イギリス国外に住む大家向け

代理業者が管理していますが、すべて済んでいますか？

イングランドで住宅を賃貸する場合、法律は、良い代理業者がいても所有者であるあなたに義務を課しています。2026年12月15日からは、イングランドの新しい大家登録簿により、正しく対応すべきことがもう一つ加わります。すべての証明書と記録が揃っており、あなたの手元にあることを、落ち着いて確認する方法をご案内します。

代理業者の書類を確認（無料）2分で登録チェックを行う

ローンチ期間中は無料 · English、繁體中文、简体中文 · 代理業者ではなく情報のハブです

海外の所有者にとって重要な理由

法的責任は引き続きあなたにあります。
代理業者が登録簿に賃貸や安全に関する情報を追加することはできますが、法的責任は大家にあり、登録の開始と費用の支払いはあなたが行う必要があります。
イングランドまたはウェールズの住所が必要です。
登録簿では、そこでの連絡先住所が求められます。海外在住の大家も例外ではありません。
ルールは、あなたではなく物件に従って適用されます。
以下のすべてのルールは、あなたがどこに住んでいても、イングランドの物件に適用されます。
お住まいの地域には期限があります。
登録は2026年12月15日から地域ごとに開始されます。ロンドンの期間は2027年7月15日から10月14日までで、イングランドのすべての大家は2027年11月14日までに登録しなければなりません。すべての地域の日程を見る

代理業者チェックリスト

ほとんどの代理業者は適切に対応しています。このリストは、書類の控えを自分で保管できるようにするためのものです。何かが欠けている場合、罰金は所有者宛てに科されるためです。各項目のコピーを代理業者に依頼してください。手元に届いたらチェックを入れてください。

#	代理業者に依頼するもの	頻度	欠けている場合（上限）
1	ガス安全記録（ガス安全登録技術者によるもの）（ガスがある場合）	12か月ごと	刑事犯罪：罰金、場合によっては禁錮刑（HSE）
2	EICR（電気安全報告書）、および借主が写しを受け取った証明	少なくとも5年ごと	違反1件につき最大40,000ポンド
3	EPC、評価E以上	有効であること	物件1件につき最大5,000ポンド
4	デポジット保護証明書、および借主に交付された所定の情報	デポジット受領から30日以内	裁判所は、デポジットの1～3倍の支払いを命じることがあります
5	成人居住者ごとの Right to Rent 確認記録	各賃貸契約の前	居住者1人につき最大10,000ポンド（初回違反）
6	書面による契約条件の陳述（2026年5月1日以降の新規契約）、または既存契約の場合は Renters' Rights Act の情報シートを交付したことの証明	賃貸契約ごとに1回	違反1件につき最大7,000ポンド
7	煙感知器および一酸化炭素警報器：賃貸契約開始日に作動していたことを示す記録	新規の賃貸契約ごと	是正通知が無視された場合、最大5,000ポンド
8	HMOまたは selective licence（市議会が必要とする場合）	自治体が定める期間に従って	犯罪となり、訴追または最高£40,000の罰金が科されることがあります
9	賃貸人登録簿：登録を開始する人、イングランドまたはウェールズで使用する送付先住所、そして28日以内に証拠書類をアップロードする人	お住まいの地域の登録期間から	登録をしない場合は最高£7,000、虚偽の情報や繰り返しの違反の場合は最高£40,000
10	家賃と税金の明細：年6か月以上海外に住んでいる場合、HMRCから全額を受け取る承認（フォームNRL1i）を受けていない限り、代理人は基本税率の税金を差し引きます	毎課税年度	ご自身の税金については会計士にご相談ください

このチェックリスト（PDF）をダウンロード代理人に送る無料アカウントに保管

PDFは英語です。メールまたはWhatsAppでリストを開きます。当社から送信されることはありません。

最高額は以下に記載した公式情報源によるものです。一般的な案内であり、法律、財務または税務に関する助言ではありません。

LevelMovesが海外のオーナーを支援する方法

1. すべての住宅で共有する一つの記録。
あなた、代理人、入居者、業者が同じファイルを見られます：証明書、日付、賃貸契約書、メッセージ。時差のある国との長いメールのやり取りで状況を確認する必要はありません。
2. AIがすべての書類を読み取ります。
証明書を転送またはアップロードしてください。AIが内容を読み取り、日付を記録し、期限が来ているものと不足しているものを表示し、各更新日を住宅のタスクに追加します。英語または中国語で質問することもできます。
3. 不足時には確認済みの業者を手配。
ガス安全点検、EICR、EPCの期限が来ている場合、ご承諾いただければAIが確認済みの地元業者を予約できます。代理人も同じ記録で予約内容を確認できます。業者の審査方法 (English)
4. ご希望であれば担当者による対応も。
書類と登録簿の手続きを手伝ってもらうため、ハブを通じてProperty PAを依頼できます。 Property PAについて
5. 代理人と対立せず、協力します。
代理人はそのままご利用ください。当社は代理人ではなくハブであり、代理人がいてもいなくても利用できます。

当社は代理人ではなくハブです。お金を預かることは一切ありません。家賃、保証金、売却代金がLevelMovesを経由することはありません。ご承諾なしに何かが行われることはありません。

複数物件のオーナー

複数の住宅をお持ちですか？各物件は個別に登録され、それぞれのガス、電気、EPCの証拠書類が必要で、変更は28日以内に更新しなければなりません。LevelMovesでは、すべての物件の日付を一つの画面に表示します。

証明書類はご自身で保管。無料です。

無料アカウントを作成し、住宅を登録して、代理人を共有記録に招待してください。AIが設定済みの項目と不足している項目を表示します。

無料アカウントを作成 WhatsAppでご連絡

ローンチ期間中は無料。カード登録は不要です。英語、繁体字中国語、簡体字中国語に対応。

海外在住オーナーからのよくある質問

海外に住んでいます。賃貸人登録簿に登録する必要がありますか？

はい、イングランドの住宅を支援付き賃貸借契約またはレギュレーテッド賃貸借契約で賃貸している場合は必要です。海外在住の賃貸人も免除されず、イングランドまたはウェールズの送付先住所が必要です。

代理人がすべて対応しています。それは代理人の仕事ではないのですか？

代理人が賃貸契約と安全に関する情報を代わりに登録することはできます。ただし、GOV.UKによれば、賃貸人が法的責任を負い、登録の開始と費用の支払いを行わなければなりません。そのため、各証明書の写しをご自身で保管しておくと役立ちます。

締切はいつですか？

物件の所在地の地域によって異なります。登録は2026年12月15日に開始されます。ロンドンの期間は2027年7月15日から10月14日までで、イングランドのすべての賃貸人は2027年11月14日までに登録しなければなりません。早めに登録することもできます。

代理人に何を依頼すればよいですか？

ガス安全記録、EICR、EPC、デポジット保護証明書と規定情報、Right to Rent記録、賃貸契約書類、警報器の点検、ライセンス（ある場合）、登録簿への対応計画です。このページのチェックリストにすべて載っています。

LevelMovesは代理人の代わりになりますか？

いいえ。当社は代理人ではなく、ハブです。お客様の代理人と協力して、住宅ごとの共有記録を一つにまとめます。お客様の同意なしに何かが行われることはありません。

家賃やデポジットは扱っていただけますか？

扱いません。家賃、デポジット、売却代金がLevelMovesを通ることは一切ありません。

無料ですか？

ローンチ期間中は無料で、カード登録も不要です。

担当者に相談

hello@levelmoves.com 020 8138 8813 WhatsApp +44 20 8138 8813

英語または中国語でご返信します。

出典

最終確認日：2026年10月30日。イングランドのみ。一般的な案内であり、法律上の助言ではありません。