Qira e garantuar periodike
Qiraja private standarde në Angli që nga 1 maji 2026: rinovohet çdo muaj (ose për periudha më të shkurtra), pa datë përfundimi, derisa qiramarrësi ose qiradhënësi ta japë fund siç duhet.
Shkurtimisht: Një qira e garantuar periodike nuk ka afat të caktuar: vazhdon nga një periudhë pagese në tjetrën derisa të jepet fund. Që nga 1 maji 2026, ky është i vetmi lloj qiraje private të garantuar që një qiradhënës në Angli mund ta krijojë, dhe qiratë e garantuara me afat të shkurtër (assured shorthold) ekzistuese u shndërruan në qira periodike atë ditë.
Qiratë dhe marrëveshjet (English)Renters’ Rights Act (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Në praktikë, një qira e garantuar periodike do të thotë:
- Nuk ka afat të caktuar dhe nuk ka klauzolë ndërprerjeje. Një klauzolë që cakton afatin nuk ka asnjë efekt.
- Qiramarrësi mund të largohet me dy muaj njoftim në çdo kohë.
- Qiradhënësi mund ta japë fund vetëm për një arsye për posedim, me një njoftim sipas seksionit 8 dhe, nëse qiramarrësi qëndron, me urdhër gjykate.
- Qira rritet më së shumti një herë në vit, me një njoftim sipas seksionit 13.
- Periudhat e pagesës janë mujore ose 28-ditore ose më të shkurtra (seksioni 4A i Housing Act 1988).
Ligji është Housing Act 1988, i ndryshuar nga Renters' Rights Act 2025. Qiratë jashtë Aktit, si një qiramarrës në shtëpinë e vetë qiradhënësit ose një qira e vërtetë pushimi, nuk janë qira të garantuara.
Lexo më shumë: Qiraja e garantuar periodike e shpjeguar
Lidhur me: Qira e garantuar me afat të shkurtër, Njoftimi sipas seksionit 8, Periudha e pagesës
Nga vjen kjo
Pyetjet që bëjnë njerëzit
A mund ta nënshkruaj ende një qira 12-mujore në Angli?
Jo si afat i caktuar. Çdo qira private e garantuar e bërë që nga 1 maji 2026 është periodike që në fillim, dhe një klauzolë që cakton afatin nuk ka asnjë efekt.
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
Model
The Renters' Rights Act Information Sheet 2026: a record that you gave it
Landlords in England had to give existing tenants the Government's Information Sheet 2026 by 31 May 2026, as the document itself and not a link. What it is, and a short note to record when and how each tenant got it.
Udhëzuesi
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
Udhëzuesi
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
Terma të lidhura
Fjalor
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
Fjalor
The Renters' Rights Act Information Sheet
A short government document explaining the 2026 changes, which landlords had to give tenants with a written tenancy agreement from before 1 May 2026 by 31 May 2026.
Fjalor
Assured shorthold tenancy (AST)
The usual private tenancy in England from 1997 until 30 April 2026. On 1 May 2026 existing ASTs became assured periodic tenancies and no new private ones can be made.
Fjalor
Written statement of terms
The document a private landlord in England must give a tenant before a tenancy is made, setting out the key terms the law lists. Required since 1 May 2026.
Fjalor
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
Fjalor
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.