契約書、書式、チェックリスト、各種書類の手引き。無料で、登録は不要です。

2026年5月1日以降のイングランドにおける民間賃貸向けに作成しています。文章はコピーでき、Word用にダウンロードや印刷もできます。法律で様式が定められている場合は、GOV.UKの公式様式へのリンクと記入方法を掲載しています。様式が変更されると有効でなくなる可能性があるためです。情報提供のみであり、法的助言ではありません。

すでに契約書をお持ちですか?

アップロードすると、チェックリストの33項目と照らし合わせて読み取ります。記載されている内容、不足している内容、法律で認められなくなった内容を確認できます。

無料で契約書をチェック

大家様向け

提供すべきもの、保管すべきもの、公式の様式について。

保証付き定期賃貸借契約書（ひな形）2026年のRenters' Rights Act 2025施行後に、イングランドの住宅全体を民間で賃貸する場合のための、平易な言葉で書かれた賃貸借契約書のひな形です。書面による契約条件の説明書に必要なすべての事項を含んでいます。これは出発点であり、法的助言ではありません。使用前に専門家の確認を受けてください。確認日:2026年10月13日賃貸代理店の貸主向け取引条件（ひな形）イングランドで賃貸代理店が貸主と結ぶ条件を、平易な英語で示したひな形です。提供するサービス、VAT込みの手数料、預り金、デポジット、安全対策、通知、契約の終了、貸主による解約権を扱っています。2025年賃貸人権利法（Renters' Rights Act 2025）を前提にしています。出発点であり、法的助言ではありません。確認日:2026年10月13日書面による条件説明書：記入式チェックリストイングランドの貸主は、賃貸借が始まる前に借主へ書面による条件説明書を交付しなければなりません。これは、必要な情報を集め、交付した日を記録するためのチェックリストです。賃貸借契約書ではありません。確認日:2026年9月29日家賃の値上げ：Form 4Aの記入方法と添え状イングランドでは、家賃の値上げには、年に1回、少なくとも2か月前の通知を伴う公式の第13条様式「Form 4A」が必要です。記入と送達の方法、それに同封する短い添え状を説明します。様式そのものはGOV.UKから入手できます。確認日:2026年9月27日セクション8とForm 3A：内容と、専門家に持参する事実確認シートForm 3A は、イングランドの家主が明け渡しを求めるために使う、正式なセクション8の通知書です。根拠と通知期間は種類によって異なり、賃貸借を終わらせることができるのは裁判所だけです。本ページでは通知の文面は提供しません。これは、ソリシターや家主団体に相談する前に準備する事実確認シートです。確認日:2026年9月27日 Renters' Rights Act Information Sheet 2026（賃貸人の権利に関する法律情報シート2026）の記録：提供したことの記録イングランドの賃貸人は、既存の賃借人に対し、2026年5月31日までに政府の Information Sheet 2026 を、リンクではなく文書そのものとして提供する必要がありました。本書はその内容と、各賃借人にいつ、どのように提供したかを記録するための短いメモです。確認日:2026年9月27日大家さん向け入居時チェックリスト：書類、警報器、鍵、メーター検針イングランドで大家さんが入居者に、入居前と入居日に渡すもの：賃貸条件書面、ガス点検記録、電気設備点検報告書（EICR）とエネルギー性能証明書（EPC）、そして30日以内の保証金の手続き書類です。初日に警報器を試験し、鍵とメーターの検針を行い、それぞれの日付を記録します。確認日:2026年9月27日大家の身元照会書と家賃明細：事実のみ現在または元の入居者について大家が出せる、事実に基づく身元照会書です。入居期間と家賃が期日どおり支払われたかを記載します。簡単な家賃明細表も含みます。内容はあなたの記録上の事実のみとし、入居者の個人的な特徴には触れません。確認日:2026年9月27日

賃借人様向け

書面で残し、控えを保管し、次に取るべき手順を把握しましょう。

内見チェックリスト（借主向け）：確認すべきことと質問すべきことイングランドの物件を内見する際に持参するチェックリストです。住まいの状態、安全証明書、支払いを求められてよいお金とそうでないお金、申込前に尋ねるべき質問を確認できます。確認日:2026年9月27日修理依頼の手紙と、対応がない場合のフォローアップイングランドの賃借人向けの2通の手紙です。1通目は修理依頼で、日付、写真、問題があなたにどう影響しているかを書きます。2通目は期限を過ぎたときのフォローアップです。家主が対応しない場合に地方自治体へ相談する、無料の方法も含みます。確認日:2026年9月27日借主による退去通知：2か月前、書面でイングランドの借主は、書面による2か月前の通知で、アシュアード定期賃貸借（assured periodic tenancy）を終了できます。記入する短い通知書、終了日の決め方、通知の送付方法と日付の記録があります。確認日:2026年9月27日

双方向け

双方が合意した一つの文書があれば、後のトラブルを防げます。

部屋ごとの備品目録と状態記録入居日に家の中にある物と、その状態を部屋ごとに記録したものです。メーターの数値、鍵、写真、署名も含みます。保証金が返還される際に、双方が根拠とする証拠になります。確認日:2026年9月27日ペットの申請と、大家の書面による回答イングランドの借主は、ペットを飼う許可を書面で求めることができます。大家は書面で回答しなければならず、不当に拒否してはなりません。この雛形には、借主の申請書と、大家の3種類の回答(承諾、条件付きの承諾、理由を添えた拒否)が含まれています。確認日:2026年9月27日敷金の返還：借主の返還請求と家主の内訳明細書イングランドでの賃貸借契約の終了時に、借主は敷金の返還を求め、家主は証拠を添えて控除額を示します。両者が合意できない場合に使える、敷金制度の無料の紛争解決サービスについてもご案内します。両方の書面と、双方の合意が得られない場合に使える敷金制度の無料の紛争解決サービスについてです。確認日:2026年9月27日

テンプレートはあくまで出発点です。頼る前に、弁護士または大家団体に契約書を確認してもらってください。