Form 4A
इंग्लैंड में निजी assured tenancy पर नए किराये का प्रस्ताव करने वाले section 13 notice के लिए निर्धारित सरकारी फ़ॉर्म।
संक्षेप में: Form 4A वह आधिकारिक फ़ॉर्म है जिसे इंग्लैंड में निजी मकान-मालिक को section 13 के तहत किराया बढ़ाने का प्रस्ताव देने के लिए इस्तेमाल करना अनिवार्य है। इसमें मौजूदा किराया, नया किराया और उसकी शुरुआत की तारीख लिखी होती है, और किरायेदार को बताया जाता है कि वह इसे कैसे चुनौती दे सकता है। Form 4 सामाजिक आवास (social housing) के लिए है।
किराया और किराया वृद्धि (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
यह फ़ॉर्म GOV.UK पर अन्य assured tenancy फ़ॉर्मों के साथ उपलब्ध है। काम करने के लिए इसका होना ज़रूरी है:
- मौजूदा संस्करण (current version), पूरी तरह भरा हुआ;
- कम से कम दो महीने की सूचना के साथ दिया गया;
- किराया अवधि (rent period) की शुरुआत से लागू होने के लिए सेट किया गया;
- पिछले बारह महीनों में एकमात्र बढ़ोतरी।
यह किरायेदार को बताता है कि अगर उसे लगता है कि नया किराया बाज़ार से ऊपर है, तो वह शुरुआत की तारीख से पहले First-tier Tribunal में आवेदन कर सकता है। अगर वह कुछ नहीं करता, तो फ़ॉर्म पर लिखी तारीख से नया किराया लागू हो जाता है।
यह कैसे और कब दिया गया, इसका प्रमाण रखें।
और पढ़ें: किराया कैसे बढ़ाएँ (साल में एक बार, section 13)
संबंधित: Section 13 notice, Form 3A
यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
मार्गदर्शिका
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
मार्गदर्शिका
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
टेम्प्लेट
Rent increase: how to complete Form 4A, with a covering note
In England a rent increase needs the official section 13 form, Form 4A, once a year with at least two months' notice. How to complete and serve it, and a short covering note to send with it. The form itself comes from GOV.UK.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.
शब्दावली
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
शब्दावली
Rent in advance
Rent paid before the tenancy starts. Since 1 May 2026 a landlord in England can take no more than one month's rent before the tenancy is entered into.
शब्दावली
Rent period
The interval the rent is paid for, such as a month or a week. Since 1 May 2026 a private assured tenancy can only have periods of a month or 28 days or less.
शब्दावली
Section 13 notice
The only way to raise the rent on a private assured tenancy in England: a notice on Form 4A, at most once a year, with at least two months' notice.