Përshtatshmëria për banim njerëzor
Kërkesa ligjore që një shtëpi me qira të jetë e përshtatshme për banim në fillim të qirasë dhe gjatë gjithë kohës së saj, dhe që qiramarrësit mund ta zbatojnë vetë në gjykatë.
Shkurtimisht: The Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018 shtoi në qiratë në Angli një kusht që shtëpia duhet të jetë e përshtatshme për banim njerëzor kur jepet me qira dhe gjatë gjithë kohës. Ai mbulon probleme serioze si lagështia, ftohtësia, dëmtuesit, ventilimi i dobët ose rreziqet. Një qiramarrës mund ta dërgojë qiradhënësin në gjykatë për ta zbatuar këtë kusht.
Riparimet dhe standardet (English)Për qiramarrësit (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Akti shtoi seksionin 9A në Landlord and Tenant Act 1985. Një shtëpi mund të jetë e papërshtatshme për shkak të:
- lagështisë ose myku serioz, ose mungesës së ventilimit;
- dritës natyrale të dobët, ose mungesës së furnizimit të mjaftueshëm me ujë ose të kanalizimit;
- problemeve me kuzhinën, tualetet ose banjën;
- ndonjërit nga rreziqet e Housing Health and Safety Rating System që është mjaft serioz.
Ndryshe nga veprimi HHSRS, që e ndërmerr këshilli, kjo i lejon qiramarrësit të shkojë në gjykatë për një urdhër që punët të kryhen dhe për dëmshpërblim. Qiradhënësi nuk është përgjegjës për problemet që ka shkaktuar qiramarrësi.
Lexo më shumë: Riparimet, lagështia dhe myku: çfarë duhet të rregullojë qiradhënësi dhe sa shpejt
Lidhur me: Detyrimet e qiradhënësit për riparime (seksioni 11), HHSRS
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
Udhëzuesi
Awaab's Law, damp and mould: what landlords must do and by when
Awaab's Law sets fixed times to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. It has applied to social housing since 27 October 2025. The Renters' Rights Act lets the government extend it to private lets; it is in consultation until 18 December 2026; no start date has been set. Until then your existing repair and fitness duties still bite.
Terma të lidhura
Fjalor
Awaab's Law
Rules setting fixed times for landlords to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. In force for social housing; due to be extended to private lets.
Fjalor
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
Fjalor
Decent Homes Standard
A standard a home must meet: free of serious hazards, in reasonable repair, with reasonably modern facilities and warm. Applies to social housing; planned for private lets.
Fjalor
EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
Fjalor
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
Fjalor
Housing Health and Safety Rating System (HHSRS)
The method councils in England use to assess hazards in homes, such as damp, cold, falls and fire, and decide whether to take action against the landlord.