Seksioni 8 dhe Formulari 3A: çfarë është dhe një fletë informative për ta marrë te një këshilltar

Formulari 3A është njoftimi zyrtar sipas seksionit 8 që pronari në Angli e përdor për të kërkuar posedimin. Arsyet dhe periudhat e njoftimit ndryshojnë, dhe vetëm një gjykatë mund ta japë fund një qiraje. Ne nuk japim tekstin e njoftimit; kjo është një fletë informative për t'u përgatitur para se të flisni me një avokat ose me një shoqatë pronarësh me qira.

Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 27 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.

Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë

Ndajeni

Kur ta përdorni këtë

Përdoreni kur po mendoni të rimerrni një pronë dhe doni ta kuptoni procesin përpara se të flisni me një këshilltar. Formulari 3A është njoftimi zyrtar për kërkesë për posedim sipas seksionit 8 të Housing Act 1988. Seksioni 21 nuk ekziston më në Angli, prandaj posedimi është i mundshëm vetëm mbi një arsye nga Schedule 2.

Kjo faqe nuk ka tekst njoftimi të vet dhe nuk do të ketë kurrë. Formulari vjen nga GOV.UK, dhe vendimi për të filluar është vetëm i juaji, i marrë me një avokat ose me një shoqatë pronarësh.

Para se ta dërgoni

Arsyet ndryshojnë. Disa janë të detyrueshme (nëse provohen, gjykata duhet të urdhërojë posedimin) dhe disa janë diskrecionale (gjyqtari vendos nëse është e arsyeshme).
Periudhat e njoftimit ndryshojnë sipas arsyes. Për shembull, katër muaj kur keni ndër mend ta shisni ose të hyni vetë, dhe katër javë për borxhe qiraje. Shitja dhe hyrja vetë nuk mund të përdoren në dymbëdhjetë muajt e parë të qirasë. Udhëzuesi për rimarrjen e pronës ka tabelën.
Vetëm një gjykatë mund ta japë fund qirasë. Njoftimi nuk është dëbim. Nëse qiramarrësi nuk largohet, pronari i drejtohet gjykatës së qarkut (county court). Ndryshimi i bravave është vepër penale.
Dokumentet tuaja kanë rëndësi. Një depozitë e pambrojtur ose një raport i munguar i sigurisë së gazit mund ta bllokojë një arsye.
Formulari zyrtar dhe shënimet e tij udhëzuese janë në faqen e formularëve për qiranë e siguruar (assured tenancy). Teksti i tij nuk duhet ndryshuar.

Modeli

Fletë informative për këshilltarin tuaj (ky nuk është njoftim dhe nuk duhet t'i dërgohet qiramarrësit)

Prona: [adresa e plotë e pronës]

Qiramarrësit: [emrat e çdo qiramarrësi]

Data e fillimit të qirasë: [data]

Qiraja aktuale: [shuma] për [muaj / javë], e paguar më [ditë]

Pse doni ta rimerrni pronën, me fjalët tuaja: [arsyeja]

Regjistrimi	Data ose referenca	Kopje gati?
Deklarata me shkrim ose kontrata e qirasë	[data e dhënë]	[po / jo]
Depozita e mbrojtur dhe skema	[data, skema, referenca]	[po / jo]
Informacioni i parashikuar për depozitën i dhënë	[data]	[po / jo]
Certifikata e sigurisë së gazit e dhënë qiramarrësit	[data]	[po / jo]
Raporti elektrik (EICR) i dhënë	[data]	[po / jo]
EPC e dhënë	[data]	[po / jo]
Regjistrimi i qirasë për dymbëdhjetë muajt e fundit	[periudha e mbuluar]	[po / jo]
Letrat dhe mesazhet me qiramarrësin	[periudha e mbuluar]	[po / jo]

Këshilltari me të cilin keni folur: [avokati ose shoqata e pronarëve], më [data]

Çfarë ndodh më pas

Merrni fletën informative dhe dokumentet te një avokat ose te një shoqatë pronarësh përpara se të dorëzohet ndonjë gjë. Ata do t'ju thonë cila arsye i përshtatet fakteve, cila periudhë njoftimi zbatohet dhe si duhet dorëzuar formulari. LevelMoves i mban regjistrimet dhe datat tuaja në rregull; ai nuk harton dhe nuk dorëzon njoftim për posedim, dhe nuk vendos kur të fillohet.

Informacion për ligjin në Angli, jo këshillë ligjore. Kontrolluar në datën e treguar.

Nga vjen kjo

Questions about this template

Çfarë është Formulari 3A?

Njoftimi zyrtar për kërkesë për posedim të një prone të dhënë me qira të siguruar në sektorin e qirasë private, i quajtur edhe njoftim sipas seksionit 8. Botohet në GOV.UK dhe teksti i tij nuk duhet ndryshuar.

A e jep fund njoftimi sipas seksionit 8 qirasë?

Jo. Nëse qiramarrësi nuk largohet, vetëm një urdhër gjykate, i zbatuar nga përmbaruesit nëse nevojitet, e jep fund banimit. Ndryshimi i bravave është dëbim i paligjshëm.

A mund ta shkruajë LevelMoves njoftimin për mua?

Jo. Posedimi është vendim vetëm i pronarit dhe çështje për një avokat ose për një shoqatë pronarësh. LevelMoves jep informacion dhe i mban regjistrimet tuaja gati për ata.

More templates

Marrëveshje qiraje periodike e siguruar (model)Model marrëveshjeje qiraje me gjuhë të thjeshtë për dhënien me qira të një shtëpie të tërë private në Angli, pas Renters' Rights Act 2025. Përmban çdo element që duhet të ketë deklarata e shkruar e kushteve. Është pikënisje, jo këshillë ligjore: kontrolloje para se ta përdorësh.Kushtet e biznesit për pronarët për një agjent qiraje (shabllon)Një shabllon me gjuhë të thjeshtë me kushtet që një agjent qiraje nënshkruan me pronarin në Angli: shërbimi i zgjedhur, tarifat me TVSH, paratat, depozitat, siguria, njoftimet, përfundimi i marrëveshjes dhe e drejta e pronarit për të anuluar. I hartuar për Renters' Rights Act 2025. Një pikënisje, jo këshillë ligjore.Deklarata e shkruar e kushteve: një listë kontrolli për t'u plotësuarNjë qiradhënës në Angli duhet t'i japë qiramarrësit një deklaratë të shkruar të kushteve përpara se të fillojë qiraja. Kjo është një listë kontrolli për të mbledhur të dhënat dhe për të regjistruar kur e keni dhënë. Nuk është një marrëveshje qiraje.Rritja e qirasë: si të plotësoni Formularin 4A, me një shënim shoqëruesNë Angli, një rritje e qirasë kërkon formularin zyrtar të seksionit 13, Formularin 4A, një herë në vit dhe me njoftim të paktën dy muaj më parë. Si ta plotësoni dhe ta dorëzoni, dhe një shënim i shkurtër shoqërues për ta dërguar me të. Vetë formularin e merrni nga GOV.UK.

Let the PA keep the paperwork.

Upload what you have and it files every document, keeps every date and serves them to your tenant with proof. Free for landlords.

Fillo Ekzekutoni kontrollin falas për zotëruesit