Tarifa e shërbimit
Ajo që qiramarrësi me qira afatgjatë (leaseholder) paguan pronarit të lirë (freeholder) ose agjentit administrues për kostot e ndërtesës: riparimet, pastrimin, sigurimin dhe administrimin e pjesëve të përbashkëta.
Shkurtimisht: Qiramarrësi me qira afatgjatë paguan tarifën e shërbimit, pronarit të lirë ose agjentit administrues, për kostot e riparimit, sigurimit dhe administrimit të ndërtesës. Nëse zotëroni një apartament me qira afatgjatë dhe e jepni me qira, tarifa e shërbimit mbetet kosto juaj si qiramarrës me qira afatgjatë: sipas Tenant Fees Act 2019 nuk mund ta ngarkoni veçmas te qiramarrësi juaj, mund ta mbuloni vetëm përmes qirasë që vendosni. Sipas ligjit, tarifa duhet të jetë e arsyeshme.
Paratë, taksa dhe sigurimi (English)Shitja e një shtëpie (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Mbrojtjet kryesore gjenden te seksionet 18 deri 30 të Landlord and Tenant Act 1985:
- Kostot duhet të jenë të kryera në mënyrë të arsyeshme dhe punimet të kryera me standard të arsyeshëm.
- Konsultimi (seksioni 20) kërkohet para punimeve që kushtojnë më shumë se £250 për secilin qiramarrës me qira afatgjatë, ose kontratave afatgjata që kushtojnë më shumë se £100 në vit për secilin.
- Qiramarrësit me qira afatgjatë mund të kërkojnë një përmbledhje të kostove dhe të shqyrtojnë llogaritë.
- Kërkesa për pagesë duhet të shoqërohet me përmbledhjen e qeverisë mbi të drejtat.
Për një qiradhënës që jep me qira një apartament me qira afatgjatë, tarifa e shërbimit është kosto e vetja e tij: nuk mund t'i kalohet qiramarrësit përveçse përmes qirasë.
Lidhur me: Qira afatgjatë, Qiraja e tokës, Gjykata e Shkallës së Parë (Dhoma e Pronave)
Ku ndihmon Level Moves
Level Moves është asistenti falas i pronave me inteligjencë artificiale për qiradhënësit në Angli: ai përgatit dokumentet tuaja dhe mban të gjitha datat. Shihni si funksionon për qiradhënësit. Keni nevojë për një zanatçi, pastrues apo regjistrues inventarit të verifikuar në zonën tuaj? Gjeni ofruesit.
Udhëzime të përgjithshme për Anglinë, jo këshillë ligjore.
Nga vjen kjo
- Landlord and Tenant Act 1985, section 18 (legislation.gov.uk)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 20 (legislation.gov.uk)
- Leasehold property (GOV.UK)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 19 (legislation.gov.uk)
- Landlord and Tenant Act 1985, section 27A (legislation.gov.uk)
- Tenant Fees Act 2019, section 1 (legislation.gov.uk)
Pyetjet që bëjnë njerëzit
Kush paguan tarifën e shërbimit, qiradhënësi apo qiramarrësi?
Qiramarrësi me qira afatgjatë e paguan sipas kontratës së qirasë. Qiradhënësi që jep me qira një apartament me qira afatgjatë mbetet përgjegjës dhe nuk mund ta ngarkojë qiramarrësin për të si tarifë veçante.
A duhet që tarifa e shërbimit të jetë e arsyeshme?
Po. Kostot duhet të jenë të kryera në mënyrë të arsyeshme dhe punimet të kryera me standard të arsyeshëm (Landlord and Tenant Act 1985, seksioni 19).
Kur duhet të konsultohen qiramarrësit me qira afatgjatë?
Para punimeve që kushtojnë më shumë se £250 për secilin qiramarrës me qira afatgjatë, ose marrëveshjeve afatgjata që kushtojnë më shumë se £100 në vit për secilin (seksioni 20).
Ku mund të kundërshtoj një tarifë shërbimi?
Te Gjykata e Shkallës së Parë (Dhoma e Pronave), e cila mund të vendosë nëse tarifa e shërbimit duhet paguar dhe sa është (seksioni 27A).
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Selling a home that is let: with the tenant in place or empty
Sell with the tenant staying, or empty. Without the tenant's agreement, ground 1A needs four months' notice and cannot be used in the first year. Plus the EPC and the 60-day tax deadline.
Udhëzuesi
Making Tax Digital for landlords: who, when and how
Making Tax Digital for Income Tax began on 6 April 2026 for qualifying income over £50,000; £30,000 follows in April 2027 and £20,000 in April 2028. What counts, quarterly updates and joint owners.
Udhëzuesi
What can landlords be fined for in England? A checklist
Every penalty a private landlord in England can face, with the official maximum for each: the Renters' Rights Act's £7,000 and £40,000 civil penalties, rent repayment orders of up to two years' rent, deposits, fees, right to rent, gas, electrics, alarms, energy ratings and licensing. Maxima only, from GOV.UK and the legislation; councils set their own starting points.
Udhëzuesi
Landlord insurance: is it a legal requirement, and what does it cover?
No law makes a landlord in England buy insurance, but your mortgage, your lease and your existing policy may. What landlord policies usually cover, what they leave out, and what you cannot pass to the tenant.
Terma të lidhura
Fjalor
Ground rent
A yearly payment a leaseholder makes to the freeholder under the lease. For most new long residential leases since 30 June 2022 it is limited to a peppercorn (nothing).
Fjalor
Leasehold
Owning a home for a fixed number of years under a lease from the freeholder. Most flats in England are leasehold.
Fjalor
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
Fjalor
Client money protection (CMP)
Cover that repays landlords and tenants if an agent loses or misuses money it holds for them. Compulsory for agents in England that hold client money.
Fjalor
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
Fjalor
Freehold
Owning a property and the land it stands on outright, with no time limit. Most houses in England are freehold.