Rritja e qirasë: si të plotësoni Formularin 4A, me një shënim shoqërues

Në Angli, një rritje e qirasë kërkon formularin zyrtar të seksionit 13, Formularin 4A, një herë në vit dhe me njoftim të paktën dy muaj më parë. Si ta plotësoni dhe ta dorëzoni, dhe një shënim i shkurtër shoqërues për ta dërguar me të. Vetë formularin e merrni nga GOV.UK.

Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 27 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.

Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë

Ndajeni

Kur ta përdorni

Përdoreni kur keni vendosur të propozoni një qira të re për një qira periodike të siguruar në Angli. Mënyra e vetme për të rritur qiranë është një njoftim sipas seksionit 13 në formularin e parashikuar, Formulari 4A. Shënimi shoqërues më poshtë shkon me formularin; ai nuk e zëvendëson. Një letër, mesazh apo email vetëm vetë nuk është njoftim i vlefshëm.

Para se ta dërgoni

Shkarkoni Formularin 4A të përditësuar nga faqja zyrtare e formularëve. Mos e ndryshoni tekstin e tij dhe mos përdorni një kopje nga diku tjetër.
Kontrolloni datën e rritjes së fundit, ose fillimin e qirasë. Një rritje brenda çdo dymbëdhjetë muajsh.
Zgjidhni një datë fillimi të paktën dy muaj pasi qiramarrësi do ta marrë njoftimin, e cila bie në ditën e parë të një periudhe qiraje.
Qira e re është vendimi juaj. Ajo nuk duhet të jetë më e lartë se sa do të jepej shtëpia në tregun e hapur; ruani listimet krahasuese që keni shqyrtuar.
Dorëzojeni në mënyrën që lejon marrëveshja e qirasë. Email vlen vetëm nëse marrëveshja e lejon.
Ruani provën e dorëzimit: një kopje me datë, një certifikatë postimi ose një foto të dorëzimit me dorë.

Shablloni

Shënim shoqërues për dërgim me Formularin 4A

[Emri i pronarit]

[Adresa e pronarit për korrespondencë]

[Data]

Për: [emrat e çdo qiramarrësi]

Pronë: [adresa e plotë e pronës]

I nderuar/e [emri i qiramarrësit],

Ju bashkëngjis Formularin 4A, njoftimin zyrtar që propozon një qira të re për shtëpinë tuaj.

Qira aktuale është [shuma] për [muaj / javë]. Qira e propozuar është [shuma] për [muaj / javë], që fillon më [data], e cila është dita e parë e një periudhe qiraje dhe të paktën dy muaj pas këtij njoftimi.

Qira u ndryshua për herë të fundit më [data] (ose: qiraja filloi më [data]).

Formulari shpjegon çfarë mund të bëni nëse nuk jeni dakord me qiranë e propozuar. Nëse dëshironi të flasim më parë, mund të më kontaktoni në [telefon ose email].

Me respekt,

[Emri i pronarit]

Regjistri i dorëzimit (mbajeni, mos e dërgoni)

Formulari 4A u shkarkua nga GOV.UK më: [data]

U dorëzua më: [data]

Mënyra: [me dorë / me postë / me email, siç lejon marrëveshja]

Prova e ruajtur: [çfarë dhe ku]

Çfarë ndodh më pas

Nëse qiramarrësi nuk bën asgjë, qira e re zbatohet nga data e shënuar në formular. Qiramarrësi mund t'i drejtohet First-tier Tribunal përpara kësaj date, dhe gjykata atëherë vendos qiranë. Deri atëherë qira aktuale mbetet në fuqi. Një rritje e dytë brenda dymbëdhjetë muajsh nuk ka efekt. Udhëzuesi për rritjet e qirasë përmban procedurën e plotë. Nëse qiramarrësi e kundërshton njoftimin, flisni me një shoqatë pronarësh ose me një avokat.

Informacion për ligjin në Angli, jo këshillë ligjore. Kontrolluar në datën e treguar.

Nga vjen kjo

Questions about this template

A mund ta shkruaj vetë letrën për rritjen e qirasë në vend që të përdor Formularin 4A?

Jo. Në Angli, një rritje e qirasë për një qira periodike të siguruar duhet të bëhet në formularin e parashikuar të seksionit 13. Një shënim shoqërues mund të shkojë me formularin, por nuk mund ta zëvendësojë.

Sa njoftim kërkon një rritje e qirasë?

Të paktën dy muaj, me qiranë e re që fillon në ditën e parë të një periudhe qiraje, dhe jo më shumë se një rritje brenda çdo dymbëdhjetë muajsh.

Ku e marr Formularin 4A?

Nga faqja e formularëve të qirasë së siguruar në GOV.UK. Shkarkoni gjithmonë versionin e tanishëm dhe mos e ndryshoni tekstin e tij.

More templates

Marrëveshje qiraje periodike e siguruar (model)Model marrëveshjeje qiraje me gjuhë të thjeshtë për dhënien me qira të një shtëpie të tërë private në Angli, pas Renters' Rights Act 2025. Përmban çdo element që duhet të ketë deklarata e shkruar e kushteve. Është pikënisje, jo këshillë ligjore: kontrolloje para se ta përdorësh.Kushtet e biznesit për pronarët për një agjent qiraje (shabllon)Një shabllon me gjuhë të thjeshtë me kushtet që një agjent qiraje nënshkruan me pronarin në Angli: shërbimi i zgjedhur, tarifat me TVSH, paratat, depozitat, siguria, njoftimet, përfundimi i marrëveshjes dhe e drejta e pronarit për të anuluar. I hartuar për Renters' Rights Act 2025. Një pikënisje, jo këshillë ligjore.Deklarata e shkruar e kushteve: një listë kontrolli për t'u plotësuarNjë qiradhënës në Angli duhet t'i japë qiramarrësit një deklaratë të shkruar të kushteve përpara se të fillojë qiraja. Kjo është një listë kontrolli për të mbledhur të dhënat dhe për të regjistruar kur e keni dhënë. Nuk është një marrëveshje qiraje.Seksioni 8 dhe Formulari 3A: çfarë është dhe një fletë informative për ta marrë te një këshilltarFormulari 3A është njoftimi zyrtar sipas seksionit 8 që pronari në Angli e përdor për të kërkuar posedimin. Arsyet dhe periudhat e njoftimit ndryshojnë, dhe vetëm një gjykatë mund ta japë fund një qiraje. Ne nuk japim tekstin e njoftimit; kjo është një fletë informative për t'u përgatitur para se të flisni me një avokat ose me një shoqatë pronarësh me qira.

Let the PA keep the paperwork.

Upload what you have and it files every document, keeps every date and serves them to your tenant with proof. Free for landlords.

Fillo Ekzekutoni kontrollin falas për zotëruesit