このページは参考のための翻訳です。英語版が正式なものです。記載されている法律はイングランドの法律です。
提供内容
完成したハブです。ツールキットではありません。
初日から利用できます。変更したい内容は、お客様専用の管理画面で、フォームやボタンを使って変更できます。
お客様のお名前、ロゴ、色、ドメイン
サイト、ポータル、メール、参照先のすべてにお客様のお名前が表示されます。名称の変更やドメインの移転も、作り直しではなく編集で対応できます。
すべてのページと文章はお客様が編集できます
公開サイトの文章は自由に変更でき、独自のページや投稿を追加し、写真も設定できます。開発者は必要ありません。
オンとオフを切り替えられる広告
必要な機能を選べます：homes to rent and for sale, off-market room, auctions (sales only), wanted adverts, public directory of providers, property pas and agents, suitability scores on adverts, photo improvement, check agencies’ adverts before they go live, unlock credits for off-market adverts, providers' own websites。すべての広告に主な情報を記載し、広告を出す人は最初に確認されます。
お客様独自の業者とマーケットプレース
信頼する請負業者、referencing会社、代理店を招待できます。業者は仕事の見積もりを出し、支払う手数料は顧客が選ぶ前に表示されます。
まず問い合わせに答えるアシスタント
広告の内容をもとに、メール、WhatsApp、またはテキストで返信します。内覧、申し込み、わからない内容は担当者に引き継がれます。
ガイド、テンプレート、法律の確認
サイトには、イングランドの法律に関する日付と出典付きのガイド、無料のテンプレート、法律チェック機能が最初から含まれています。法律が変わった場合はデフォルトの内容を更新し、新しい文言を採用するか、独自の文言を残すかを選べます。
お金の仕組み
業者が支払い、お客様はその一部を受け取ります。
業者は、お客様のハブを通じて仕事を受注した際に手数料を支払います。手数料は、顧客が選ぶ前に表示されます。お客様は、当社との契約で定められた割合に応じて、回収した業者手数料の一部を受け取ります。残りはプラットフォームが受け取ります。
- オーナーと入居者は、ハブの利用に料金はかかりません。
- 顧客は、見積もりの金額で業者に直接支払います。料金が上乗せされることはありません。
- 家賃の一部や、売買または賃貸成立時の成功報酬はありません。
- 業者ごとに支払い方法を設定できます：割合、受注ごとの手数料、または月額料金。
例
分かりやすくするための架空の概算値です。
- 1か月に業者が受注した件数
- 40
- 業者が支払う平均手数料
- £25
- 業者から回収する金額
- £1,000
- プラットフォームの取り分（この例では30%）
- £300
- お客様の取り分（この例では70%）
- £700
これは例示であり、予測ではありません。回収額は、お客様が招待する業者の数と、業者が受注する件数によって変わります。
お客様の責任範囲
お名前を掲げるということは、その背後にある登録もお客様の責任になるということです。
プラットフォームは広告を掲載し、業者を紹介します。お客様の事業がそれ以上のことを行う場合、それに関する規則を満たすのはお客様の責任です。これは情報であり、法的助言ではありません。
紛争解決制度
不動産ポータルに掲載する場合、または賃貸管理業者や不動産仲介業者として活動する場合は、紛争解決制度に加入する必要があります。
顧客資金保護
賃貸管理業者として顧客資金を預かる場合は、顧客資金保護が必要です。プラットフォームは顧客資金を一切預かりません。家賃と保証金はオーナー自身の口座に入ります。
資金洗浄防止の監督
不動産仲介業務、または資金洗浄防止規則の対象となる賃貸仲介業務を行う場合は、HMRCへの監督登録が必要です。
証明を示す場所
証明書は、番号と期間とともに1件ずつアップロードしてください。資格情報ページに表示され、期限切れの前にお知らせが届きます。
対象となる方
すでに人材を持つ事業者様向けです。
Letting or estate agent
自分で賃貸物件を管理する大家様に、お客様のお名前のもとで利用できる場を提供し、その方々が任せたいと判断した業務を受注できます。
Landlord association or group
お客様の会員に、お客様のお名前で提供されるツールとガイドを届けます。すでに推薦している業者も掲載できます。
Property business or portal
すでに提供しているサービスに、広告、マーケットプレース、アシスタントを追加できます。自分で構築する必要はありません。
A business outside the UK
イングランドで不動産を所有、賃貸、または購入するお客様に、お客様のお名前を掲げたハブでサービスを提供できます。
お申し込みから開始まで
4つのステップです。
ステップ 1
申し込む
下のフォームに入力してください。数分で終わります。
ステップ 2
ご相談
ご希望の内容、有効にする機能、収益の分配について確認します。
ステップ 3
ブランドを設定し、ご招待します
お客様のブランドは、標準のページとガイドで作成されます。その管理者としてサインインするための招待が届きます。
ステップ 4
ドメインを追加して公開します
名前、色、文言を設定し、ドメインをハブに向けて、利用を開始します。
申し込み前によくある質問
自分のドメインを使えますか？
はい。ハブはお客様自身のドメインで動作し、メールやメッセージのリンクにもそのドメインが使われます。アドレスは複数持てますが、メインとして使うものは1つです。
文言を変更できますか？
はい。公開サイトのすべての文章は管理ポータルから変更でき、独自のページ、ガイド、投稿を追加することもできます。ガイドは法律に関する情報ですので、変更する場合は法律に照らして確認し、日付を残してください。
顧客とデータの所有者は誰ですか？
お客様の名前で参加する方はお客様の会員であり、当社の会員ではありません。当社がその方々にマーケティングを行うことはありません。当社は、お客様のためにサービスを運営する目的で、その方々のデータを保管し、処理します。入居者ご自身の記録は、入居者ご自身のものです。当社とお客様が締結する契約書において、データ保護法の下で誰が何に責任を負うかが定められます。
どの言語に対応していますか？
現在は英語のみです。ほかの言語も順次対応予定で、まずは公開ページから進めます。必要な言語はフォームでお知らせください。
ウェールズ、スコットランド、北アイルランドはどうですか？
まずはイングランドが対象です。ガイド、チェック、賃貸のルールは、イングランドの法律に従っています。ウェールズ、スコットランド、北アイルランドでは法律が異なり、まだ対象に含まれていません。
退会できますか？
はい。通知期間と、会員のデータの引き渡しや削除の方法は、利用開始前に当社と締結する契約書に定められています。
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事業についてお聞かせください。
申し込みはすべて担当者が目を通します。申し込みに費用はかかりません。