Skema e mbrojtjes së depozitës së qirasë
Një skemë e miratuar nga qeveria që mbron depozitën e një qiramarrësi me qira të siguruar (assured tenant). Në Angli ka tre: Deposit Protection Service, mydeposits dhe Tenancy Deposit Scheme.
Shkurtimisht: Një skemë e mbrojtjes së depozitës së qirasë mban ose siguron depozitën e qiramarrësit dhe ofron, në fund, një shërbim falas për mosmarrëveshjet. Një qiradhënës në Angli duhet ta mbrojë depozitën në një skemë brenda 30 ditëve nga marrja e saj dhe të japë informacionin e parashikuar. Mospërmbushja e kësaj detyrimi mund t'ju kushtojë një deri në tre herë depozitën.
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Detyrimi gjendet në nenet 212 deri 215 të Housing Act 2004.
- Skemat custodial mbajnë paratë; skemat insured lejojnë qiradhënësin ose agjentin ta mbajë depozitën për një tarifë.
- Mbrojeni brenda 30 ditëve, dhe jepni informacionin e parashikuar në të njëjtën kohë.
- Në fund, pajtohuni me zbritjet me qiramarrësin;ktheni shumën e pranuar brenda dhjetë ditëve.
- Nëse nuk mund të pajtoheni, shërbimi falas i mosmarrëveshjeve të skemës vendos, mbi bazën e provave.
Një qiradhënës që nuk e mbron depozitën, ose nuk jep informacionin e parashikuar, mund të urdhërohet të paguajë qiramarrësit një deri në tre herë depozitën, dhe nuk mund të mbështetet në disa arsye për kthimin e pronës deri sa të korrigjohet kjo.
Lexo më shumë: Depozitat: kufiri, 30 ditët dhe informacioni i parashikuar
Lidhje: Informacioni i parashikuar, Kufiri i depozitës, Amortizimi i zakonshëm
Nga vjen kjo
Pyetjet që bëjnë njerëzit
Si mund të kontrolloj nëse depozita ime është e mbrojtur?
Secila nga tri skemat ka një kërkim online falas me të dhënat e qiramarrësit, kodin postar ose shumën e depozitës. Nëse depozita nuk gjendet në asnjërën prej tyre, pyetni qiradhënësin me shkrim.
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
Udhëzuesi
How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
Model
Inventory and schedule of condition, room by room
A room-by-room record of what is in the home and what state it is in on the day the tenant moves in, with meter readings, keys, photos and signatures. It is the evidence both sides rely on when the deposit is returned.
Model
Deposit return: the tenant's request and the landlord's itemised statement
At the end of a tenancy in England the tenant asks for the deposit back and the landlord sets out any deductions with evidence. Both letters, and the deposit scheme's free dispute service when the two sides cannot agree.
Terma të lidhura
Fjalor
Check-in and check-out
The visits at the start and end of a tenancy where the home is inspected against the inventory, keys are handed over and meter readings are taken.
Fjalor
Deposit cap
The most a landlord in England can take as a tenancy deposit: five weeks' rent where the annual rent is under £50,000, six weeks' at £50,000 or more.
Fjalor
Fair wear and tear
The normal deterioration of a home and its contents from ordinary, reasonable use over time. A landlord cannot deduct for it from the deposit.
Fjalor
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
Fjalor
Inventory and schedule of condition
A dated record of what is in the home and the condition of each room and item at the start of a tenancy, usually with photos, signed by both sides.
Fjalor
Prescribed information
The set of details about a protected deposit that a landlord must give the tenant, and anyone who paid the deposit for them, within 30 days of receiving it.