このページは参考のための翻訳です。英語版が正式なものです。記載されている法律はイングランドの法律です。
賃貸借契約の確認
賃貸借契約書は最新ですか?1分で確認できます。
法律が2026年5月1日に変わりました。契約書をアップロードするか本文を貼り付けると、AIが33項目と照らし合わせて読み取ります。労働条件通知書に記載すべき内容、法律で認められなくなった条件、旧法の名残の文言を確認できます。大家様と賃借人様が対象です。無料で、データは保存されません。
無料チェック
33項目。約1分。
対象はイングランドのみで、法律は2026年9月29日時点で確認しています。このチェックは書類に書かれている内容を報告するものです。情報提供であり、法的助言ではなく、契約が有効かどうかを判断するものではありません。
チェックの対象
チェックリスト全文。
AIが使っているのと同じリストです。手作業で契約を確認することもできます。
書面による声明にこれを記載しなければならない
すべての家主の氏名
SI 2026/324, Schedule paragraph 1 · ガイド
すべてのテナントの氏名
SI 2026/324, Schedule paragraph 2 · ガイド
テナントが家主に通知を送達できるイングランドまたはウェールズの住所
SI 2026/324, Schedule paragraph 3
住居の住所
SI 2026/324, Schedule paragraph 4
テナントが最初に入居できる日
SI 2026/324, Schedule paragraph 5
賃料と支払い期日
SI 2026/324, Schedule paragraph 6; Housing Act 1988 section 4A · ガイド
賃料は第13条通知によってのみ増額できること
SI 2026/324, Schedule paragraph 7; Housing Act 1988 section 13 · ガイド
テナントが家主に支払う光熱費など
SI 2026/324, Schedule paragraphs 8 and 19
敷金
SI 2026/324, Schedule paragraph 9; Housing Act 2004 section 213 · ガイド
テナントが通知しなければならない期間
SI 2026/324, Schedule paragraph 10; Protection from Eviction Act 1977 section 5 · ガイド
家主が賃貸借契約を終了できる方法
SI 2026/324, Schedule paragraph 11; Housing Act 1988 section 5 and Schedule 2 · ガイド
その家が居住に適していること
SI 2026/324, Schedule paragraph 12; Landlord and Tenant Act 1985 section 9A
家主の修繕義務
SI 2026/324, Schedule paragraph 13; Landlord and Tenant Act 1985 sections 11 and 12
電気の安全性
SI 2026/324, Schedule paragraph 14; Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020, regulation 3 · ガイド
ガスの安全性
SI 2026/324, Schedule paragraph 15; Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998, regulation 36 · ガイド
障害のある借家人が必要とする改善
SI 2026/324, Schedule paragraph 16; Equality Act 2010 section 190
ペット飼育を求める権利
SI 2026/324, Schedule paragraph 17; Housing Act 1988 sections 16A and 16B · ガイド
法はこれを許可しない
固定期間
Housing Act 1988 sections 4A and 16E · ガイド
賃料見直し条項
Housing Act 1988 section 13(4A) · ガイド
1期間以上先の賃料の支払い
Housing Act 1988 sections 4A and 4B; Tenant Fees Act 2019 Schedule 1 paragraph 1
家主による通知による賃貸借契約の終了
Housing Act 1988 sections 5 and 16E · ガイド
借家人の通知期間が2か月を超える
Protection from Eviction Act 1977 sections 5 and 5A · ガイド
ペットに対する全面禁止
Housing Act 1988 sections 16A and 16B · ガイド
ペット料金、ペット保証金、または強制的なペット保険
Tenant Fees Act 2019 sections 1 and 2 and Schedule 1 · ガイド
子供または受給者に対する禁止
Renters' Rights Act 2025 sections 33 to 35
借主に請求できない手数料
Tenant Fees Act 2019 sections 1 to 4 and Schedule 1 · ガイド
上限を超える家賃滞納利息
Tenant Fees Act 2019 Schedule 1 paragraph 4
上限を超える敷金
Tenant Fees Act 2019 Schedule 1 paragraph 2 · ガイド
家主の修繕義務を借主に転嫁すること
Landlord and Tenant Act 1985 sections 11 and 12
旧法からの残り
定期借家権（assured shorthold tenancy）と称するもの
Renters' Rights Act 2025 section 2 · ガイド
セクション21に言及するもの
Renters' Rights Act 2025 section 2; Housing Act 1988 section 16E · ガイド
占有理由の通知
Housing Act 1988 section 16D and Schedule 2 · ガイド
「賃貸方法（How to rent）」ガイドへの言及
Renters' Rights Act 2025 Schedule 6 paragraph 7; SI 2026/324 regulation 3 · ガイド
契約チェックに関するよくある質問
契約は2026年5月1日より前に締結されました。新しい契約が必要ですか。
いいえ。既存の書面による契約を変更したり再発行したりすることは法律で求められていません。賃貸借は2026年5月1日から保証付き定期賃貸借（assured periodic tenancy）になり、法律で認められなくなった条件は効力を失います。賃貸人は既存の借主に、2026年5月31日までに「Renters' Rights Act Information Sheet 2026」を渡す必要がありました。
このチェックで契約が有効だと確認できますか。
いいえ。このチェックは、書類に書かれている内容をチェックリストと照合して報告するものです。何が見つかり、何が見つからず、どの条件が法律で認められなくなったかを示します。契約が有効か、条件を強制できるかは、弁護士、最終的には裁判所が判断する事項です。
アップロードした書類はどうなりますか。
読み取りのためにAIサービス提供者へ送信され、結果が画面に戻ります。書類や結果は保存しません。表示される引用からは、氏名、メールアドレス、電話番号を除いています。
私は借主です。利用できますか。
はい。契約のどの条件が効力を失っているか（例：固定期間、家賃見直し条項、ペット禁止）と、賃貸人が書面で伝えるべきだったことを示します。通知や紛争については、ShelterまたはCitizens Adviceで無料の助言を受けてください。
Word文書やスキャンを読み取れますか。
Word文書は、先にPDFとして保存してください。または本文を貼り付けてください。紙の契約書の場合は、各ページの鮮明な写真を最大12枚までアップロードしてください。
日付のある契約書を残しておいてください。
物件を追加し、契約書、証明書、デポジットの詳細をアップロードしてください。PAがすべての日付を管理し、証明付きで借主に書類を送付します。賃貸人は無料です。