ممنوعہ ادائیگی (Tenant Fees Act)
انگلینڈ میں کوئی مالک یا ایجنٹ کرایہ دار سے جو بھی ادائیگی مانگے جس کی اجازت Tenant Fees Act 2019 نہیں دیتا، جیسے ایڈمن، ریفرنسنگ یا انوینٹری فیس۔
مختصراً: ممنوعہ ادائیگی کرایہ دار سے لیا جانے والا ہر ایسا چارج ہے، یا کسی ایسے شخص سے جو کرایہ دار کی طرف سے ادا کرے، جو Tenant Fees Act 2019 کی اجازت شدہ ادائیگیوں کی فہرست میں شامل نہیں۔ ایڈمن، ریفرنسنگ، انوینٹری، چیک آؤٹ اور تجدید کی فیسیں سب ممنوع ہیں۔ کرایہ دار ممنوعہ ادائیگی واپس لے سکتا ہے، اور کونسلیں مالک یا ایجنٹ پر جرمانہ عائد کر سکتی ہیں۔
کرایہ دار تلاش کیا جا رہا ہے (English)کرایہ داروں کے لیے (English)
انگلینڈ۔ 5 اکتوبر، 2026 کو قانون کے خلاف چیک کیا گیا. معلومات، قانونی مشورہ نہیں۔
انگریزی ورژن پڑھیں · مشین کے ذریعے ترجمہ شدہ
اجازت شدہ ادائیگیاں (Schedule 1) یہ ہیں: کرایہ، محدود کردہ ٹیننسی ڈپازٹ، محدود کردہ ہولڈنگ ڈپازٹ، کرایہ دار کی درخواست پر کسی تبدیلی کا چارج (£50 یا معقول لاگت تک محدود)، کرایہ دار کی درخواست پر ٹیننسی جلد ختم کرنے کے اخراجات، یوٹیلیٹیز، کونسل ٹیکس، ٹی وی لائسنس اور مواصلات اگر ٹیننسی معاہدہ ایسا کہے، کرایہ 14 دن سے زیادہ دیر سے ادا ہونے پر سود، اور گم شدہ چابی کی معقول لاگت۔
اس کے علاوہ ہر ادائیگی ممنوع ہے، بشمول:
- ایڈمن، سیٹ اپ، ریفرنسنگ یا کریڈٹ چیک کی فیسیں؛
- انوینٹری، چیک ان یا چیک آؤٹ کے چارجز؛
- پالتو جانور کی فیسیں یا لازمی پالتو جانور کا بیمہ؛
- کرایہ دار سے کسی مخصوص فرم سے سروس، جیسے صفائی یا بیمہ، خریدنے کا تقاضا۔
ایسی شرط جو ممنوعہ ادائیگی کا تقاضا کرے، پابند نہیں ہے۔ کونسلیں اس ایکٹ پر عمل درآمد کرواتی ہیں، اور First-tier Tribunal واپسی کا حکم دے سکتا ہے۔
مزید پڑھیں: آپ سے مالک یا ایجنٹ کون سی فیسیں نہیں لے سکتے، اور پیشگی کرایہ
متعلقہ: ہولڈنگ ڈپازٹ، ڈپازٹ کی حد
یہ کہاں سے آتا ہے
اس پر گائیڈز
گائیڈ
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
گائیڈ
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
گائیڈ
First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
گائیڈ
Right to rent checks
Before any adult moves into a property you let in England, you must check they have the right to rent, and keep the evidence. Manual, online share-code or certified digital checks, and what to do about time-limited permission.
متعلقہ اصطلاحات
اصطلاحات کی فہرست
Property redress scheme
An independent complaints scheme that letting and managing agents in England must belong to, so landlords and tenants can complain about them free of charge.
اصطلاحات کی فہرست
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
اصطلاحات کی فہرست
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
اصطلاحات کی فہرست
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
اصطلاحات کی فہرست
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
اصطلاحات کی فہرست
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.