selective licensing
किसी निर्धारित क्षेत्र में निजी तौर पर किराए पर दिए गए घरों के लिए लाइसेंस माँगने वाली council की एक योजना, जिसमें एक ही परिवार को किराए पर दिए गए घर भी शामिल हैं।
संक्षेप में: Housing Act 2004 के भाग 3 के तहत, selective licensing एक council को यह अधिकार देता है कि वह किसी निर्धारित क्षेत्र में हर निजी तौर पर किराए पर दिए गए घर के लिए लाइसेंस अनिवार्य करे, न कि केवल HMO के लिए। Council इसे ऐसी समस्याओं के लिए इस्तेमाल करती है जैसे संपत्ति की खराब स्थिति या anti-social behaviour। ऐसी योजनाएँ आमतौर पर अधिकतम पाँच साल तक चलती हैं।
लाइसेंसिंग और पंजीकरण (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
अगर कोई घर selective licensing क्षेत्र में है:
- landlord council को आवेदन करता है, fee चुकाता है और एक fit and proper व्यक्ति होना चाहिए;
- लाइसेंस की conditions होती हैं, जैसे सुरक्षा प्रमाणपत्र, references और anti-social behaviour का प्रबंधन;
- इसके बिना घर किराए पर देना एक offence है, जिसके लिए civil penalty या अभियोजन हो सकता है, और tenants rent repayment order के लिए आवेदन कर सकते हैं।
Council की वेबसाइट पर "selective licensing" और योजना का नक्शा देखें। landlord के लाइसेंस का विवरण उनकी Private Rented Sector Database प्रविष्टि में भी शामिल होगा।
और जानें: The landlord database, the ombudsman, and licensing: checks you can make
संबंधित: Additional licensing, PRS Database
यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
मार्गदर्शिका
Do I need a licence to let my property? HMO, additional and selective licensing
Five or more people from two or more households need a mandatory HMO licence. Your council may also license smaller HMOs, or every let in an area. How to check, and what happens without one.
मार्गदर्शिका
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
मार्गदर्शिका
The landlord database and ombudsman: when you must register
The Private Rented Sector Database opens on 15 December 2026, region by region from the West Midlands to the South West, with three months to register in each region. The landlord ombudsman follows. Every landlord in England will need an entry for each property.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
Additional licensing
A council scheme that requires licences for smaller HMOs, below the mandatory threshold, in a designated area.
शब्दावली
Civil penalty
A fine a council can impose on a landlord or agent instead of prosecuting, for breaches of housing law such as letting an unlicensed HMO or ignoring an improvement notice.
शब्दावली
House in multiple occupation (HMO)
A home let to three or more people who form more than one household and share a kitchen, bathroom or toilet. HMOs have extra safety rules and often need a licence.
शब्दावली
Mandatory HMO licensing
The national rule that any HMO occupied by five or more people forming two or more households needs a licence from the council.
शब्दावली
Private Rented Sector Database (PRS Database)
The national register every private landlord in England, and each home they let, must join. It opens by region from 15 December 2026; all by 14 November 2027.
शब्दावली
Rent repayment order (RRO)
An order of the First-tier Tribunal that a landlord repay rent to a tenant, or benefits to the council, because the landlord committed certain housing offences.