LevelMovesLevelMoves

هذه ترجمة للعلم فقط، والنسخة الإنجليزية هي المعتمدة. القانون المذكور هو قانون إنجلترا.

فحص عقد الإيجار

هل عقد الإيجار الخاص بك محدَّث؟ اعرف ذلك في دقيقة.

تغير القانون في 1 مايو 2026. ارفع العقد، أو الصق نصه، وسيقرأه الذكاء الاصطناعي مقابل 33 نقطة: ما يجب أن يتضمنه البيان المكتوب، والشروط التي لم يعد القانون يسمح بها، والصياغة المتبقية من القانون القديم. للمؤجرين والمستأجرين. مجاناً، ولا يتم حفظ أي شيء.

فحص مجاني

33 نقطة. نحو دقيقة.

إنجلترا فقط؛ جرى التحقق من القانون في 29 سبتمبر 2026. يعرض الفحص ما هو مكتوب في المستند. هذه معلومات، وليست نصيحة قانونية، ولا يحدد ما إذا كانت الاتفاقية صحيحة.

ما الذي يبحث عنه

قائمة المراجعة كاملة.

القائمة نفسها التي يستخدمها الذكاء الاصطناعي. يمكنك مراجعة الاتفاقية وفقها يدويًا.

يجب أن ينص البيان المكتوب على ذلك

  • اسم كل مالك

    SI 2026/324, Schedule paragraph 1 · دليل

  • اسم كل مستأجر

    SI 2026/324, Schedule paragraph 2 · دليل

  • عنوان في إنجلترا أو ويلز حيث يمكن للمستأجر تسليم الإشعارات إلى مالك العقار

    SI 2026/324, Schedule paragraph 3

  • عنوان المنزل

    SI 2026/324, Schedule paragraph 4

  • التاريخ الذي يمكن للمستأجر الانتقال فيه لأول مرة

    SI 2026/324, Schedule paragraph 5

  • الإيجار ومتى يحين موعد استحقاقه

    SI 2026/324, Schedule paragraph 6; Housing Act 1988 section 4A · دليل

  • أن الإيجار لا يمكن أن يرتفع إلا بإشعار بموجب المادة 13

    SI 2026/324, Schedule paragraph 7; Housing Act 1988 section 13 · دليل

  • الفواتير التي يدفعها المستأجر لمالك العقار

    SI 2026/324, Schedule paragraphs 8 and 19

  • الوديعة

    SI 2026/324, Schedule paragraph 9; Housing Act 2004 section 213 · دليل

  • مدة الإشعار التي يجب على المستأجر تقديمها

    SI 2026/324, Schedule paragraph 10; Protection from Eviction Act 1977 section 5 · دليل

  • كيف يمكن لمالك العقار إنهاء الإيجار

    SI 2026/324, Schedule paragraph 11; Housing Act 1988 section 5 and Schedule 2 · دليل

  • أن يكون المنزل صالحًا للسكن

    SI 2026/324, Schedule paragraph 12; Landlord and Tenant Act 1985 section 9A

  • واجبات الإصلاح للمالك

    SI 2026/324, Schedule paragraph 13; Landlord and Tenant Act 1985 sections 11 and 12

  • السلامة الكهربائية

    SI 2026/324, Schedule paragraph 14; Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020, regulation 3 · دليل

  • سلامة الغاز

    SI 2026/324, Schedule paragraph 15; Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998, regulation 36 · دليل

  • التحسينات التي يحتاجها المستأجر المعاق

    SI 2026/324, Schedule paragraph 16; Equality Act 2010 section 190

  • الحق في طلب الاحتفاظ بحيوان أليف

    SI 2026/324, Schedule paragraph 17; Housing Act 1988 sections 16A and 16B · دليل

لا يسمح القانون بذلك

  • مدة ثابتة

    Housing Act 1988 sections 4A and 16E · دليل

  • شرط مراجعة الإيجار

    Housing Act 1988 section 13(4A) · دليل

  • إيجار مدفوع لأكثر من فترة واحدة مقدمًا

    Housing Act 1988 sections 4A and 4B; Tenant Fees Act 2019 Schedule 1 paragraph 1

  • إنهاء المالك للإيجار بإشعار

    Housing Act 1988 sections 5 and 16E · دليل

  • إشعار المستأجر أطول من شهرين

    Protection from Eviction Act 1977 sections 5 and 5A · دليل

  • حظر شامل على الحيوانات الأليفة

    Housing Act 1988 sections 16A and 16B · دليل

  • رسوم حيوان أليف، وديعة حيوان أليف أو تأمين إجباري للحيوانات الأليفة

    Tenant Fees Act 2019 sections 1 and 2 and Schedule 1 · دليل

  • حظر على الأطفال أو على الأشخاص الذين يتلقون إعانات

    Renters' Rights Act 2025 sections 33 to 35

  • الرسوم التي لا يجوز فرضها على المستأجر

    Tenant Fees Act 2019 sections 1 to 4 and Schedule 1 · دليل

  • فائدة على الإيجار المتأخر تتجاوز الحد الأقصى

    Tenant Fees Act 2019 Schedule 1 paragraph 4

  • وديعة تتجاوز الحد الأقصى

    Tenant Fees Act 2019 Schedule 1 paragraph 2 · دليل

  • إصلاحات المالك التي تُحوّل إلى المستأجر

    Landlord and Tenant Act 1985 sections 11 and 12

متبقٍ من القانون القديم

  • يُطلق على نفسه إيجارًا مؤكدًا قصير الأجل

    Renters' Rights Act 2025 section 2 · دليل

  • يشير إلى المادة 21

    Renters' Rights Act 2025 section 2; Housing Act 1988 section 16E · دليل

  • إشعار أسباب الحيازة

    Housing Act 1988 section 16D and Schedule 2 · دليل

  • يشير إلى دليل "كيفية استئجار منزل"

    Renters' Rights Act 2025 Schedule 6 paragraph 7; SI 2026/324 regulation 3 · دليل

أسئلة فحص الاتفاقية

وقّعت اتفاقيتي قبل 1 مايو 2026. هل أحتاج إلى اتفاقية جديدة؟

لا. لم يشترط القانون تغيير الاتفاقيات المكتوبة القائمة أو إعادة إصدارها. أصبحت الإجارة إجارة دورية مكفولة في 1 مايو 2026، والشروط التي لم يعد القانون يسمح بها تفقد أثرها ببساطة. كان على المؤجّرين تسليم المستأجرين الحاليين نشرة Renters' Rights Act Information Sheet 2026 بحلول 31 مايو 2026.

هل يخبرني الفحص بأن اتفاقيتي صحيحة؟

لا. يعرض الفحص ما هو مكتوب في المستند مقارنةً بقائمة المراجعة: ما وجده، وما لم يستطع العثور عليه، والشروط التي لم يعد القانون يسمح بها. أما ما إذا كانت الاتفاقية صحيحة أو كان يمكن إنفاذ شرط ما، فهذا سؤال يُطرح على محامٍ، وفي النهاية على المحكمة.

ماذا يحدث للمستند الذي أرفعه؟

يُرسل إلى مزوّد الذكاء الاصطناعي لدينا لقراءته، ثم تعود النتيجة إلى شاشتك، ولا نخزّن المستند ولا النتيجة. تُحذف الأسماء وعناوين البريد الإلكتروني وأرقام الهواتف من الاقتباسات المعروضة.

أنا مستأجر. هل يمكنني استخدامه؟

نعم. يبيّن الشروط في اتفاقيتك التي لم يعد لها أثر، مثل المدة المحددة، أو بند مراجعة الإيجار، أو حظر الحيوانات الأليفة، وما كان ينبغي لمؤجّرك أن يخبرك به كتابةً. للإشعارات أو النزاعات، احصل على نصيحة مجانية من Shelter أو Citizens Advice.

هل يمكنه قراءة مستند Word أو صورة ممسوحة ضوئيًا؟

احفظ مستند Word بصيغة PDF أولًا، أو الصق النص. للاتفاقية الورقية، ارفع صورة واضحة لكل صفحة، بحد أقصى اثنتي عشرة صفحة.

احتفظ بالاتفاقية مع التواريخ.

أضف العقار وارفع الاتفاقية والشهادات وتفاصيل الوديعة. يحتفظ PA بكل تاريخ ويسلّم المستندات إلى مستأجرك مع إثبات الاستلام. مجاني للمؤجّرين.

ابدأ الآن اطّلع على نموذج الاتفاقية