Kërkesat për kafshë shtëpiake: duhet t'i shqyrtoni ato
Që nga 1 maj 2026, një qiramarrës në Angli mund të kërkojë të mbajë një kafshë shtëpiake, dhe qiradhënësi nuk duhet ta refuzojë pa arsye. Si funksionon kërkesa, çfarë konsiderohet e arsyeshme dhe çfarë mund të kërkoni në këmbim.
Shkurtimisht: Që nga 1 maj 2026, një qiramarrës në Angli mund të kërkojë me shkrim të mbajë një kafshë shtëpiake. Qiradhënësi duhet t'i përgjigjet brenda 28 ditësh dhe nuk duhet ta refuzojë pa arsye. Qiradhënësi nuk mund të kërkojë sigurim për kafshën, tarifë për kafshën ose depozitë më të madhe. Një qira kryesore që ndalon kafshët mund të jetë arsye e arsyeshme për refuzim.
Qiratë dhe marrëveshjet (English)Renters’ Rights Act (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 29 shtator 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Rregulli
Një qiramarrës mund të kërkojë një kafshë shtëpiake me shkrim. Duhet t'i përgjigjeni me shkrim brenda 28 ditësh. Nëse i kërkoni qiramarrësit më shumë informacion, ose keni nevojë për pëlqimin e qiradhënësit më të lartë (të cilin duhet ta kërkoni brenda 28 ditëve), keni kohë deri në shtatë ditë pasi të merrni përgjigjen, nëse ajo vjen më vonë. Mund të refuzoni vetëm nëse është e arsyeshme ta bëni këtë, dhe një klauzolë gjithëpërfshirese "pa kafshë" nuk vlen më.
Çfarë është e arsyeshme
Ka gjasa të jetë e arsyeshme: qira kryesore e apartamentit ndalon kafshët dhe nuk mund të merrni pëlqimin; kafsha është e rrezikshme ose e papërshtatshme për madhësinë e banesës; një kafshë e mëparshme shkaktoi dëm të rëndë. Jo e arsyeshme: një mospëlqim i përgjithshëm ndaj kafshëve, ose "tapetet janë të reja".
Çfarë mund të kërkoni
- Kushte të arsyeshme: kafsha është e regjistruar te veterineri, nuk lihet vetëm për periudha të gjata, pisllëqet pastrohen.
Ju nuk mund të kërkoni sigurim për kafshën, të ngarkoni tarifë për kafshën ose të merrni depozitë më të madhe. Një version i mëparshëm i Projektligjit lejonte qiradhënësit të kërkonin sigurim për dëmet nga kafshët, por ai u hoq nga Akti siç u miratua, prandaj çdo pagesë e tillë është pagesë e ndaluar sipas Tenant Fees Act 2019. Kufiri i depozitës pesë-javore vazhdon të zbatohet, dhe dëmi nga kafsha kërkohet nga depozita e zakonshme. Nëse qiramarrësi zgjedh të sigurohet, kjo është në dorën e tij.
Si ju ndihmon LevelMoves
PA regjistron kërkesën me datën, përgatit një përgjigje për ju ta miratoni dhe ndjek afatin. Nëse do ta pranoni apo jo është vendimi juaj. Pranimi i një kafshe është në listën e veprimeve që kërkojnë pyetje paraprake, prandaj nuk do të thotë kurrë "po" në emrin tuaj.
Nga vjen kjo
Pyetje që bëjnë pronarët
A mund ta shkruaj akoma "pa kafshë shtëpiake" në reklamën time?
Mund të shprehni një preferencë, por nuk mund të zbatoni një ndalim gjithëpërfshirës. Një qiramarrës mund të kërkojë një kafshë shtëpiake pasi të ketë hyrë në banesë, dhe ju duhet ta shqyrtoni me arsye.
A mund të kërkoj depozitë më të lartë për një kafshë shtëpiake?
Jo. Kufiri i depozitës prej pesë javësh qiraje zbatohet pavarësisht se çfarë mban qiramarrësi. Gjithashtu nuk mund të kërkoni sigurim për kafshën as tarifë për kafshën: ajo pjesë e Projektligjit u hoq nga Akti.
Çfarë ndodh nëse pronari i lirë ndalon kafshët në kontratën e qirasë?
Një qira kryesore që ndalon kafshët, kur pronari i lirë nuk jep pëlqimin, është arsye e arsyeshme për refuzim. Ruajeni korrespondencën.
Lexo më pas
Udhëzuesi
Renters' Rights Act: çfarë ndryshoi për pronarët
Renters' Rights Act hyri në fuqi në Angli më 1 maj 2026. Neni 21 nuk ekziston më, çdo qira është tani periodike dhe rritjet e qirasë ndjekin një procedurë të vetme. Ja çfarë duhet të bëjë në të vërtetë një pronar që e administron vetë pronën ndryshe.
Udhëzuesi
Qiraja periodike e siguruar, e shpjeguar
Çdo qira private në Angli tani është një qira periodike e siguruar. Çfarë është ajo, si fillon, si mbaron dhe çfarë mund dhe çfarë nuk mund të thotë marrëveshja juaj.
Udhëzuesi
Lista e kontrollit të pajtueshmërisë për pronarin (Angli)
Çdo kontroll ligjor për dhënien me qira të një banese private në Angli, në një listë të vetme: gaz, EICR, EPC, alarmet, depozita, e drejta për të banuar me qira, fleta informative dhe baza e të dhënave të pronarëve.
Udhëzuesi
Për çfarë mund të gjobiten pronarët në Angli? Një listë kontrolli
Çdo gjobë që mund t'i vihet një pronari privat në Angli, me maksimumin zyrtar për secilën: gjobat civile të Renters' Rights Act prej £7,000 dhe £40,000, urdhrat e kthimit të qirasë deri në qiranë e dy viteve, depozitat, tarifat, e drejta për të banuar me qira, gazi, instalimet elektrike, alarmet, vlerësimet e energjisë dhe licencimi. Vetëm maksimumet, nga GOV.UK dhe legjislacioni; këshillat vendosin vetë pikat e tyre fillestare.
Modele, kushte dhe lajme për këtë
Fjalor
Kërkesa për kafshë shtëpiake
Që nga 1 maji 2026, një qiramarrës privat në Angli mund të kërkojë me shkrim leje për të mbajtur një kafshë shtëpiake. Pronari duhet t'i përgjigjet me shkrim brenda 28 ditësh dhe nuk mund ta refuzojë pa arsye.
Fjalor
Fleta informative e Renters' Rights Act
Një dokument i shkurtër qeveritar që shpjegon ndryshimet e vitit 2026. Pronarët e qirave me marrëveshje me shkrim të lidhura para 1 majit 2026 duhej t'ua jepnin këtë dokument qiramarrësve deri më 31 maj 2026.
Model
Fleta e Informacionit të Renters' Rights Act 2026: regjistrim që ia keni dhënë qiramarrësit
Pronarët në Angli duhej t'u jepnin qiramarrësve ekzistues Fletën e Informacionit 2026 të Qeverisë deri më 31 maj 2026, si dokument në vetvete dhe jo si lidhje. Çfarë është dhe një shënim i shkurtër për të regjistruar kur dhe si e mori secili qiramarrës.
Fjalor
Qira e garantuar periodike
Qiraja private standarde në Angli që nga 1 maji 2026: rinovohet çdo muaj (ose për periudha më të shkurtra), pa datë përfundimi, derisa qiramarrësi ose qiradhënësi ta japë fund siç duhet.
A mjafton kjo lexim? Ngarko një dokument për të filluar.
Asistenti PA mban për ju çdo datë në këtë udhëzues dhe pyet para çdo gjëje që kushton para.