Njoftimi sipas seksionit 8
Njoftimi që zotëruesi në Angli dorëzon për të filluar përfundimin e një qiraje të siguruar, në **Form 3A**, duke emëruar një ose më shumë arsye për rimarrjen e pronës dhe faktet që qëndrojnë pas tyre.
Shkurtimisht: Njoftimi sipas seksionit 8 i tregon qiramarrësit se zotëruesi synon të kërkojë rimarrjen e pronës dhe për cilat arsye. Dorëzohet në Form 3A të parashikuar me ligj, me afatin e njoftimit që kërkon arsyeja. Meqenëse seksioni 21 përfundoi më 1 maj 2026, ky është i vetmi mënyrë me të cilën një zotërues privat në Angli mund të fillojë rimarrjen e pronës.
Përfundimi i qiramarrjes dhe i posedimit (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Seksioni 8 i Housing Act 1988 cakton rregullat; arsyet janë në Shtojcën 2, të rishkruara nga Renters' Rights Act 2025.
- Njoftimi duhet të jetë në Form 3A dhe të shprehë çdo arsye të mbështetur, me detaje të mjaftueshme.
- Afati i njoftimit varet nga arsyeja: p.sh. katër muaj për shitje ose për t'u shpërngulur, katër javë për vonesa të rënda të qirasë.
- Njoftimi nuk është dëbim. Nëse qiramarrësi nuk largohet, zotëruesi bën kërkesë në gjykatën e qarkut, dhe vetëm një urdhër gjykate, i ekzekutuar nga zyrtarët e përmbarimit, merr fund të drejtës për të qëndruar.
- Disa arsye nuk mund të përdoren nëse zotëruesi nuk ka përmbushur detyrime të tjera, si mbrojtja e depozitës.
Rimarrja e pronës është një hap serioz: zotëruesit dhe qiramarrësit duhet të kërkojnë këshillë nga një avokat, një shoqatë zotëruesish ose një këshilltar për banesat.
Lexo më shumë: Si ta rimerrni pronën pas seksionit 21
Lidhur me: Form 3A, Arsyet për rimarrjen e pronës, Urdhër për rimarrjen e pronës
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Renters' Rights Act: what changed for landlords
The Renters' Rights Act came into force in England on 1 May 2026. Section 21 is gone, every tenancy is now periodic, and rent rises follow one procedure. Here is what a self-managing landlord actually has to do differently.
Udhëzuesi
What to do when a tenant stops paying rent
Rent arrears in England: check the facts, talk early, agree a plan in writing and keep records. If it cannot be solved, possession is by section 8 notice and a court order only. Never change the locks.
Udhëzuesi
Getting your property back after section 21
Without section 21, possession in England depends on the grounds in Schedule 2. The main ones a self-managing landlord uses, the notice periods, and why LevelMoves hands this to a human.
Udhëzuesi
How to protect a tenancy deposit, and what happens if you are late
Put the deposit in one of the three government schemes within 30 days and give the prescribed information. If late, the tenant can claim one to three times the deposit and most possession grounds close.
Terma të lidhura
Fjalor
Form 3A
The prescribed government form for a section 8 notice seeking possession of a private assured tenancy in England, used since 1 May 2026.
Fjalor
Grounds for possession (ground 1, 1A and 8)
The reasons in Schedule 2 of the Housing Act 1988 on which a landlord can seek possession. Some are mandatory, some discretionary; the main ones are moving in, selling and arrears.
Fjalor
Harassment of a tenant
Acts by a landlord or anyone for them that are likely to interfere with a tenant's peace or comfort, meant to make them leave or stop using their rights. A criminal offence.
Fjalor
Illegal eviction
Making a tenant leave, or keeping them out, without a court order and bailiffs: changing locks, removing belongings or cutting off services. A criminal offence.
Fjalor
Possession order
A county court order that the tenant must give the home back by a date. Only a possession order, enforced by bailiffs if needed, lawfully ends a tenant's right to stay.
Fjalor
Section 21 notice (abolished)
The "no fault" notice a landlord could use to end an assured shorthold tenancy without a reason. Abolished in England from 1 May 2026, for old and new tenancies alike.