कब्ज़े के आधार (ground 1, 1A और 8)
Housing Act 1988 की Schedule 2 में दिए वे कारण जिनके आधार पर मकान-मालिक कब्ज़ा मांग सकता है। कुछ अनिवार्य हैं, कुछ विवेकाधीन; मुख्य कारण हैं रहने आना, बिक्री और किराया बकाया।
संक्षेप में: कब्ज़े के आधार वे कानूनी कारण हैं, जो Housing Act 1988 की Schedule 2 में दिए गए हैं और जिन्हें इंग्लैंड में assured tenancy खत्म करने के लिए मकान-मालिक को साबित करना होता है। 1 मई 2026 से मुख्य आधार हैं ground 1 (आप या करीबी परिवार का रहने आना) और ground 1A (बिक्री), दोनों में 4 महीने की नोटिस चाहिए, और ground 8 (कम से कम 3 महीने का किराया बकाया), जिसमें 4 हफ्ते की नोटिस चाहिए। अनिवार्य आधार साबित होने पर अदालत को कब्ज़े का आदेश देना होता है; विवेकाधीन आधारों में यह जज पर छोड़ा गया है।
किरायादारी और कब्ज़ा खत्म करना (English)किरायेदार अधिकार अधिनियम (Renters’ Rights Act) (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
वे आधार जो ज़्यादातर निजी मकान-मालिक पूरे करते हैं:
| Ground | क्या कवर करता है | नोटिस |
|---|---|---|
| 1 | मकान-मालिक या करीबी परिवार का रहने आना | 4 महीने |
| 1A | मकान-मालिक बेचने का इरादा रखता है | 4 महीने |
| 8 | गंभीर बकाया: नोटिस देते समय और सुनवाई के समय 3 महीने का किराया (साप्ताहिक हो तो 13 हफ्ते) बकाया | 4 हफ्ते |
| 10, 11 | कुछ बकाया, या बार-बार देर से भुगतान (विवेकाधीन) | 4 हफ्ते |
ground 1 और 1A का इस्तेमाल किराया-करार के पहले बारह महीनों में नहीं किया जा सकता, और इनका इस्तेमाल करने के बाद मकान-मालिक बारह महीनों तक घर को किराये पर देने या उसका विज्ञापन नहीं कर सकता। हर आधार के लिए Form 3A पर section 8 notice चाहिए, और अगर किरायेदार न जाए तो court order।
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Level Moves कैसे मदद करता है
Level Moves इंग्लैंड में मकान-मालिकों के लिए मुफ़्त AI property PA है: यह आपके कागज़ात दाखिल करता है और हर तारीख का ध्यान रखता है। मकान-मालिकों के लिए यह कैसे काम करता है, देखें। जाँचा हुआ स्थानीय trade, cleaner या inventory clerk चाहिए? Providers खोजें।
इंग्लैंड के लिए सामान्य मार्गदर्शन, कानूनी सलाह नहीं।
यह कहाँ से आता है
लोग जो प्रश्न पूछते हैं
अनिवार्य और विवेकाधीन आधार में क्या अंतर है?
अगर कोई अनिवार्य आधार साबित हो जाए, तो अदालत को कब्ज़े का आदेश देना होगा। विवेकाधीन आधार पर जज यह भी तय करता है कि कब्ज़े का आदेश देना उचित है या नहीं।
ground 1 या ground 1A के तहत मुझे कितनी नोटिस देनी होती है?
4 महीने। किसी भी आधार का इस्तेमाल किराया-करार के पहले 12 महीनों में नहीं हो सकता।
ground 8 के लिए कितना किराया बकाया चाहिए?
कम से कम 3 महीने का किराया (अगर किराया साप्ताहिक या पाक्षिक है तो 13 हफ्ते), नोटिस देते समय और कब्ज़े की सुनवाई के समय दोनों पर। नोटिस अवधि 4 हफ्ते है।
ground 1 या 1A के इस्तेमाल के बाद क्या मैं घर दोबारा किराये पर दे सकता हूँ?
नहीं। रहने आने या बिक्री वाले आधार के इस्तेमाल के बाद 12 महीने तक घर का विज्ञापन या दोबारा किराये पर देना नहीं हो सकता।
क्या मुझे अब भी court order चाहिए?
हाँ। हर आधार के लिए Form 3A पर section 8 notice चाहिए, और अगर किरायेदार न जाए तो court order। किरायेदार को केवल अदालत द्वारा नियुक्त bailiffs ही हटा सकते हैं।
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
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Without section 21, possession in England depends on the grounds in Schedule 2. The main ones a self-managing landlord uses, the notice periods, and why LevelMoves hands this to a human.
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संबंधित शर्तें
शब्दावली
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