राइट टू रेंट
वह कानूनी जाँच जो इंग्लैंड में मकान-मालिक को किरायेदारी शुरू होने से पहले करनी होती है, ताकि यह पक्का हो कि घर में रहने वाला हर वयस्क यूके में किराये पर रहने की अनुमति रखता है।
संक्षेप में: राइट टू रेंट, इमिग्रेशन एक्ट 2014 के तहत एक आप्रवासन जाँच है। किराये पर देने से पहले, इंग्लैंड में मकान-मालिक को जाँचना होता है कि घर में मुख्य निवास के रूप में रहने वाले हर वयस्क के पास राइट टू रेंट है, और इसका प्रमाण रखना होता है। जो मकान-मालिक यह जाँच छोड़ देता है, उस पर सिविल पेनल्टी लग सकती है।
इंग्लैंड। 5 अक्टूबर 2026 को कानून के विरुद्ध जांचा गया. जानकारी, कानूनी सलाह नहीं।
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जाँच कैसे होती है:
- ब्रिटिश और आयरिश नागरिक: मूल दस्तावेज़ (जैसे पासपोर्ट) को आमने-सामने देखना, या प्रमाणित डिजिटल पहचान जाँच।
- बाकी सभी: Home Office की ऑनलाइन सेवा, व्यक्ति के शेयर कोड का उपयोग करके।
- समय-सीमित अनुमति: उसके खत्म होने से पहले एक फ़ॉलो-अप जाँच।
हर वयस्क की जाँच करें, सिर्फ़ उन्हीं की नहीं जो विदेशी लगते हैं: लोगों को उनकी शक्ल या बोली से चुनकर जाँच करना भेदभाव है। किरायेदारी के लिए और उसके एक साल बाद तक प्रतियाँ या ऑनलाइन परिणाम रखें।
बार-बार उल्लंघन के लिए प्रति निवासी £20,000 तक की सिविल पेनल्टी लग सकती है। Home Office के अद्यतन आचार संहिता 1 अक्टूबर 2026 से लागू होने वाली जाँचों पर लागू होते हैं।
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संबंधित: Lodger, Letting agent
यह कहाँ से आता है
इस पर गाइड
मार्गदर्शिका
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
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Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
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First-time landlord checklist for England
From deciding to let to the first rent arriving: the consents, safety checks, licence, right to rent, written statement, deposit, inventory, landlord database and tax, in order, as the law stands after 1 May 2026.
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Right to rent checks
Before any adult moves into a property you let in England, you must check they have the right to rent, and keep the evidence. Manual, online share-code or certified digital checks, and what to do about time-limited permission.
संबंधित शर्तें
शब्दावली
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
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Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
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Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
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Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.
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Letting agent
A business that finds tenants for landlords or manages lets. In England it must join a redress scheme, publish its fees and, if it holds client money, have CMP.
शब्दावली
Material information
The facts about a home a person needs to decide whether to rent or buy it, such as the rent or price, council tax band, EPC and any known risks, which an advert must not leave out.