اہم معلومات
کسی گھر کے بارے میں وہ حقائق جن کی ضرورت کسی شخص کو یہ فیصلہ کرنے کے لیے ہوتی ہے کہ آیا وہ اسے کرائے پر لے یا خریدے، جیسے کرایہ یا قیمت، کونسل ٹیکس بینڈ، EPC اور کوئی بھی معلوم خطرات، جنہیں اشتہار میں چھوڑنا نہیں چاہیے۔
مختصراً: اہم معلومات وہ ہیں جن کی ایک عام کرایہ دار یا خریدار کو کسی جائیداد کے بارے میں باخبر فیصلہ کرنے کے لیے ضرورت ہوتی ہے۔ صارف تحفظ کا قانون اشتہار میں انہیں چھوڑنے کو گمراہ کن قرار دیتا ہے۔ Trading Standards کی رہنمائی انہیں بنیادی معلومات (قیمت یا کرایہ، ڈپازٹ، کونسل ٹیکس، ملکیت کی نوعیت) اور مزید حقائق (جیسے یوٹیلیٹیز اور سیلاب کا خطرہ) میں تقسیم کرتی ہے۔
کرایہ دار تلاش کیا جا رہا ہے (English)گھر فروخت کرنا (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
اس کی قانونی بنیاد Digital Markets, Competition and Consumers Act 2024 ہے (جس نے اپریل 2025 سے Consumer Protection from Unfair Trading Regulations 2008 کی جگہ لی): کوئی تاجر عمل یا خاموشی کے ذریعے گمراہ نہ کرے۔ جائیداد کی لسٹنگ کے لیے National Trading Standards کی رہنمائی اہم معلومات کو تین حصوں میں تقسیم کرتی ہے:
- حصہ A: قیمت یا کرایہ، ڈپازٹ، کونسل ٹیکس بینڈ، ملکیت کی نوعیت۔
- حصہ B: جائیداد کی قسم، تعمیر، یوٹیلیٹیز، پارکنگ، براڈبینڈ اور موبائل سگنل۔
- حصہ C: وہ باتیں جو بعض گھروں پر لاگو ہوتی ہیں، جیسے سیلاب کا خطرہ، عمارت کی حفاظت، پابندیاں، راستے کے حقوق اور رسائی۔
یہ ایجنٹس پر لاگو ہوتی ہے اور، کئی صورتوں میں، کاروباری طور پر کرائے پر دینے والے مالکان پر بھی۔ "معلوم نہیں" ایک ایماندارانہ جواب ہے؛ کسی گھر کو بہتر دکھانے کے لیے کوئی بات چھوڑ دینا ایسا نہیں ہے۔
متعلقہ: Energy performance certificate (EPC)، Council tax liability، Rental bidding ban
یہ کہاں سے آتا ہے
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
گائیڈ
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
گائیڈ
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
گائیڈ
Selling a home that is let: with the tenant in place or empty
Sell with the tenant staying, or empty. Without the tenant's agreement, ground 1A needs four months' notice and cannot be used in the first year. Plus the EPC and the 60-day tax deadline.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Unique property reference number (UPRN)
A number of up to 12 digits that identifies every addressable place in Great Britain, such as a home, a flat or a building, for its whole life.
اصطلاحات کی فہرست
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
اصطلاحات کی فہرست
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
اصطلاحات کی فہرست
Freehold
Owning a property and the land it stands on outright, with no time limit. Most houses in England are freehold.
اصطلاحات کی فہرست
Ground rent
A yearly payment a leaseholder makes to the freeholder under the lease. For most new long residential leases since 30 June 2022 it is limited to a peppercorn (nothing).
اصطلاحات کی فہرست
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.