Sistemi i Vlerësimit të Shëndetit dhe Sigurisë në Banesa (HHSRS)
Metoda që përdorin këshillat në Angli për të vlerësuar rreziqet në shtëpi, si lagështira, ftohtësia, rënia dhe zjarri, dhe për të vendosur nëse do të ndërmarrin veprim kundër qiradhënësit.
Shkurtimisht: HHSRS, i krijuar nga Pjesa 1 e Akt-it të Banesave 2004, është mënyra se si inspektori i këshillit vlerëson 29 lloje rreziku në një shtëpi, nga lagështira dhe ftohtësia e tepërt te rënia dhe zjarri. Çdo rrezik vlerësohet me pikë; një pikë e lartë do të thotë rrezik i kategorisë 1, ndaj të cilit këshilli duhet të veprojë.
Riparimet dhe standardet (English)Certifikatat e sigurisë dhe shtëpia (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Si funksionon:
- Një zyrtar i këshillit inspekton, shpesh pas ankesës së qiramarrësit.
- Çdo rrezik vlerësohet sipas gjasës që të shkaktojë dëm gjatë vitit të ardhshëm dhe sa e rëndë do të ishte ai dëm, duke i dhënë një pikë.
- Rreziqet e kategorisë 1 (më të rëndat) e detyrojnë këshillin të veprojë; rreziqet e kategorisë 2 i japin këshillit mundësinë ta bëjë këtë.
- Veprimi mund të jetë një njoftim përmirësimi, një urdhër ndalimi, veprim i menjëhershëm riparues ose një njoftim për ndërgjegjësim për rrezikun.
Qeveria ka thënë se sistemi do të përditësohet dhe se në të ardhmen do të zbatohet për banesat me qira private edhe Decent Homes Standard.
Lexoni më shumë: Riparimet, lagështira dhe myshku: çfarë duhet të riparojë qiradhënësi dhe sa shpejt
Lidhur me: Rrezik i kategorisë 1, Njoftim përmirësimi, Decent Homes Standard
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
Udhëzuesi
Awaab's Law, damp and mould: what landlords must do and by when
Awaab's Law sets fixed times to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. It has applied to social housing since 27 October 2025. The Renters' Rights Act lets the government extend it to private lets; it is in consultation until 18 December 2026; no start date has been set. Until then your existing repair and fitness duties still bite.
Udhëzuesi
The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
A private let in England needs a gas safety record every year, an electrical report every five years, an EPC rated E or better, and working smoke and carbon monoxide alarms. What each one is, how often, and what happens if you let without it.
Udhëzuesi
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
Terma të lidhura
Fjalor
EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
Fjalor
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
Fjalor
Awaab's Law
Rules setting fixed times for landlords to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. In force for social housing; due to be extended to private lets.
Fjalor
Decent Homes Standard
A standard a home must meet: free of serious hazards, in reasonable repair, with reasonably modern facilities and warm. Applies to social housing; planned for private lets.
Fjalor
Electrical installation condition report (EICR)
A report by a qualified electrician on the safety of a home's fixed wiring. Every private let in England needs one at least every five years.
Fjalor
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.