सेक्शन 13 नोटिस
इंग्लैंड में निजी एश्योर्ड टेनेंसी पर किराया बढ़ाने का एकमात्र तरीका: फ़ॉर्म 4A पर नोटिस, साल में अधिकतम एक बार, कम से कम दो महीने के नोटिस के साथ।
संक्षेप में: सेक्शन 13 नोटिस वह तरीका है जिससे मकान-मालिक Housing Act 1988 की धारा 13 के तहत नया किराया प्रस्तावित करता है। 1 मई 2026 से यह इंग्लैंड में निजी एश्योर्ड टेनेंसी पर किराया बढ़ाने का एकमात्र तरीका है: फ़ॉर्म 4A पर, किसी भी बारह महीने में अधिकतम एक बार, और कम से कम दो महीने के नोटिस के साथ। किरायेदार शुरू होने से पहले First-tier Tribunal से नया किराया तय करने को कह सकता है।
किराया और किराया वृद्धि (English)किरायेदार अधिकार अधिनियम (Renters’ Rights Act) (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
व्यवहार में नियम:
- फ़ॉर्म 4A पर, कम से कम दो महीने के नोटिस के साथ।
- नया किराया किराया अवधि की शुरुआत से लागू होता है।
- किसी भी बारह महीने में अधिकतम एक बार, और टेनेंसी के पहले बारह महीनों में नहीं।
- समझौते में मौजूद किराया-समीक्षा क्लॉज़ का अब कोई असर नहीं है।
अगर किरायेदार शुरू होने की तारीख से पहले First-tier Tribunal में आवेदन करता है, तो ट्रिब्यूनल बाज़ार किराया तय करता है। वह मकान-मालिक के आंकड़े की पुष्टि कर सकता है या कम आंकड़ा तय कर सकता है, कभी ज़्यादा नहीं। कोई प्रतिशत सीमा नहीं है, लेकिन बाज़ार से ऊपर का आंकड़ा घटाए जाने की संभावना रहती है।
नया किराया चुनना मकान-मालिक का फ़ैसला है; यह साइट कभी उसे तय नहीं करती।
और पढ़ें: किराया कैसे बढ़ाएं (साल में एक बार, सेक्शन 13)
संबंधित: Form 4A, First-tier Tribunal (Property Chamber)
Level Moves कहाँ मदद करता है
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इंग्लैंड के लिए सामान्य मार्गदर्शन, कानूनी सलाह नहीं।
यह कहाँ से आता है
लोग जो प्रश्न पूछते हैं
क्या किराया साल में एक से ज़्यादा बार बढ़ सकता है?
नहीं। निजी एश्योर्ड टेनेंसी के लिए इंग्लैंड में किसी भी बारह महीने में सेक्शन 13 के तहत एक ही बढ़ोतरी की सीमा है, और टेनेंसी के पहले बारह महीनों में नहीं।
सेक्शन 13 नोटिस के लिए कितना नोटिस चाहिए?
कम से कम दो महीने, फ़ॉर्म 4A पर। नया किराया किराया अवधि की शुरुआत से लागू होता है।
क्या किरायेदार सेक्शन 13 के तहत किराया बढ़ोतरी को चुनौती दे सकता है?
हाँ। अगर वे शुरू होने की तारीख से पहले First-tier Tribunal में आवेदन करते हैं, तो ट्रिब्यूनल बाज़ार किराया तय करता है। वह आपके आंकड़े की पुष्टि कर सकता है या कम आंकड़ा तय कर सकता है, कभी ज़्यादा नहीं।
क्या मैं किराया कितना बढ़ा सकता हूँ, इस पर कोई सीमा है?
कोई प्रतिशत सीमा नहीं है, लेकिन अगर किरायेदार चुनौती देता है तो बाज़ार दर से ऊपर का किराया घटाए जाने की संभावना रहती है।
क्या टेनेंसी में किराया-समीक्षा क्लॉज़ अभी भी काम करते हैं?
नहीं। 1 मई 2026 से किराया-समीक्षा क्लॉज़ का कोई असर नहीं है; बढ़ोतरी सेक्शन 13 के ज़रिए होती है।
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