एडवांस में किराया
किराया जो किरायेदारी शुरू होने से पहले दिया जाता है। 1 मई 2026 से इंग्लैंड में मकान मालिक किरायेदारी तय होने से पहले एक महीने से ज़्यादा का किराया नहीं ले सकता।
संक्षेप में: एडवांस में किराया वह किराया है जो किरायेदारी शुरू होने से पहले दिया जाता है। Renters' Rights Act के तहत इंग्लैंड में निजी मकान मालिक या एजेंट किरायेदारी तय होने से पहले अधिकतम एक महीने का किराया माँग सकते हैं। एडवांस में कई महीनों का किराया माँगना मना है, भले ही किरायेदार यूके में नए हों।
किराया और किराया वृद्धि (English)किरायेदार ढूँढना (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
यह सीमा 1 मई 2026 से लागू हुई। यह Tenant Fees Act 2019 के साथ चलती है:
- किरायेदारी तय होने से पहले अधिकतम एक महीने का किराया (या साप्ताहिक किरायेदारी के लिए एक किराया-अवधि)।
- टेनेंसी डिपॉज़िट, जो अधिकतम पाँच हफ़्ते के किराए तक हो सकता है, यह अलग है और इसे सुरक्षित रखना होगा।
- होल्डिंग डिपॉज़िट, जो अधिकतम एक हफ़्ते के किराए तक हो सकता है, यह भी अलग है।
- किरायेदारी शुरू होने के बाद किराया उन्हीं किराया-दिनों पर दिया जाता है जो किरायेदारी में तय हों।
जो मकान मालिक अतिरिक्त सुरक्षा चाहता है, वह गारंटर माँग सकता है या अपने खर्च पर रेंट गारंटी बीमा ले सकता है; वह एडवांस में और किराया नहीं ले सकता।
और पढ़ें: Fees a landlord or agent cannot charge you, and rent in advance
संबंधित: Deposit cap, Guarantor, Prohibited payment
यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
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How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
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What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
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First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
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First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.
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Form 4A
The prescribed government form for a section 13 notice proposing a new rent on a private assured tenancy in England.
शब्दावली
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
शब्दावली
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
शब्दावली
Letting agent
A business that finds tenants for landlords or manages lets. In England it must join a redress scheme, publish its fees and, if it holds client money, have CMP.