Detyrimet e qiradhënësit për riparime (neni 11)
Riparimet për të cilat ligji e bën qiradhënësin përgjegjës në shumicën e qirave: struktura dhe jashtësia, uji, gazi, energjia elektrike, sanitarët, ngrohja dhe uji i ngrohtë.
Shkurtimisht: Neni 11 i Landlord and Tenant Act 1985 e bën qiradhënësin e një qiraje nën shtatë vjet përgjegjës për mbajtjen në gjendje riparimi të strukturës, jashtësisë dhe instalimeve për ujin, gazin, energjinë elektrike, sanitarët, ngrohjen dhe ujin e ngrohtë. Një marrëveshje nuk mund ta heqë këtë detyrim.
Riparimet dhe standardet (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Çfarë përfshin neni 11:
- struktura dhe jashtësia: çatia, muret, dritaret, dyert, kanalizimet dhe oluqet;
- instalimet për ujin, gazin dhe energjinë elektrike;
- sanitarët: lavamanët, lavamanet e kuzhinës, banjat dhe tualetet;
- ngrohja e ambienteve dhe uji i ngrohtë.
Detyrimi fillon kur qiradhënësi e di, ose duhet ta dijë, për problemin, dhe riparimi duhet bërë brenda një kohe të arsyeshme. Qiramarrësi duhet të japë akses të arsyeshëm; qiradhënësi duhet të japë njoftim të paktën 24 orë përpara për inspektim.
Krahas tij, banesa duhet të jetë e përshtatshme për banim njerëzor, dhe autoritetet lokale mund të veprojnë për rreziqe të rënda sipas HHSRS.
Lexo më shumë: Riparimet, lagështia dhe myku: çfarë duhet të riparojë qiradhënësi dhe sa shpejt
Lidhur me këtë: Përshtatshmëria për banim njerëzor, HHSRS, Awaab's Law
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
What is the minimum EPC rating to let a home in England?
A home you let in England needs an EPC rated E or better, unless an exemption is on the PRS Exemptions Register. The planned rise to C from 1 October 2030 is government policy but still needs new law.
Udhëzuesi
Awaab's Law, damp and mould: what landlords must do and by when
Awaab's Law sets fixed times to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. It has applied to social housing since 27 October 2025. The Renters' Rights Act lets the government extend it to private lets; it is in consultation until 18 December 2026; no start date has been set. Until then your existing repair and fitness duties still bite.
Terma të lidhura
Fjalor
Awaab's Law
Rules setting fixed times for landlords to investigate and fix damp, mould and other serious hazards. In force for social housing; due to be extended to private lets.
Fjalor
Category 1 hazard
The most serious level of hazard under the HHSRS. When a council finds one in a home, it must take enforcement action.
Fjalor
Decent Homes Standard
A standard a home must meet: free of serious hazards, in reasonable repair, with reasonably modern facilities and warm. Applies to social housing; planned for private lets.
Fjalor
EICR codes: C1, C2, C3 and FI
The codes an electrician uses on an EICR: C1 danger present, C2 potentially dangerous, FI further investigation needed, C3 improvement recommended.
Fjalor
Fitness for human habitation
The legal requirement that a rented home is fit to live in at the start and throughout the tenancy, which tenants can enforce themselves in court.
Fjalor
Housing Health and Safety Rating System (HHSRS)
The method councils in England use to assess hazards in homes, such as damp, cold, falls and fire, and decide whether to take action against the landlord.