Making Tax Digital për landlordët: kush, kur dhe si

Kush duhet ta përdorë

Making Tax Digital për Taksën mbi të Ardhurat zbatohet në të gjithë Mbretërinë e Bashkuar për individët në Self Assessment, whose të ardhurat e kualifikueshme (të ardhura bruto nga prona në Mbretërinë e Bashkuar plus puna e pavarur, para shpenzimeve) janë mbi £50,000 (nga 6 prill 2026), £30,000 (nga 6 prill 2027) dhe £20,000 (nga 6 prill 2028). Landlordët që japin me qira përmes një kompanie me përgjegjësi të kufizuar nuk përfshihen. Ky është sistem i HMRC, pra mbulon të gjithë Mbretërinë e Bashkuar, jo vetëm Anglinë.

Përfshirja varet nga të ardhurat e kualifikueshme:

HMRC shikon deklaratën Self Assessment që keni dërguar për vitin e mëparshëm. Një kompani që jep me qira prona paguan Taksën mbi Fitimin e Korporatave dhe nuk përfshihet në këtë skemë.

Çfarë llogaritet si të ardhura të kualifikueshme

Janë totali i të ardhurave nga puna e pavarur dhe prona, para shpenzimeve (shifra bruto, e quajtur edhe xhiro):

• qira nga prona në Mbretërinë e Bashkuar, dhe nga prona jashtë vendit nëse jeni banor tatimor në Mbretërinë e Bashkuar;
• të ardhura nga puna e pavarur.

Nuk përfshijnë të ardhurat nga punësimi të tatuara përmes PAYE, pjesën tuaj të fitimit të një partneriteti, dividentët apo pensionet. Nëse jetoni jashtë vendit, vetëm të ardhurat tuaja nga prona në Mbretërinë e Bashkuar dhe puna e pavarur në Mbretërinë e Bashkuar llogariten.

Bashkëpronarët

Nëse e keni një shtëpi me qira së bashku me dikë tjetër, vetëm pjesa juaj e të ardhurave llogaritet në të ardhurat e kualifikueshme. Nëse merrni pjesën tuaj vetëm pasi janë zbritur shpenzimet (për shembull, nga deklarata e agjencisë së qirasë), HMRC e vlerëson këtë shifër në vend të tjerës.

Në përditësimet tuaja tremujore për një shtëpi me qira të përbashkët mund të dërgoni ose të ardhurat dhe shpenzimet, ose vetëm të ardhurat. Nëse i lini jashtë shpenzimet, i shtoni pasi mbaron viti tatimor duke e dërguar përsëri përditësimin e katërt përpara se të dorëzoni deklaratën tatimore.

Çfarë duhet të bëni

1. Mbani të dhëna digjitale për çdo shumë qiraje dhe për çdo shpenzim, në softuer ose në një fletëllogaritëse të lidhur me softuer.
2. Dërgoni një përditësim tremujor të totaleve tuaja përmes softuerit të përshtatshëm. Afatet janë 7 gusht, 7 nëntor, 7 shkurt dhe 7 maj. Mund të përdorni tremujorët standardë (që fillojnë më 6 prill) ose tremujorët kalendarikë (që fillojnë më 1 prill), të zgjedhur në softuerin tuaj para përditësimit të parë.
3. Dorëzoni deklaratën tatimore për vitin përmes softuerit deri më 31 janar pas mbarimit të vitit tatimor, dhe paguani atë që është e detyrueshme. Përditësimet tremujore nuk e zëvendësojnë deklaratën.

HMRC nuk do të japë pikë penalizimi për përditësimet tremujore të vonuara në vitin tatimor 2026 deri 2027. Gjobat për deklaratën tatimore të vonuar dhe për pagesën e vonuar vazhdojnë të zbatohen.

Zgjedhja e softuerit

HMRC mban në GOV.UK një listë të softuerëve të përshtatshëm. Disa produkte janë falas për çështje tatimore të thjeshta, me kufizime. Nëse tashmë mbani një fletëllogaritëse, softueri ura mund ta lidhë atë dhe t'i dërgojë përditësimet për ju. Zgjidhni një softuer që trajton të ardhurat nga prona dhe, nëse ju nevojitet, pronën e pjesshme në bashkëpronësi.

Përjashtimet

Mund të keni të drejtë të aplikoni për përjashtim nëse nuk është e arsyeshme për ju të përdorni mjete digjitale, për shembull për shkak të moshës, aftësisë së kufizuar apo vendit ku jetoni. Nëse HMRC pranon, vazhdoni të raportoni përmes Self Assessment si më parë.

Regjistrimet ende kanë rëndësi

Mbani faturat dhe kuponët për çdo kosto. Mbani mend se, për një individ, interesi i kredisë për shtëpi nuk është shpenzim i zbritur nga qiraja: në vend të kësaj jep një kredi tatimore me normën bazë.

LevelMoves mban qiratë dhe kostot tuaja sipas vitit tatimor dhe mund t'i eksportojë për kontabilistin tuaj ose për softuerin MTD; nuk dërgon asgjë te HMRC.

Ky udhëzues është informacion, jo këshillë tatimore. Kontrolloni udhëzimet e HMRC ose konsultohuni me një këshilltar tatimor për situatën tuaj.