न्यूनतम ऊर्जा दक्षता मानक (MEES)
इंग्लैंड में निजी तौर पर किराए पर दिए गए घर की EPC रेटिंग E या उससे बेहतर होनी चाहिए, जब तक कोई वैध छूट पंजीकृत न हो।
संक्षेप में: न्यूनतम ऊर्जा दक्षता मानक उन घरों को किराए पर देने पर रोक लगाता है जिनकी EPC रेटिंग F या G है, जब तक कोई छूट पंजीकृत न हो। यह अप्रैल 2020 से इंग्लैंड और वेल्स में सभी निजी किरायेदारियों पर लागू है। सरकार 1 अक्टूबर 2030 से न्यूनतम स्तर बढ़ाकर C करने की योजना बना रही है।
सुरक्षा प्रमाणपत्र और घर (English)पैसा, कर और बीमा (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
नियम Energy Efficiency (Private Rented Property) (England and Wales) Regulations 2015 में हैं:
- किराए पर दिया गया घर E या उससे बेहतर होना चाहिए।
- यदि घर F या G है, तो मकान मालिक को £3,500 की खर्च सीमा (VAT सहित) तक सुधार करवाने होंगे, या यदि कोई छूट लागू होती है तो PRS Exemptions Register पर छूट पंजीकृत करानी होगी।
- अधिकांश छूटें पाँच वर्ष तक चलती हैं।
- स्थानीय काउंसिल नियम तोड़कर किराए पर देने वाले मकान मालिकों पर जुर्माना लगा सकती हैं, और उल्लंघन को सार्वजनिक कर सकती हैं।
1 अक्टूबर 2030 से C तक बढ़ाने की योजना की घोषणा एक उच्च खर्च सीमा के साथ की गई है, लेकिन नियम अभी तक नहीं बने हैं; कार्य की योजना बनाने से पहले वर्तमान स्थिति जाँच लें।
अधिक पढ़ें: हर किरायेदारी के लिए ज़रूरी प्रमाणपत्र (गैस, बिजली, EPC, अलार्म)
संबंधित: Energy performance certificate (EPC), Decent Homes Standard
यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
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The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
A private let in England needs a gas safety record every year, an electrical report every five years, an EPC rated E or better, and working smoke and carbon monoxide alarms. What each one is, how often, and what happens if you let without it.
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Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
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What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
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When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
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Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
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Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
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EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
शब्दावली
Electrical installation condition report (EICR)
A report by a qualified electrician on the safety of a home's fixed wiring. Every private let in England needs one at least every five years.
शब्दावली
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.