Mbrojtja e parave të klientit (CMP)
Mbulim që ua kthen qiradhënësve dhe qiramarrësve paratë nëse një agjent i humb ose i keqpërdor paratë që mban për ta. E detyrueshme për agjentët në Angli që mbajnë para klientësh.
Shkurtimisht: Mbrojtja e parave të klientit është një skemë ku anëtarësohet një agjent, në mënyrë që qiraja, depozitat dhe paratë e tjera që ai mban për klientët të mund t'u kthehen nëse agjenti falimentohet ose i keqpërdor ato. Që nga 1 prill 2019, çdo agjent qiraje dhe administrimi pronash në Angli që mban para klientësh duhet të jetë anëtar i një skeme të miratuar.
Duke gjetur qiramarrës (English)Paratë, taksa dhe sigurimi (English)
Anglia. Kontrolluar kundrejt ligjit më 5 tetor 2026. Informacion, jo këshillë juridike.
Lexo versionin anglisht · Përkthyer me makinë
Detyrimi buron nga seksionet 133 deri 135 të Aktit të Strehimit dhe Planifikimit 2016 dhe nga Rregulloret për Skemat e Mbrojtjes së Parave të Klientit për Agjentët e Pronave 2019. Një agjent që mban para klientësh duhet:
- të jetë anëtar i një skeme të miratuar CMP;
- ta shfaqë certifikatën e tij në zyrat e tij dhe në faqen e tij të internetit;
- t'i japë një kopje klientit kur kërkohet dhe t'i njoftojë klientët brenda 14 ditësh nëse ndryshon anëtarësimi.
Këshillat mund të gjobitin një agjent që nuk e bën këtë, deri në 30,000 £.
Një qiradhënës që zgjedh një agjent që do të mbledhë qiranë ose do të mbajë një depozitë duhet të kërkojë të shohë certifikatën CMP dhe anëtarësimin në skemën e ankesave. Një agjent që nuk prek kurrë para klientësh nuk ka nevojë për CMP.
Gjithashtu: Agjent qiraje, Skema e ankesave
Nga vjen kjo
Udhëzuesit për këtë
Udhëzuesi
Deposits: the cap, the 30 days and the prescribed information
A tenancy deposit in England is capped at five weeks' rent (six weeks when the annual rent is £50,000 or more), must be protected in a government-approved scheme within 30 days of receiving it, and the tenant must get the prescribed information in the same 30 days. Miss that and a court must order you to pay one to three times the deposit.
Udhëzuesi
Rent in advance and rent bidding: what the Renters’ Rights Act allows
Since 1 May 2026 you cannot take rent before the tenancy agreement is signed, can take at most one month's rent before it starts, and cannot invite or accept offers above the rent you advertised.
Udhëzuesi
Making Tax Digital for landlords: who, when and how
Making Tax Digital for Income Tax began on 6 April 2026 for qualifying income over £50,000; £30,000 follows in April 2027 and £20,000 in April 2028. What counts, quarterly updates and joint owners.
Udhëzuesi
Landlord insurance: is it a legal requirement, and what does it cover?
No law makes a landlord in England buy insurance, but your mortgage, your lease and your existing policy may. What landlord policies usually cover, what they leave out, and what you cannot pass to the tenant.
Terma të lidhura
Fjalor
Rent guarantee insurance
An insurance policy a landlord buys that pays the rent, and often legal costs, if a tenant falls into arrears. It is the landlord's cost, never the tenant's.
Fjalor
Capital gains tax 60-day report
When you sell a UK home that is not your main home and owe capital gains tax, you must report and pay it to HMRC within 60 days of completion.
Fjalor
Council tax liability
Who must pay council tax on a home. Usually the tenant living there; the owner for an HMO, an empty home or where nobody lives there as their main home.
Fjalor
Energy performance certificate (EPC)
A certificate rating a home's energy efficiency from A (best) to G, valid for ten years. Needed before a home is let or sold, and shown in adverts.
Fjalor
Guarantor
A person who promises in writing to pay the rent, or cover other losses, if the tenant does not. Often asked of students or people on a lower income.
Fjalor
Holding deposit
A payment of up to one week's rent to reserve a home while the landlord checks an application. It must be returned or put towards the rent or deposit.