लेटिंग एजेंट
एक ऐसा व्यवसाय जो मकान-मालिकों के लिए किरायेदार ढूँढता है या किराये की सम्पत्तियों का प्रबंधन करता है। इंग्लैंड में इसे एक redress scheme से जुड़ना होता है, अपनी फ़ीस प्रकाशित करनी होती है और, यदि यह ग्राहकों का पैसा रखता है, तो CMP होना चाहिए।
संक्षेप में: लेटिंग एजेंट मकान-मालिकों के लिए, फ़ीस लेकर, लेटिंग का काम (किरायेदार ढूँढना) या प्रॉपर्टी मैनेजमेंट का काम करता है। इंग्लैंड में एजेंट को सरकार द्वारा अनुमोदित एक redress scheme से जुड़ना होता है, अपनी फ़ीस प्रदर्शित करनी होती है, और यदि वह किराया या डिपॉज़िट रखता है तो client money protection scheme का सदस्य होना होता है। मकान-मालिक को घर किराये पर देने के लिए एजेंट की ज़रूरत नहीं होती।
किरायेदार ढूँढना (English)सॉफ्टवेयर और मदद चुनना (English)
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
अंग्रेज़ी संस्करण पढ़ें · मशीन द्वारा अनुवादित
कानून के अनुसार लेटिंग एजेंट को क्या करना होता है:
- एक redress scheme का सदस्य होना (Enterprise and Regulatory Reform Act 2013 और 2014 Order)।
- मकान-मालिकों को, और अपने कार्यालय में व अपनी वेबसाइट पर, अपनी फ़ीस प्रकाशित करनी होती है, साथ ही अपनी redress और client money schemes भी (Consumer Rights Act 2015)।
- यदि वह ग्राहकों का पैसा रखता है, तो client money protection होना चाहिए (Housing and Planning Act 2016 और 2019 के नियम)।
- Tenant Fees Act का पालन करना: अनुमत भुगतानों से अधिक किरायेदारों से कोई फ़ीस नहीं।
अधिकांश कानूनी दायित्व मकान-मालिक के पास ही रहते हैं, भले ही किसी एजेंट को उन्हें निभाने के लिए भुगतान किया गया हो: डिपॉज़िट की सुरक्षा, प्रमाणपत्र देना, राइट टू रेंट जाँच करना और लिखित विवरण देना।
और पढ़ें: स्वयं प्रबंधन बनाम एजेंट का उपयोग: आप वास्तव में क्या करते हैं
संबंधित: Redress scheme, Client money protection
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