LevelMovesLevelMoves

هذه ترجمة للعلم فقط، والنسخة الإنجليزية هي المعتمدة. القانون المذكور هو قانون إنجلترا.

مرصد القانون والمدونة

عندما يتغير القانون، يُكتب هنا، مع التاريخ والمصدر.

مشاركة مؤرخة واحدة لكل تغيير في قانون الإيجار الإنجليزي: ما الذي تغير، ومن يتأثر به، ومتى، وأي الدلائل تم تحديثها. بالإضافة إلى ملاحظة عرضية حول كيفية عمل المنصة. RSS

ما الذي تغطيه مراقبة القانون (Law watch)

يتبع مرصد القانون القواعد التي يلتزم بها المالكون الخاصون ووكلاء التأجير والمستأجرون في إنجلترا: قانون حقوق المستأجرين (Renters' Rights Act) واللوائح الصادرة بموجبه، والودائع، ورسوم المستأجرين، وسلامة الغاز والكهرباء والحرائق، وأداء الطاقة، والترخيص، وقاعدة بيانات الملاك، وأمين المظالم، والقواعد الضريبية التي تطال الملاك، مثل التحول الرقمي للضرائب (Making Tax Digital).

يتم تدوين إدخال عند الإعلان عن تغيير، أو عند دخوله حيز التنفيذ، أو عند إغلاق استشارة قد تغيره. لا يوجد جدول زمني ثابت: بعض الأشهر تحتوي على عدة إدخالات، وبعضها لا يحتوي على أي منها. يقدم كل إدخال التاريخ، والمصدر الرسمي على GOV.UK أو legislation.gov.uk، ومن يتأثر ومتى.

عندما يؤثر تغيير على دليل، يتم تحديث الدليل ويرتبط الإدخال به، لذلك تعرض الأدلة دائمًا القاعدة الحالية ويُظهر "مراقبة القانون" كيف وصلت إلى هناك. إنها معلومات، وليست استشارة قانونية.

أحدث الإدخالات

قضايا الإيجار: الطعن في زيادات الإيجار، وخطة نقل القرارات الأولى إلى مكتب التقييم

في 9 سبتمبر 2026 أعلنت الحكومة أن مكتب التقييم سيتولى مستقبلاً اتخاذ القرار الأول بشأن أي زيادة إيجار يُطعن فيها. لم يُحدَّد موعد بعد، ولم يتغير القانون: ما زال المستأجرون يتقدمون إلى المحكمة من الدرجة الأولى.

29 سبتمبر 2026

متابعة التشريعات: قواعد ممارسة جديدة للحق في الإيجار اعتبارًا من 1 October 2026

نشرت Home Office قواعد الممارسة المحدّثة للحق في الإيجار في 30 June 2026. وتسري على الفحوصات التي تُجرى اعتبارًا من 1 October 2026.

29 سبتمبر 2026

قانون تحت المراقبة: مواعيد قاعدة بيانات المؤجرين، منطقة بمنطقة

في 9 سبتمبر 2026 أكدت الحكومة موعد فتح قاعدة بيانات القطاع المستأجر من القطاع الخاص (Private Rented Sector Database) في كل منطقة في إنجلترا، ورسومها، والموعد النهائي 14 نوفمبر 2027.

29 سبتمبر 2026

كيف نُبقي الأدلة محدّثة، وما المقصود بعبارة «تمت المراجعة»

يحمل كل دليل قانوني على هذا الموقع تاريخ آخر مراجعة له على ضوء القانون. إليك ما يعنيه هذا التاريخ، وما نراجعه عليه، وما يحدث عندما يتغير القانون.

28 سبتمبر 2026

رصد التشريعات: قاعدة بيانات المؤجرين اعتبارًا من 15 ديسمبر 2026

تُفتح قاعدة بيانات قطاع الإيجار الخاص منطقةً تلو أخرى اعتبارًا من 15 ديسمبر 2026. سيحتاج كل مؤجر في إنجلترا إلى قيد لكل عقار قبل الإعلان عنه أو تأجيره، وسيستطيع المستأجرون البحث عن أي مؤجر.

28 سبتمبر 2026

مراقبة التشريعات: 1 مايو 2026، يوم إلغاء المادة 21

بدأت المرحلة الأولى من قانون حقوق المستأجرين 2025 (Renters' Rights Act 2025) نفاذها في إنجلترا في 1 مايو 2026. ما الذي تغيّر في ذلك اليوم، ومن يتأثر به، وأي من أدلتنا جرى تحديثها.

28 سبتمبر 2026