ترجمة آلية للعلم فقط، والنسخة الإنجليزية هي المعتمدة. القانون المذكور هو قانون إنجلترا.

للبيع · المرجع 100032

Oldham Street, Manchester

شقة كبيرة بشكل غير معتاد من غرفة نوم واحدة (نحو 83 م² / 893 قدم مربع) في الحي الشمالي لمدينة مانشستر، تُباع مع المستأجر الحالي

اقرأ النسخة الإنجليزية · ترجمة آلية

£158,000

أُضيف في 3 نوفمبر 2026

رقم مرجع العقار: 100032

يتم التسويق بواسطة KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED

نوع العقار: Flat
غرف النوم: 1
حمامات: 1
الحجم: 83 م² (893 قدم²)
مدة الحيازة: ملكية مؤجرة

الميزات الرئيسية

Unusually large one-bedroom apartment: about 83 sq m / 893 sq ft (EPC)
Sold with tenant in situ, let at £1,400 pcm (£16,800 a year)
Gross yield about 10.6% at the asking price
Long open-plan living and dining room with two tall windows
Fitted kitchen with a timber breakfast bar open to the living area
Modern shower room with walk-in shower and LED mirror
Leasehold, about 100 years left (125 years from 2002)
Oldham Street, Northern Quarter, a short walk to Piccadilly Gardens
EPC rating E

الوصف

شقة من غرفة نوم واحدة مساحتها نحو 83 م² (893 قدم مربع، شهادة EPC)، وهي كبيرة بشكل غير معتاد لشقة من غرفة نوم واحدة في وسط مدينة مانشستر. تقع في مبنى ريجنتس كورت، وهو مبنى سكني فوق المحلات التجارية في شارع أولدهام في الحي الشمالي. تُباع مع المستأجر الحالي، الذي يستأجرها بمبلغ 1,400 جنيه إسترليني شهرياً (16,800 جنيه إسترليني سنوياً)، أي عائد إجمالي نحو 10.6% على السعر المعروض. يؤدي مدخل الشقة إلى غرفة معيشة وطعام واسعة مفتوحة المساحة، بها نافذتان عاليتان تطلان على الشارع. يفتح مطبخ ممر مجهز على منطقة المعيشة من خلال بار إفطار خشبي. توجد غرفة نوم مزدوجة وحمام دش حديث به دش واسع يمكن الدخول إليه، وحوض بخزانة، ومرآة LED. تمتد أرضية بمظهر الخشب في جميع أنحاء الشقة. تعمل الشقة بالتدفئة الكهربائية (غلاية كهربائية ومشعات)، وبها زجاج مزدوج. للمبنى مدخل سكني خاص بين المحلات التجارية. حدائق بيكاديلي وشودهيل ومحلات الحي الشمالي وحاناته ومقاهيه ومحطتا بيكاديلي وفيكتوريا كلها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الحيازة: إيجار طويل الأجل (ليزهولد) لمدة 125 عاماً بدءاً من 24 يونيو 2002 (نحو 100 عام متبقية). إيجار الأرض نحو 115 جنيهاً إسترلينياً سنوياً، ورسوم الخدمات نحو 2,161 جنيهاً إسترلينياً سنوياً، وضريبة المجالس المحلية الفئة E (مجلس مدينة مانشستر). هذه الأرقام تقريبية وتخضع للتأكيد. تصنيف شهادة EPC: E. تقع الشقة في منطقة الحفاظ على الطابع المعماري في ستيفنسون سكوير. التُقطت الصور في سبتمبر 2025، وقد لا يشمل البيع الأثاث الظاهر في الصور. الرقم المرجعي للعقار: 100032

ضريبة المجلس المحلي: النطاق E
موقف سيارات: No parking
حديقة: اسأل الوكيل
إمكانية الوصول: اسأل الوكيل

الحقائق الأساسية والغرف

أهم المعلومات

السعر المطلوب: £158,000
فئة ضريبة المجلس المحلي: E
تصنيف شهادة أداء الطاقة: E
نوع الحيازة: ملكية مؤجرة
مباع مع: المستأجر موجود (تستمر الإيجار)
السنوات المتبقية من عقد الإيجار: 100
إيجار الأرض السنوي: £115
رسوم الخدمات السنوية: £2,161
مساحة الأرضية: 83 متر مربع
موقف سيارات: No parking
تدفئة: Electric heating

أي معلومات أخرى

تُباع مع المستأجر الحالي، الذي يستأجرها بمبلغ 1,400 جنيه إسترليني شهرياً. مدة الإيجار وتاريخ البدء والوديعة لم يتم تأكيدها بعد. الإيجار طويل الأجل (ليزهولد): 125 عاماً بدءاً من 24 يونيو 2002، ونحو 100 عام متبقية. إيجار الأرض (115 جنيهاً إسترلينياً سنوياً) ورسوم الخدمات (2,161 جنيهاً إسترلينياً سنوياً) وفئة ضريبة المجالس المحلية (E) تقريبية، وقد أُخذت من شقة مماثلة في المبنى، وتخضع للتأكيد. المساحة: 83 م² (شهادة EPC رقم 0309-9321-9000-1759-0226). التدفئة: غلاية كهربائية ومشعات (شهادة EPC). تصنيف شهادة EPC: E (50)، والتصنيف المحتمل: D (56)، وصلاحية الشهادة حتى 20 سبتمبر 2031. منطقة الحفاظ على الطابع المعماري في ستيفنسون سكوير. منطقة الفيضانات 1. توجد بقع ظاهرة على سقف المطبخ في الصور. التُقطت الصور في سبتمبر 2025.

شهادة أداء الطاقة

تصنيف شهادة أداء الطاقة: E

سجل مشترك واحد لكل منزل

شهادة أداء الطاقةفي الملف، صالح حتى 10 سبتمبر 2031

من المستندات التي يحتفظ بها المالك أو الوكيل في سجل المنزل.

المرافق والحقوق والقيود

المعلومات المادية

6 من أصل 26 تم الإجابة عليها

الجزء أ

السعر: £158,000
مدة الحيازة: ملكية مؤجرة
فئة ضريبة المجلس المحلي: E
السنوات المتبقية من عقد الإيجار: 100
رسوم الخدمة سنوياً: £2,161
إيجار الأرض في السنة: £115

الجزء ب

التدفئة ومواقف السيارات

التدفئة: تدفئة كهربائية
موقف سيارات: لا يوجد موقف سيارات

المرافق

إمدادات الكهرباء: خطوط الأنابيب
إمدادات الغاز: لا يوجد غاز
إمدادات المياه: غير معروف
الصرف الصحي: غير معروف

الإنترنت الثابت والجوال

الإنترنت الثابت: غير معروف
أفضل سرعة تنزيل (ميجابت في الثانية): غير معروف
إشارة الجوال في الداخل: غير معروف

الجزء ج

سلامة المبنى

مشاكل سلامة المبنى المعروفة (تكسية، سلامة من الحرائق، هيكل): غير معروف
نموذج EWS1 (شقق في المباني الشاهقة): غير معروف
الأسبستوس المعروف: غير معروف

القيود والحقوق

في منطقة محمية: نعم
مبنى مدرج: غير معروف
أمر المحافظة على الأشجار: غير معروف
توجيه المادة 4 (تم إلغاء بعض حقوق البناء المعتادة): غير معروف
يغطي توجيه المادة 4 منازل الإقامة المتعددة (فئة الاستخدام C4): غير معروف
العهود التقييدية التي تؤثر على الاستخدام: غير معروف
حقوق المرور العامة أو الوصول المشترك: غير معروف

الفيضانات والمخاطر الأخرى

منطقة الفيضانات (وكالة البيئة، الأنهار والبحر): المنطقة 1 (فرصة منخفضة)
غرقت في السنوات الخمس الماضية: غير معروف
حماية من الفيضانات: غير معروف
حقل فحم أو منطقة تعدين: غير معروف
عقدة يابانية: غير معروف
أعمال بناء أو تطوير مخطط لها في مكان قريب: غير معروف

إمكانية الوصول

الوصول والتكيفات: غير معروف

يشير "غير معروف" إلى أن المعلن لم يبلغنا بعد: اسأل قبل المشاهدة.

قريب

خريطة المنطقة

المحطات ومواقف الحافلات

Piccadilly Gardens0.1 ميل، حوالي 3 دقيقة سيراً على الأقدام
Market Street0.1 ميل، حوالي 4 دقيقة سيراً على الأقدام
St Peter's Square0.2 ميل، حوالي 5 دقيقة سيراً على الأقدام

المدارس

المدارس الابتدائية

Co-op Academy New Islington0.6 ميل
تم تفتيش أوفستيد 14 يناير 2025 (لا يوجد تقدير عام)
St Philip's Church of England Primary School0.8 ميل
لا يوجد فحص أوفستيد مسجل بعد
Crown Street Primary School0.9 ميل
لا يوجد فحص أوفستيد مسجل بعد

المدارس الثانوية

Trinity CofE High School1 ميل
المقياس القديم: جيد (8 نوفمبر 2023)
Eden Boys' Leadership Academy, Manchester1.2 ميل
بطاقة تقرير أوفستيد (20 يناير 2026): الإدراج استثنائي · المناهج والتدريس معيار قوي · إنجاز معيار قوي · الحضور والسلوك معيار قوي · التطوير الشخصي والرفاهية استثنائي · القيادة والحوكمة استثنائي
Eden Girls' Leadership Academy, Manchester1.3 ميل
بطاقة تقرير أوفستيد (12 مايو 2026): الإدراج استثنائي · المناهج والتدريس استثنائي · إنجاز استثنائي · الحضور والسلوك استثنائي · التطوير الشخصي والرفاهية استثنائي · القيادة والحوكمة استثنائي

العيش بالقرب من مدرسة لا يضمن مقعدًا؛ تحقق من قواعد القبول الخاصة بالمجلس. المسافات هي خط مستقيم من المنطقة، وليست من العنوان. المصادر: معلومات إدارة Ofsted حتى 31 أغسطس 2026؛ معلومات DfE عن المدارس 11 أكتوبر 2026؛ DfT NaPTAN 11 أكتوبر 2026.

القدرة على تحمل التكلفة وضريبة الدمغة

ما الذي يمكن أن يكلفه شهرياً

الوديعة%سعر الفائدة%سنوات

الرهن العقاري £142,200

حول المدفوعات £790

هذا مجرد توضيح، وليس نصيحة أو عرضًا. يقرر المقرضون ما يقرضونه.

ضريبة دمغة الأراضي

من يشتري؟المشتري لا يقيم في المملكة المتحدة

ضريبة الدمغة المستحقة £8,560 (5.4% من السعر)

إنجلترا، تم التحقق من المعدلات في 25 October 2026. معلومات، وليست نصيحة ضريبية. شريحة شريحة

مخاطر الفيضانات

منطقة الفيضان 1 التابعة لوكالة البيئة: أدنى مستوى من المخاطر من الأنهار والبحر.

بيانات وكالة البيئة، قُرئت في 2 نوفمبر 2026. اطلب بحثًا كاملًا عن مخاطر الفيضانات قبل الشراء أو الاستئجار.

بيوعات حديثة في الجوار

مبيعات قريبة

£168,000 · flat-maisonette, leasehold23 يونيو 2026 · 0 ميل
£80,000 · flat-maisonette, leasehold30 أبريل 2025 · 0 ميل
£170,000 · flat-maisonette, leasehold17 مايو 2024 · 0 ميل
£178,500 · flat-maisonette, leasehold31 يوليو 2023 · 0 ميل
£153,000 · flat-maisonette, leasehold22 يونيو 2022 · 0 ميل
£7,830,930 · أخرى, freehold2 أكتوبر 2023 · 0 ميل
£1,178,736 · أخرى, leasehold28 أغسطس 2024 · 0.1 ميل
£133,000 · flat-maisonette, leasehold19 يونيو 2024 · 0.1 ميل

بيانات أسعار البيع المسجلة لدى HM Land Registry حتى 2 نوفمبر 2026. تتضمن بيانات HM Land Registry © حقوق النشر للتاج وحقوق قاعدة البيانات. المسافات محسوبة من الرمز البريدي بخط مستقيم.

إمكانات التجديد وأسعار المنطقة

متوسط سعر العقارات من نوع flat or maisonette في Manchester، خلال السنوات العشر الماضية

متوسط سعر العقارات من نوع flat or maisonette في Manchester، خلال السنوات العشر الماضية
When	متوسط سعر العقارات من نوع flat or maisonette في Manchester، خلال السنوات العشر الماضية
2016-11	£128,846
2017-02	£132,893
2017-05	£133,036
2017-08	£140,947
2017-11	£143,045
2018-02	£139,891
2018-05	£141,889
2018-08	£147,099
2018-11	£144,961
2019-02	£145,020
2019-05	£145,394
2019-08	£147,396
2019-11	£150,408
2020-02	£142,926
2020-05	£138,547
2020-08	£153,314
2020-11	£156,359
2021-02	£167,885
2021-05	£176,126
2021-08	£173,554
2021-11	£178,106
2022-02	£187,155
2022-05	£188,151
2022-08	£185,092
2022-11	£186,679
2023-02	£181,706
2023-05	£179,975
2023-08	£191,217
2023-11	£197,315
2024-02	£185,182
2024-05	£202,408
2024-08	£198,040
2024-11	£194,512
2025-02	£192,496
2025-05	£196,039
2025-08	£198,439
2025-11	£199,706
2026-02	£200,065
2026-05	£193,400
2026-08	£199,005

هذا المنزل مقارنةً بمبيعات قريبة (آخر خمس سنوات، محسوبة إلى اليوم)

هذا المنزل (تقدير)£161,000
الشارع · 10£151,000
الرمز البريدي · 5£167,000
المنطقة£199,005

هذا المنزل مقارنةً بمبيعات قريبة (آخر خمس سنوات، محسوبة إلى اليوم)
هذا المنزل (تقدير)	£161,000
الشارع	£151,000
الرمز البريدي	£167,000
المنطقة	£199,005

HM Land Registry ومؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة، تمت القراءة في 2 November 2026. إرشادي فقط، وليس تقييمًا.

ما قد تكلفه بعض الأعمال

حدّد الأعمال التي تفكر فيها.

تكاليف نموذجية في إنجلترا، جرى التحقق منها في 25 October 2026. للإرشاد فقط: احصل على عروض أسعار، ولا تتضمن أي معلومة عن قيمة المنزل.

يعلن عنه وكيل عقاري: KESARI PROPERTY MANAGEMENT LIMITED، تسوقه للمالك

المعلِن مسؤول عما يتضمنه هذا الإعلان. ينشر LevelMoves الإعلان ويحيل الاستفسارات.

اسأل عن هذا المنزل

تُرسل المعاينات والعروض إلى المالك أو الشخص الذي يتصرف نيابةً عنه.

رقم العقار 100032. هذه الصفحة إعلان كتبه المُعلِن، وليست بيانات عقار: تحقّق من كل تفصيل معه قبل أن تقرر.

مرجع العقار

100032

اذكره عند الاتصال أو المراسلة أو الكتابة بالبريد الإلكتروني بشأن هذا العقار.