مشترکہ اور انفرادی ذمہ داری
جب لوگ ایک ہی کرایہ داری کے تحت اکٹھے کوئی گھر کرائے پر لیتے ہیں تو ان میں سے ہر ایک پورے کرائے اور پوری کرایہ داری کا ذمہ دار ہوتا ہے، صرف اپنے حصے کا نہیں۔
مختصراً: مشترکہ اور انفرادی ذمہ داری کا مطلب ہے کہ ہر مشترکہ کرایہ دار کو صرف اپنے حصے کی نہیں بلکہ تمام کرائے اور کسی بھی نقصان کی ذمہ داری کا ٹھہرایا جا سکتا ہے۔ اگر ایک شخص ادائیگی روک دے تو مالک مکان باقیوں سے کمی کی رقم مانگ سکتا ہے۔ یہ اصول ایک ہی کرایہ داری پر مشترکہ کرایہ داروں پر لاگو ہوتا ہے، الگ الگ کمروں کے کرایہ داروں پر نہیں۔
کرائے داریاں اور معاہدے (English)کرایہ اور کرایہ میں اضافہ (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
جوڑوں اور ساتھ رہنے والوں کے لیے زیادہ تر کرایہ داریاں مشترکہ کرایہ داریاں ہوتی ہیں۔ مشترکہ اور انفرادی ذمہ داری ہی وہ چیز ہے جو مالک مکان کے لیے انہیں کارآمد بناتی ہے، اور یہ وہ بات ہے جو کرایہ داروں کو دستخط کرنے سے پہلے سمجھ لینی چاہیے۔
- مالک مکان بقایا جات کسی بھی ایک مشترکہ کرایہ دار سے، یا سب سے وصول کر سکتا ہے۔
- ڈیپازٹ میں سے کٹوتیاں عموماً اس ایک ڈیپازٹ سے کی جاتی ہیں جو کرایہ داری کے لیے رکھا گیا ہو۔
- ساتھ رہنے والے آپس میں طے کر سکتے ہیں کہ کون کیا ادا کرے گا؛ یہ معاہدہ مالک مکان پر لازم نہیں ہوتا۔
- جب صرف ایک مشترکہ کرایہ دار گھر چھوڑنا چاہے تو نوٹس دینے سے باقیوں پر اثر پڑ سکتا ہے، اس لیے پہلے مشورہ لیں۔
ضامن کا ڈیڈ بھی ضامن کو پورے کرائے کا ذمہ دار بنا سکتا ہے، جب تک وہ یہ نہ کہے کہ یہ ذمہ داری صرف ایک کرایہ دار کے حصے تک محدود ہے۔
متعلقہ: ضامن، کرایہ دار کا رہائش چھوڑنے کا نوٹس
یہ کہاں سے آتا ہے
لوگوں کے پوچھے گئے سوالات
میرا فلیٹ میٹ بغیر ادائیگی کے چلا گیا۔ کیا مجھے اس کا کرایہ ادا کرنا ہوگا؟
مشترکہ کرایہ داری میں مالک مکان کسی بھی مشترکہ کرایہ دار سے پورا کرایہ مانگ سکتا ہے۔ آپ اس کا حصہ اس سے وصول کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں، لیکن مالک مکان کا قرض مشترک ہے۔
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
گائیڈ
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
گائیڈ
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
گائیڈ
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Rent period
The interval the rent is paid for, such as a month or a week. Since 1 May 2026 a private assured tenancy can only have periods of a month or 28 days or less.
اصطلاحات کی فہرست
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
اصطلاحات کی فہرست
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
اصطلاحات کی فہرست
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
اصطلاحات کی فہرست
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
اصطلاحات کی فہرست
First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.