Njoftimi i seksionit 21 (i shfuqizuar)
Njoftimi "pa faj" që mund ta përdorte një qiradhënës për të përfunduar një qira me siguri të shkurtër të caktuar pa arsye. Është shfuqizuar në Angli nga 1 maj 2026, si për qiratë e vjetra ashtu edhe për ato të reja.
Shkurtimisht: Njoftimi i seksionit 21 i lejonte një qiradhënësi në Angli të përfundonte një qira me siguri të shkurtër të caktuar pa dhënë arsye. Renters' Rights Act e shfuqizoi nga 1 maj 2026, duke përfshirë edhe qiratë që kishin filluar më herët. Tani qiradhënësit kanë nevojë për një arsye për marrjen në posedim dhe për një njoftim sipas seksionit 8.
Përfundimi i qiramarrjes dhe i posedimit (English)Renters’ Rights Act (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Seksioni 21 i Housing Act 1988 ishte rruga e zakonshme për një qiradhënës privat që donte ta rimerrte shtëpinë: dy muaj njoftim dhe, nëse qiramarrësi qëndronte, një padi gjyqësore e përshpejtuar. Renters' Rights Act 2025 e shfuqizoi për Angli nga 1 maj 2026.
Çfarë do të thotë kjo tani:
- Një njoftim sipas seksionit 21 i dorëzuar më 1 maj 2026 ose më vonë nuk ka asnjë efekt.
- Një njoftim i dorëzuar rregullisht para kësaj date mund të përdorej vetëm brenda një dritareje kalimtare të shkurtër, e cila tani ka mbaruar.
- Për të marrë në posedim, qiradhënësi duhet të përdorë një arsye nga Shtojca 2 e Housing Act 1988, si shitja (arsyeja 1A) ose lëvizja e vetë në shtëpi (arsyeja 1), të dorëzojë një njoftim sipas seksionit 8 dhe, nëse nevojitet, të sigurojë një urdhër gjyqësor.
Lexoni më shumë: Si ta rimerrni pronën pas seksionit 21
Lidhur me: Njoftimi sipas seksionit 8, Arsyet për marrjen në posedim
Nga vjen kjo
Pyetjet që bëjnë njerëzit
A mund të dorëzojë ende një qiradhënës në Angli një njoftim sipas seksionit 21?
Jo. Që nga 1 maj 2026 seksioni 21 nuk ekziston më në Angli, pavarësisht nga data kur ka filluar qiraja.
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
Udhëzuesi
Getting your property back after section 21
Without section 21, possession in England depends on the grounds in Schedule 2. The main ones a self-managing landlord uses, the notice periods, and why LevelMoves hands this to a human.
Udhëzuesi
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
Udhëzuesi
How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
Terma të lidhura
Fjalor
Grounds for possession (ground 1, 1A and 8)
The reasons in Schedule 2 of the Housing Act 1988 on which a landlord can seek possession. Some are mandatory, some discretionary; the main ones are moving in, selling and arrears.
Fjalor
Form 3A
The prescribed government form for a section 8 notice seeking possession of a private assured tenancy in England, used since 1 May 2026.
Fjalor
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
Fjalor
Illegal eviction
Making a tenant leave, or keeping them out, without a court order and bailiffs: changing locks, removing belongings or cutting off services. A criminal offence.
Fjalor
Pet request
Since 1 May 2026 a private tenant in England can ask in writing to keep a pet, and the landlord must answer in writing within 28 days and cannot refuse unreasonably.
Fjalor
Possession order
A county court order that the tenant must give the home back by a date. Only a possession order, enforced by bailiffs if needed, lawfully ends a tenant's right to stay.