لیٹنگ ایجنٹ
ایک کاروبار جو مالکان مکان کے لیے کرایہ دار تلاش کرتا ہے یا کرائے کی جائیداد کا انتظام کرتا ہے۔ انگلینڈ میں اسے ازالہ سکیم میں شامل ہونا ضروری ہے، اپنی فیسیں شائع کرنی ہوتی ہیں اور، اگر وہ کلائنٹ کی رقم رکھتا ہے تو، CMP ہونا لازمی ہے۔
مختصراً: ایک لیٹنگ ایجنٹ فیس کے عوض مالکان مکان کے لیے کرایے کا کام (کرایہ دار تلاش کرنا) یا جائیداد کے انتظام کا کام کرتا ہے۔ انگلینڈ میں ایجنٹ کو حکومت سے منظور شدہ ازالہ سکیم میں شامل ہونا ضروری ہے، اپنی فیسیں ظاہر کرنی ہوتی ہیں، اور اگر وہ کرایہ یا ڈپازٹ رکھتا ہے تو کلائنٹ کی رقم کے تحفظ کی سکیم کا رکن ہونا ضروری ہے۔ مالکان مکان کو گھر کرائے پر دینے کے لیے ایجنٹ کی ضرورت نہیں ہوتی۔
کرایہ دار تلاش کیا جا رہا ہے (English)سافٹ ویئر اور مدد کا انتخاب (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
قانون کے تحت لیٹنگ ایجنٹ کے لیے ضروری ہے کہ وہ:
- ازالہ سکیم کا رکن ہو (Enterprise and Regulatory Reform Act 2013 اور 2014 Order)۔
- مالکان مکان کو اپنی فیسیں، اور اپنی ازالہ اور کلائنٹ کی رقم کی سکیموں کی تفصیلات، اپنے دفتر اور اپنی ویب سائٹ پر شائع کرے (Consumer Rights Act 2015)۔
- اگر وہ کلائنٹ کی رقم رکھتا ہے تو کلائنٹ کی رقم کا تحفظ رکھے (Housing and Planning Act 2016 اور 2019 کے ضوابط)۔
- Tenant Fees Act پر عمل کرے: کرایہ دار سے اجازت شدہ ادائیگیوں سے زیادہ کوئی فیس نہ لے۔
زیادہ تر قانونی ذمہ داریاں، ایجنٹ کو معاوضہ دینے کے باوجود، مالک مکان کے پاس ہی رہتی ہیں: ڈپازٹ کا تحفظ، سرٹیفکیٹ فراہم کرنا، حقِ رہائش کی جانچ اور تحریری بیان دینا۔
مزید پڑھیں: خود انتظام بمقابلہ ایجنٹ کا استعمال: آپ درحقیقت کیا کرتے ہیں
متعلقہ: ازالہ سکیم، کلائنٹ کی رقم کا تحفظ
یہ کہاں سے آتا ہے
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Self-managing versus using an agent: what you actually do
Self-managing a let in England is legal and common. The jobs, month by month, and how a PA plus the people you choose to hire compare with a full-management agent.
گائیڈ
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
گائیڈ
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
گائیڈ
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
اصطلاحات کی فہرست
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
اصطلاحات کی فہرست
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
اصطلاحات کی فہرست
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
اصطلاحات کی فہرست
Material information
The facts about a home a person needs to decide whether to rent or buy it, such as the rent or price, council tax band, EPC and any known risks, which an advert must not leave out.
اصطلاحات کی فہرست
Prohibited payment (Tenant Fees Act)
Any payment a landlord or agent in England asks a tenant for that the Tenant Fees Act 2019 does not allow, such as admin, referencing or inventory fees.