First-tier Tribunal (Property Chamber)
इंग्लैंड में ज़्यादातर आवास विवादों का फ़ैसला करने वाला ट्रिब्यूनल: चुनौती दी गई किराया-वृद्धि, किराया वापसी के आदेश (rent repayment orders), प्रतिबंधित शुल्क, लाइसेंसिंग अपील और लीज़होल्ड सर्विस चार्ज।
संक्षेप में: First-tier Tribunal (Property Chamber), Residential Property, इंग्लैंड में आवास विवादों के लिए एक स्वतंत्र ट्रिब्यूनल है। किरायेदार इसका इस्तेमाल section 13 किराया-वृद्धि को चुनौती देने या rent repayment order का दावा करने के लिए करते हैं; मकान-मालिक काउंसिल की नोटिसों और दंडों के खिलाफ अपील करने के लिए इसका इस्तेमाल करते हैं। कब्ज़े (possession) के दावे ट्रिब्यूनल में नहीं, county court में जाते हैं।
किराया और किराया वृद्धि (English)किरायेदारों के लिए (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
यह अन्य बातों के साथ इन पर फ़ैसला करता है:
- किराया-वृद्धि: जो किरायेदार section 13 वृद्धि की शुरुआत की तारीख से पहले आवेदन करता है, उसके लिए बाज़ार किराया तय होता है। 1 May 2026 से यह मकान-मालिक द्वारा प्रस्तावित किराये से ऊँचा किराया तय नहीं कर सकता।
- Rent repayment orders उन मकान-मालिकों के खिलाफ जिन्होंने कुछ अपराध किए हों।
- प्रतिबंधित शुल्क Tenant Fees Act 2019 के तहत।
- अपीलें improvement notices, लाइसेंसिंग फ़ैसलों और civil penalties के खिलाफ।
- लीज़होल्ड मामले, जैसे यह कि सर्विस चार्ज उचित हैं या नहीं।
यह अदालत से कम औपचारिक है और पक्ष अक्सर खुद अपनी पैरवी करते हैं। सरकार ने Valuation Office को चुनौती दिए गए किरायों पर पहला फ़ैसला करने की योजना की घोषणा की है, लेकिन इसके लिए नए कानून की ज़रूरत है और इसकी कोई तारीख नहीं है।
अधिक पढ़ें: किराया-वृद्धि: साल में एक बार, दो महीने की नोटिस, और इसे कैसे चुनौती दें
संबंधित: Section 13 notice, Rent repayment order
यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
मार्गदर्शिका
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
मार्गदर्शिका
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
टेम्प्लेट
Rent increase: how to complete Form 4A, with a covering note
In England a rent increase needs the official section 13 form, Form 4A, once a year with at least two months' notice. How to complete and serve it, and a short covering note to send with it. The form itself comes from GOV.UK.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
Form 4A
The prescribed government form for a section 13 notice proposing a new rent on a private assured tenancy in England.
शब्दावली
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
शब्दावली
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
शब्दावली
Rent in advance
Rent paid before the tenancy starts. Since 1 May 2026 a landlord in England can take no more than one month's rent before the tenancy is entered into.
शब्दावली
Rent period
The interval the rent is paid for, such as a month or a week. Since 1 May 2026 a private assured tenancy can only have periods of a month or 28 days or less.
शब्दावली
Rent repayment order (RRO)
An order of the First-tier Tribunal that a landlord repay rent to a tenant, or benefits to the council, because the landlord committed certain housing offences.