Form 4A
انگلینڈ میں نجی اسیورڈ ٹیننسی پر سیکشن 13 کے تحت نیا کرایہ تجویز کرنے والے نوٹس کے لیے مقررہ سرکاری فارم۔
مختصراً: فارم 4A وہ سرکاری فارم ہے جو انگلینڈ میں نجی مالک مکان کو سیکشن 13 کے تحت کرایہ بڑھانے کی تجویز دیتے وقت استعمال کرنا ہوتا ہے۔ اس میں موجودہ کرایہ، نیا کرایہ اور اس کے نافذ ہونے کی تاریخ درج ہوتی ہے، اور کرایہ دار کو بتایا جاتا ہے کہ وہ اس پر اعتراض کیسے کر سکتا ہے۔ فارم 4 سوشل ہاؤسنگ کے لیے ہے۔
کرایہ اور کرایہ میں اضافہ (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
یہ فارم GOV.UK پر دیگر اسیورڈ ٹیننسی فارموں کے ساتھ دستیاب ہے۔ کام کرنے کے لیے، یہ ضروری ہے کہ یہ:
- موجودہ ورژن ہو اور مکمل طور پر پُر کیا گیا ہو؛
- کم از کم دو مہینے کے نوٹس کے ساتھ دیا گیا ہو؛
- کرایہ کی مدت کے آغاز سے نافذ ہونے کے لیے مقرر ہو؛
- پچھلے بارہ مہینوں میں صرف یہی اضافہ ہو۔
اس میں کرایہ دار کو بتایا جاتا ہے کہ اگر اسے لگتا ہے کہ نیا کرایہ مارکیٹ سے زیادہ ہے تو وہ نافذ ہونے کی تاریخ سے پہلے فرسٹ ٹیئر ٹریبیونل (First-tier Tribunal) میں درخواست دے سکتا ہے۔ اگر وہ کچھ نہ کرے تو فارم پر درج تاریخ سے نیا کرایہ لاگو ہو جاتا ہے۔
یہ فارم کیسے اور کب دیا گیا، اس کا ثبوت محفوظ رکھیں۔
مزید پڑھیں: کرایہ کیسے بڑھایا جائے (سال میں ایک بار، سیکشن 13)
متعلقہ: Section 13 notice، Form 3A
یہ کہاں سے آتا ہے
اس پر گائیڈز
گائیڈ
How to raise the rent (once a year, section 13)
In England you can raise the rent once every twelve months, by a section 13 notice on the prescribed form with two months' notice. Here is the procedure and what the tenant can do about it.
گائیڈ
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
گائیڈ
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
ٹیمپلیٹ
Rent increase: how to complete Form 4A, with a covering note
In England a rent increase needs the official section 13 form, Form 4A, once a year with at least two months' notice. How to complete and serve it, and a short covering note to send with it. The form itself comes from GOV.UK.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
First-tier Tribunal (Property Chamber)
The tribunal that decides many housing disputes in England: challenged rent increases, rent repayment orders, banned fees, licensing appeals and leasehold service charges.
اصطلاحات کی فہرست
Joint and several liability
When people rent a home together on one tenancy, each of them is responsible for the whole rent and the whole of the tenancy, not just their share.
اصطلاحات کی فہرست
Rent in advance
Rent paid before the tenancy starts. Since 1 May 2026 a landlord in England can take no more than one month's rent before the tenancy is entered into.
اصطلاحات کی فہرست
Rent period
The interval the rent is paid for, such as a month or a week. Since 1 May 2026 a private assured tenancy can only have periods of a month or 28 days or less.
اصطلاحات کی فہرست
Section 13 notice
The only way to raise the rent on a private assured tenancy in England: a notice on Form 4A, at most once a year, with at least two months' notice.