Housing Health and Safety Rating System (HHSRS)
इंग्लैंड की परिषदें घरों के खतरों, जैसे सीलन, ठंड, गिरना और आग, का आकलन करने के लिए यह तरीका अपनाती हैं और तय करती हैं कि मकान मालिक के खिलाफ कार्रवाई करनी है या नहीं।
संक्षेप में: HHSRS, Housing Act 2004 के भाग 1 द्वारा स्थापित, वह तरीका है जिससे परिषद का निरीक्षक किसी घर में 29 प्रकार के खतरों का आकलन करता है, जिनमें सीलन और अत्यधिक ठंड से लेकर गिरना और आग तक शामिल हैं। हर खतरे को अंक दिया जाता है; ऊँचा अंक श्रेणी 1 का खतरा होता है, जिस पर परिषद को कार्रवाई करनी ही होती है।
मरम्मत और मानक (English)सुरक्षा प्रमाणपत्र और घर (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
यह कैसे काम करता है:
- परिषद का एक अधिकारी निरीक्षण करता है, अक्सर किरायेदार की शिकायत के बाद।
- हर खतरे को इस आधार पर आँका जाता है कि अगले एक साल में वह कितनी संभावना से नुकसान कर सकता है और वह नुकसान कितना गंभीर होगा, और इससे एक अंक मिलता है।
- श्रेणी 1 के खतरे (सबसे गंभीर) परिषद को कार्रवाई करने के लिए बाध्य करते हैं; श्रेणी 2 के खतरे उसे ऐसा करने की अनुमति देते हैं।
- कार्रवाई improvement notice, prohibition order, emergency remedial action या hazard awareness notice के रूप में हो सकती है।
सरकार ने कहा है कि इस प्रणाली को अद्यतन किया जाएगा और भविष्य में निजी किराये के मकानों पर नया Decent Homes Standard लागू किया जाएगा।
और जानें: मरम्मत, सीलन और फफूंद: मकान मालिक को क्या ठीक करना होगा, और कितनी जल्दी
संबंधित: Category 1 hazard, Improvement notice, Decent Homes Standard
यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
मार्गदर्शिका
Awaab's Law, damp and mould: what landlords must do and by when
Awaab's Law sets fixed times to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. It has applied to social housing since 27 October 2025. The Renters' Rights Act lets the government extend it to private lets; it is in consultation until 18 December 2026; no start date has been set. Until then your existing repair and fitness duties still bite.
मार्गदर्शिका
The certificates every let needs (gas, electrical, EPC, alarms)
A private let in England needs a gas safety record every year, an electrical report every five years, an EPC rated E or better, and working smoke and carbon monoxide alarms. What each one is, how often, and what happens if you let without it.
मार्गदर्शिका
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
शब्दावली
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
शब्दावली
Awaab's Law
Rules setting fixed times for landlords to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. In force for social housing; due to be extended to private lets.
शब्दावली
Decent Homes Standard
A standard a home must meet: free of serious hazards, in reasonable repair, with reasonably modern facilities and warm. Applies to social housing; planned for private lets.
शब्दावली
Electrical installation condition report (EICR)
A report by a qualified electrician on the safety of a home's fixed wiring. Every private let in England needs one at least every five years.
शब्दावली
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.