Qiraja e sigurt me afat të shkurtër (AST)
Qiraja e zakonshme private në Angli nga 1997 deri më 30 prill 2026. Më 1 maj 2026, qiratë ekzistuese AST u bënë qira të sigurta periodike, dhe nuk mund të krijohen më qira të reja private të këtij lloji.
Shkurtimisht: Qiraja e sigurt me afat të shkurtër ishte qiraja e zakonshme private në Angli për gati tridhjetë vjet, zakonisht me afat të caktuar dhe me rrugën e seksionit 21 për marrjen e posedimit. Renters' Rights Act e përfundoi: më 1 maj 2026, çdo AST private ekzistuese u bë qira e sigurt periodike.
Qiratë dhe marrëveshjet (English)Renters’ Rights Act (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Marrëveshjet më të vjetra, njoftimet dhe letrat ende e përdorin termin, prandaj ndihmon të dini çfarë ndryshoi.
- Para 1 majit 2026: shumica e qirave private ishin AST (seksioni 19A i Housing Act 1988), zakonisht për gjashtë ose dymbëdhjetë muaj, dhe qiradhënësi mund ta përfundonte një AST pa arsye, me një njoftim sipas seksionit 21.
- Më 1 maj 2026: një AST private ekzistuese vazhdoi me të njëjtat persona, shtëpi dhe qira, por si qira e sigurt periodike. Afati i caktuar dhe çdo klauzolë ndërprerjeje u shuan, dhe seksioni 21 u shfuqizua.
- Që atëherë: një qira e re private nuk mund të jetë AST. Quajtja e një marrëveshjeje AST nuk e bën të tillë.
Qiramarrësit me marrëveshje me shkrim nga para kësaj date duhet t'u ishte dhënë Information Sheet e qeverisë deri më 31 maj 2026.
Lexo më shumë: Çfarë ndryshoi për qiradhënësit më 1 maj 2026
Lidhur me: Qira e sigurt periodike, Njoftimi sipas seksionit 21, Information Sheet
Nga vjen kjo
Pyetjet që bëjnë njerëzit
Marrëveshja ime ende thotë assured shorthold tenancy. A është ende e vlefshme?
Qiraja vazhdon, por që nga 1 maj 2026 ajo zbatohet si qira e sigurt periodike. Kushtet që bien ndesh me ligjin e ri, si afati i caktuar, nuk funksionojnë më.
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
Model
The Renters' Rights Act Information Sheet 2026: a record that you gave it
Landlords in England had to give existing tenants the Government's Information Sheet 2026 by 31 May 2026, as the document itself and not a link. What it is, and a short note to record when and how each tenant got it.
Udhëzuesi
The assured periodic tenancy explained
Every private tenancy in England is now an assured periodic tenancy. What that is, how it starts, how it ends, and what your agreement can and cannot say.
Udhëzuesi
Landlord compliance checklist (England)
Every legal check for a private let in England in one list: gas, EICR, EPC, alarms, deposit, right to rent, the information sheet and the landlord database.
Terma të lidhura
Fjalor
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
Fjalor
The Renters' Rights Act Information Sheet
A short government document explaining the 2026 changes, which landlords had to give tenants with a written tenancy agreement from before 1 May 2026 by 31 May 2026.
Fjalor
Assured periodic tenancy
The standard private tenancy in England since 1 May 2026: it rolls on month to month (or shorter) with no end date until the tenant or landlord ends it properly.
Fjalor
Written statement of terms
The document a private landlord in England must give a tenant before a tenancy is made, setting out the key terms the law lists. Required since 1 May 2026.
Fjalor
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
Fjalor
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.