Sigurimi i qiradhënësit: a është kërkesë ligjore, dhe çfarë mbulon?

A kërkohet nga ligji?

Jo. Nuk ka ligj në Angli që thotë se një pronar privat duhet të ketë sigurim pronari me qira. Në praktikë, zakonisht do t'ju duhet një mbulim sepse:

• huadhënësi juaj i hipotekës pothuajse gjithmonë kërkon sigurim të ndërtesës, dhe mund të thotë çfarë lloji pasi shtëpia të jepet me qira;
• qiraja juaj, për një apartament, përcakton kush e siguron ndërtesën (zakonisht pronari i lirë, përmes tarifës së shërbimit) dhe mund të kërkojë që t'i njoftoni se po jepni me qira;
• police juaj ekzistuese mund të mos mbulojë një shtëpi të dhënë me qira. Sigurimi i zakonshëm i shtëpisë shpesh e përjashton, ose duhet të njoftohet. Një kërkesë për dëmshpërblim mund të refuzohet nëse siguruesi nuk është njoftuar.

Pra, hapi i parë është t'i njoftoni huadhënësin dhe siguruesin tuaj aktual se planifikoni ta jepni me qira.

Çfarë zakonisht mbulon një police pronari

Policat ndryshojnë; këto janë pjesët e zakonshme.

• Ndërtesa: struktura dhe pajisjet e fiksuara kundër zjarrit, përmbytjes, stuhisë, rrjedhjes së ujit dhe ngjarjeve të ngjashme.
• Përmbajtja e pronarit me qira: ajo që ofroni, si qilima, perde, pajisje shtëpiake dhe mobilje.
• Përgjegjësia e pronarit ndaj të tjerëve: kërkesa nga një qiramarrës, vizitor ose fqinj që lëndohet ose whose pronën e dëmtohet për shkak të gjendjes së shtëpisë. Një pronar që duhet të riparojë ka detyrim kujdesi ndaj çdo personi që mund të preket nga një defekt (Defective Premises Act 1972, neni 4).
• Humbja e qirasë ose strehim alternativ: nëse një ngjarje e siguruar e bën shtëpinë të papërshtatshme për banim.

Opsionet shtesë përfshijnë:

• garancia e qirasë: paguan qiranë për një kohë nëse qiramarrësi nuk e paguan;
• shpenzimet ligjore: ndihmon me koston e një kërkese për rimarrjen e posedimit ose të një mosmarrëveshjeje;
• dëmtimi qëllimshëm nga qiramarrësit dhe dëmtimi aksidental.

Çfarë zakonisht nuk mbulon

• amortizimi dhe dëmtimi që ndodh ngadalë (lagështia nga një rrjedhje e vjetër, për shembull);
• mirëmbajtja dhe riparimet që duhet t'i kishit bërë;
• sendet personale të qiramarrësit: për to ekziston sigurimi i tyre i përmbajtjes;
• një shtëpi e lënë e zbrazët përtej periudhës që lejon policë, shpesh 30 deri në 60 ditë, përveç nëse e siguroni mbulimin;
• kërkesat ku nuk keni respektuar ligjin ose kushtet e policës, si mungesa e regjistrimeve të sigurisë së gazit, depozita e pambrojtur ose një qiramarrës që nuk është verifikuar sipas standardit të siguruesit.

Sigurimi i garancisë së qirasë pas 1 majit 2026

Neni 21 është hequr, kështu që kërkesa për largim për shkak të borxhit tani kalon nëpërmjet nenit 8. Kontrolloni që teksti i policës suaj të jetë përditësuar sipas Renters' Rights Act, çfarë referimi kërkon ajo para se të fillojë qiraja, dhe sa shpejt duhet të raportoni borxhet. Shumë polica kërkojnë njoftim brenda ditëve nga një pagesë e humbur.

Çfarë nuk mund t'i kaloni qiramarrësit

Në bazë të Tenant Fees Act 2019, nuk mund ta ngarkoni qiramarrësin për sigurimin tuaj, dhe nuk mund ta detyroni të sigurojë me kë do qoftë, përfshirë sigurimin e kafshëve shtëpiake. Ai mund të zgjedhë të sigurojë pajisjet e veta.

Taksat

Kostoja e sigurimit të ndërtesës dhe të pajisjeve për një shtëpi të dhënë me qira zakonisht është shpenzim i lejuar që zbritet nga qiraja.

Përpara se të blini

• Tregojini siguruesit të vërtetën për shtëpinë, qiranë dhe kush banon aty.
• Lexoni kushtet dhe përjashtimet, jo vetëm çmimin.
• Shënoni datën e rinovimit dhe mbajeni policën bashkë me dokumentet e shtëpisë.

Ky udhëzues është informacion, jo këshillë sigurimi apo financiare; ai nuk rekomandon asnjë produkt ose sigurues. LevelMoves mund ta mbajë policën dhe datën e rinovimit bashkë me shtëpinë.

Ku ndihmon Level Moves

Level Moves është asistenti falas me AI për pronë për qiradhënësit në Angli: ai i arkivon dokumentet tuaja dhe mban mend çdo datë. Shihni si funksionon për qiradhënësit. Keni nevojë për një punëtor lokal të verifikuar, pastrues apo inventar? Gjeni ofruesit.

Udhëzim i përgjithshëm për Anglinë, jo këshillë ligjore.