار المتجددة (منذ 1 مايو 2026).

انتهت عمليات الإخلاء "بدون سبب" بموجب section 21. يمكنك المغادرة بإشعار مدته شهران. يمكنك طلب الاحتفاظ بحيوان أليف، وللمالك 28 يومًا للنظر في الطلب، ويجب أن يقدم سببًا صالحًا للرفض. من غير القانوني رفض شخص لأنه يتلقى إعانات أو لديه أطفال.

الرطوبة والعفن والمخاطر الخطيرة.

أبلغ عنها كتابيًا. يمكن للمجالس المحلية التحرك بالفعل إزاء المخاطر الخطيرة. قانون Awaab's Law قادم إلى الإيجارات الخاصة: تنتهي المشاورة في 18 ديسمبر 2026، ولم يُحدد تاريخ بدء بعد.

الفحص المجاني

10 أسئلة سريعة

سؤال واحد في كل مرة. لا اسم، ولا بريد إلكتروني، ولا تسجيل: ترى نتيجتك في هذه الصفحة، ولا يُشارك أي شيء إلا إذا اخترت ذلك.

سؤال واحد في كل مرة، مع زر «رجوع». نحو دقيقتين.

لا حاجة لتسجيل الدخول لرؤية نتيجتك. مجاني خلال فترة الإطلاق.

سجل المالكين وأنت

من 15 ديسمبر 2026، يبدأ المالكون في إنجلترا بالانضمام إلى سجل حكومي جديد، منطقة تلو أخرى. إذا لم يُسجَّل مالك يجب أن يكون مسجلاً، يمكن للمستأجرين التقدم بطلب أمر استرداد الإيجار بمجرد فتح نافذة منطقتهم. انظر تواريخ المناطق

كيف يساعد LevelMoves المستأجرين

سجل مشترك واحد لمنزلك.
ادعُ مالكك أو وكيلك. الشهادات والإصلاحات والرسائل موجودة في ملف واحد تستطيعان رؤيته معًا، فلا يضيع شيء.
أبلغ عن إصلاح مع صور،
وتابع إلى أين وصل.
يشرح الذكاء الاصطناعي حقوقك بلغة بسيطة
(أو بالصينية)، مستندًا إلى مصادر رسمية.

مجاني خلال إطلاقنا. منصة وليس وكيلاً. لا نحتفظ بأموالك أبدًا.

هل تعرف أحدًا يستأجر؟

أرسل له الفحص الذي يستغرق دقيقتين. هو مجاني، وقد يوفر له وديعته.

أين تحصل على المساعدة

Shelter وCitizens Advice ووحدة الإسكان في مجلسك المحلي. يقدم LevelMoves إرشادات عامة، لا نصيحة قانونية.

اطلب من المالك كتابيًا

مالك العقار أو وكيله

دائمًا ما تكون هذه هي الخطوة الأولى: رسالة مؤرخة تطلب المستند أو الإصلاح. احتفظ بنسخة.

خدمة تسوية نزاعات نظام الودائع

mydeposits، TDS أو DPS (مجانية)

الخصومات التي لا توافق عليها في نهاية فترة الإيجار. بالنسبة للوديعة التي لم تكن محمية مطلقًا، تتم المطالبة في محكمة المقاطعة (من 1 إلى 3 أضعاف الوديعة)؛ احصل على مشورة مجانية أولاً.

أمين مظالم الملاك

أمين مظالم مالك العقارات المؤجرة في القطاع الخاص (مجاني، يتم تفعيله تدريجياً بعد قاعدة البيانات)

الشكاوى حول كيفية تعامل مالك العقار مع أمر ما، بمجرد أن يصبح عضوًا.

المجلس المحلي الخاص بك

فريق الإسكان في القطاع الخاص التابع للمجلس (مجاني)

شهادات السلامة، الترخيص، التلف والمخاطر، الرسوم المحظورة، الإخلاء غير القانوني. تفرض المجالس المحلية غرامات على الملاك ويمكنها مساعدتك في تقديم طلب أمر سداد الإيجار.

المحكمة الابتدائية (غرفة الممتلكات)

المحكمة (مجانية لتقديم طلب تحدي الإيجار)

زيادة الإيجار التي تعتقد أنها أعلى من سعر السوق، وأوامر سداد الإيجار لعقار غير مرخص أو إخلاء غير قانوني.

مشورة مجانية

Shelter، Citizens Advice، أو مركز قانوني

قبل أي مطالبة، وعلى الفور لإشعار، تهديدات بالإخلاء، أو تغيير القفل.

محامٍ متخصص في الإسكان

محامٍ منظم من قبل SRA (قد يغطيه المساعدة القانونية)

دعوى قضائية، إجراءات حيازة، أو قضية تلف خطيرة.

تشم رائحة غاز؟ اخرج من المنزل، وافتح الأبواب والنوافذ، واتصل بخدمة الطوارئ الوطنية للغاز على الرقم 0800 111 999. الخدمة مجانية ومتاحة على مدار 24 ساعة. ثم أبلغ مالكك. National Gas

أسئلة يطرحها المستأجرون

كيف أعرف إن كانت وديعتي محمية؟

يجب على مالكك أو وكيلك حمايتها في مخطط معتمد من الحكومة خلال 30 يومًا، وإعطاؤك المعلومات المقررة، بما في ذلك اسم المخطط. يمكنك التحقق لدى المخططات المدرجة على GOV.UK.

ماذا لو لم تكن وديعتي محمية؟

يجب أن تأمر المحكمة المالك بدفع ما بين مرة وثلاث مرات قيمة الوديعة. احصل على نصيحة مجانية من Shelter أو Citizens Advice أولاً.

هل يحق لمالكي فرض رسوم عليّ؟

معظم الرسوم محظورة بموجب Tenant Fees Act. يدرج GOV.UK الدفعات القليلة المسموح بها. قد تصل الرسوم المحظورة إلى غرامة تصل إلى £5,000 على المالك أو الوكيل.

كم مرة يمكن أن يُرفع إيجاري؟

منذ 1 مايو 2026، مرة واحدة في السنة، بإشعار بموجب section 13 قبل شهرين على الأقل. يمكنك الطعن فيه أمام First-tier Tribunal.

هل يمكن إخلائي دون سبب؟

انتهت عمليات الإخلاء "بدون سبب" بموجب section 21 في 1 مايو 2026. يحتاج المالكون الآن إلى سبب صالح بموجب section 8.

هل يسري Awaab's Law على منزلي المستأجَر؟

ليس بعد بالنسبة للإيجارات الخاصة. تُجري الحكومة مشاورة حتى 18 ديسمبر 2026، ولم يُحدد تاريخ بدء بعد. يمكن للمجالس المحلية التحرك بالفعل إزاء المخاطر الخطيرة.

هل الفحص مجاني؟ هل سيرى مالكي نتيجته؟

نعم، الخدمة مجانية خلال فترة إطلاقنا، وتبقى إجاباتك خاصة. لا تُشارَك أي معلومة ما لم تختر دعوة مؤجِّرك.

تحدث مع شخص

hello@levelmoves.com 020 8138 8813 WhatsApp +44 20 8138 8813

المصادر

آخر مراجعة 30 أكتوبر 2026. إنجلترا فقط. إرشادات عامة، لا نصيحة قانونية.