Deklarata e shkruar e kushteve: një listë kontrolli për t'u plotësuar

Një qiradhënës në Angli duhet t'i japë qiramarrësit një deklaratë të shkruar të kushteve përpara se të fillojë qiraja. Kjo është një listë kontrolli për të mbledhur të dhënat dhe për të regjistruar kur e keni dhënë. Nuk është një marrëveshje qiraje.

Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 29 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.

Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë

Ndajeni

Kur ta përdorni

Përdoreni kur jeni gati të jepni me qira një shtëpi në Angli me një qira të re. Që nga 1 maj 2026, qiradhënësi duhet t'i japë qiramarrësit një deklaratë të shkruar të kushteve përpara se qiraja të lidhet. Kjo listë përmban çdo element që rregulloret thonë se deklarata duhet të përmbajë, me një hapësirë për atë që keni shkruar dhe një regjistrim të datës kur e keni dhënë.

Nuk është marrëveshje qiraje, dhe as vetë deklarata. Qeveria nuk ka publikuar një marrëveshje model. Nëse keni nevojë për një dokument nga i cili të filloni, shablloni i marrëveshjes së qirasë përmban çdo element të mësipërm. Çfarëdo që përdorni, kontrollojeni nga një avokat ose një shoqatë qiradhënësish, dhe krahasojeni me udhëzuesin e GOV.UK.

Si ta plotësoni

Plotësoni një listë për çdo qira, përpara se dikush të nënshkruajë ose të pranojë diçka.
Merrni shifrat nga reklama: qiraja nuk mund të jetë më e lartë se qiraja e reklamuar.
Shkruani "po" pranë një elementi vetëm kur ai është shkruar në dokumentin që do t'i jepni qiramarrësit.
Elementet 8, 9 dhe 15 varen nga faktet. Nëse qiramarrësi nuk paguan asnjë faturë te ju, nuk merret depozitë ose shtëpia nuk ka gaz, shkruajeni këtë.
Rreshti i fundit është opsional. Disa arsye për rimarrjen e posedimit mund të përdoren vetëm nëse qiramarrësit i është thënë më parë se qiradhënësi mund t'i mbështetet atyre. Kërkoni këshillë nga një avokat ose një shoqatë qiradhënësish për cilat arsye zbatohen për ju.
Kaloni dokumentin tuaj të përfunduar nëpër kontrolluesin e falas të marrëveshjes.
Jepni deklaratën çdo qiramarrësi të emëruar në qira, dhe mbajeni prova të datës: një email me datë, një kopje të nënshkruar ose një dëftesë dorëzimi.
Mbajeni listën së bashku me dosjen e qirasë.

Shablloni

Deklarata e shkruar e kushteve: lista e kontrollit

Pronësia: [adresa e plotë e pronës]

Data kur qiramarrësi mund të hyjë për herë të parë: [data]

Nr.	Deklarata e shkruar duhet të përmbajë	Çfarë keni shkruar	Në dokument?
1	Emri i çdo qiradhënësi	[emrat e plotë]	[po / jo]
2	Emri i çdo qiramarrësi	[emrat e plotë]	[po / jo]
3	Një adresë në Angli ose Uells ku qiramarrësi mund t'i dorëzojë njoftimet qiradhënësit	[adresa]	[po / jo]
4	Adresa e shtëpisë	[adresa e plotë]	[po / jo]
5	Data kur qiramarrësi ka për herë të parë të drejtën e posedimit	[data]	[po / jo]
6	Qiraja, dhe kur duhet paguar	[shuma] për [muaj / javë], e detyrueshme më [dita]	[po / jo]
7	Një deklaratë që çdo rritje e qirasë do të propozohet me një njoftim sipas seksionit 13 të Housing Act 1988	[numri i klauzolës ose faqja]	[po / jo]
8	Faturat e paguara qiradhënësit ose të përfshira në qira (taksa e këshillit, shërbimet, licenca e televizionit, komunikimet, Green Deal): cilat fatura, nëse janë brenda qirasë, shumat dhe datat, ose si do të njoftohet qiramarrësi	[çdo faturë, shuma dhe data / asnjë: qiramarrësi paguan drejtpërdrejt furnitorët]	[po / jo]
9	Depozita, nëse merret një e tillë	[shuma / nuk merret depozitë]	[po / jo]
10	Njoftimi minimal që duhet ta japë qiramarrësi, që nuk mund të jetë më shumë se dy muaj	[periudha e njoftimit]	[po / jo]
11	Që qiradhënësi mund ta japë fund qirasë vetëm me një urdhër posedimi nga gjykata, pas një njoftimi në formën e parashikuar që specifikon arsyet, me një afat njoftimi që varet nga arsyeja	[numri i klauzolës ose faqja]	[po / jo]
12	Detyrimi i qiradhënësit që shtëpia të jetë e përshtatshme për banim (Landlord and Tenant Act 1985, seksioni 9A)	[numri i klauzolës ose faqja]	[po / jo]
13	Detyrimet e qiradhënësit për riparim (Landlord and Tenant Act 1985, seksioni 11): struktura dhe jashtësia; instalimet për ujë, gaz, energji elektrike dhe sanitar; ngrohja e ambienteve dhe ngrohja e ujit	[numri i klauzolës ose faqja]	[po / jo]
14	Siguria elektrike: standardet plotësohen, instalimi inspektohet të paktën çdo pesë vjet dhe qiramarrësi merr raportin	[numri i klauzolës ose faqja]	[po / jo]
15	Siguria e gazit, nëse shtëpia ka gaz: pajisjet dhe tubat e tymit mbahen të sigurta, kontroll çdo vit nga një inxhinier i regjistruar, dhe raporti i dhënë qiramarrësit	[numri i klauzolës ose faqja / shtëpia nuk ka gaz]	[po / jo]
16	Equality Act 2010, seksioni 190: pëlqimi për përmirësimet që i nevojiten një personi me aftësi të kufizuara nuk do të mohohet pa arsye	[numri i klauzolës ose faqja]	[po / jo]
17	Kafshët shtëpiake: qiramarrësi mund të mbajë një kafshë nëse e kërkon me shkrim sipas seksionit 16A të Housing Act 1988 dhe qiradhënësi pajtohet; pëlqimi nuk do të mohohet pa arsye; qiradhënësi përgjigjet me shkrim brenda 28 ditësh	[numri i klauzolës ose faqja]	[po / jo]
Opsionale	Njoftim që qiradhënësi mund të dojë të rimarrë posedimin mbi bazat e Schedule 2 të Housing Act 1988 që kërkojnë njoftim paraprak	[numrat e bazave, pasi të keni marrë këshillë / nuk përdoret]	[po / jo]

Regjistri i dhënies

I dhënë: [emrat e çdo qiramarrësi]

Data e dhënies: [data], përpara se qiraja të jetë rënë dakord më [data]

Si u dha: [me dorë / me postë / me email te: adresa]

Prova e mbajtur: [kopje e nënshkruar / email me datë / dëftesë dorëzimi]

Kontrolluar nëpër kontrolluesin e marrëveshjes më: [data]

Marrëveshja e kontrolluar nga: [avokat ose shoqatë qiradhënësish] më [data]

Çfarë ndodh më pas

Deklarata vjen para qirasë, prandaj jepeni përpara se dikush të nënshkruajë ose të pranojë. Një qiradhënës që nuk e jep rrezikon një gjobë nga këshilli deri në £7,000. Një marrëveshje qiraje nuk mund të rregullojë një kusht, të vendosë një klauzolë rishikimi të qirasë ose të ndalojë kafshët plotësisht; një klauzolë që përpiqet ta bëjë këtë nuk ka asnjë efekt. Pasi të jepet deklarata, depozita duhet mbrojtur dhe informacioni i parashikuar duhet dhënë brenda 30 ditësh nga marrja e depozitës: lista e kontrollit të hyrjes i mban datat. Udhëzuesi i qirasë periodike të siguruar shpjegon pjesën tjetër. Për fjalët që nuk jeni të sigurt, pyesni një avokat ose një shoqatë qiradhënësish.

Informacion për ligjin në Angli, jo këshillë ligjore. Kontrolluar në datën e treguar.

Nga vjen kjo

Questions about this template

A është deklarata e shkruar e njëjta gjë me marrëveshjen e qirasë?

Jo. Deklarata e shkruar përcakton kushtet e listuara në rregullore dhe duhet dhënë përpara se qiraja të lidhet. Të dyja mund të kombinohen në një dokument, por një listë kontrolli si kjo nuk është asnjëra prej tyre.

A ka një marrëveshje zyrtare model të qirasë që mund ta përdor?

Qeveria nuk ka publikuar një marrëveshje model. GOV.UK shpjegon çfarë informacioni me shkrim duhet t'i japë një qiradhënës. Shablloni ynë i marrëveshjes së qirasë është një pikënisje; kontrolloni marrëveshjen tuaj nga një avokat ose një shoqatë qiradhënësish.

Kur duhet dhënë deklarata e shkruar?

Përpara se qiraja të lidhet: përpara se marrëveshja të nënshkruhet ose qiraja të pranohet ndryshe. Mbani prova të datës.

More templates

Marrëveshje qiraje periodike e siguruar (model)Model marrëveshjeje qiraje me gjuhë të thjeshtë për dhënien me qira të një shtëpie të tërë private në Angli, pas Renters' Rights Act 2025. Përmban çdo element që duhet të ketë deklarata e shkruar e kushteve. Është pikënisje, jo këshillë ligjore: kontrolloje para se ta përdorësh.Kushtet e biznesit për pronarët për një agjent qiraje (shabllon)Një shabllon me gjuhë të thjeshtë me kushtet që një agjent qiraje nënshkruan me pronarin në Angli: shërbimi i zgjedhur, tarifat me TVSH, paratat, depozitat, siguria, njoftimet, përfundimi i marrëveshjes dhe e drejta e pronarit për të anuluar. I hartuar për Renters' Rights Act 2025. Një pikënisje, jo këshillë ligjore.Rritja e qirasë: si të plotësoni Formularin 4A, me një shënim shoqëruesNë Angli, një rritje e qirasë kërkon formularin zyrtar të seksionit 13, Formularin 4A, një herë në vit dhe me njoftim të paktën dy muaj më parë. Si ta plotësoni dhe ta dorëzoni, dhe një shënim i shkurtër shoqërues për ta dërguar me të. Vetë formularin e merrni nga GOV.UK.Seksioni 8 dhe Formulari 3A: çfarë është dhe një fletë informative për ta marrë te një këshilltarFormulari 3A është njoftimi zyrtar sipas seksionit 8 që pronari në Angli e përdor për të kërkuar posedimin. Arsyet dhe periudhat e njoftimit ndryshojnë, dhe vetëm një gjykatë mund ta japë fund një qiraje. Ne nuk japim tekstin e njoftimit; kjo është një fletë informative për t'u përgatitur para se të flisni me një avokat ose me një shoqatë pronarësh me qira.

Let the PA keep the paperwork.

Upload what you have and it files every document, keeps every date and serves them to your tenant with proof. Free for landlords.

Fillo Ekzekutoni kontrollin falas për zotëruesit